Enfrentando dificuldades devido ao aumento do preço dos materiais de construção no final do ano.

materiais-de-construção.jpg — A escassez de materiais de construção afetou o andamento de muitos projetos.

Essa "tempestade" de preços afeta muitos empreiteiros da construção civil, bem como os planos de construção e reforma de muitas famílias.

Estabelecer um novo nível de preços

Segundo o Sr. Nguyen Manh Toan, proprietário de uma loja de materiais de construção no bairro de Tan Hung, os preços de muitos tipos de materiais de construção aumentaram consideravelmente em comparação com o início do ano. Atualmente, o preço dos tijolos varia de 1.300 a 1.600 VND por peça (antes custava entre 500 e 700 VND por peça), e o da pedra britada está entre 500.000 e 550.000 VND por ^m³ (antes custava entre 50.000 e 70.000 VND por ^m³ ). A areia para construção, em particular, está sendo vendida por preços entre 500.000 e 600.000 VND/ ^m³ , enquanto a areia amarela atinge picos constantes, chegando a 1.050.000 VND/ ^m³. Segundo avaliação de diversos proprietários de lojas de materiais de construção, o preço da areia atingiu um recorde histórico nos últimos anos, sendo o dobro do preço no mesmo período do ano passado.

Segundo representantes de algumas empresas do setor de materiais de construção, de meados para o final do ano, a demanda por construção e reforma de casas aumenta, e os projetos precisam garantir o andamento. Ao mesmo tempo, a importação de mercadorias, por vezes, apresenta atrasos, não ocorrendo conforme o planejado devido à espera por produtos, à pressão do tempo e à concorrência, o que também dificulta a atuação de muitas empresas do setor. Os custos de mão de obra e transporte aumentaram, enquanto a oferta de areia e pedra é restringida por regulamentações de mineração e proteção ambiental, dificultando o retorno dos preços dos materiais de construção aos seus níveis anteriores.

O aumento acentuado nos preços dos materiais de construção levou a um aumento nos custos de investimento em construção. Foto: THANH CHUNG

Empreiteiros e trabalhadores enfrentam dificuldades

O alto preço dos materiais de construção afeta diretamente as construtoras e os responsáveis pelas obras de engenharia civil. Por exemplo, o projeto de construção de um cruzamento ligando a Rodovia Nacional 17B à Rodovia Nacional 5, na comuna de Phu Thai, teve início no começo de dezembro de 2024 e a previsão de conclusão é para o final de dezembro de 2025. O Sr. Nguyen Nam Tung, comandante da obra, afirmou que o recente aumento nos preços dos materiais de construção afetou o andamento da obra, causando, em alguns momentos, escassez do material. Para contornar essa dificuldade, e aproveitando as condições climáticas favoráveis, a construtora organizou áreas de armazenamento de materiais para garantir o progresso da obra.

Não só as construtoras de grandes projetos enfrentam dificuldades, como também as famílias que constroem suas casas, já que o aumento nos preços dos materiais de construção está superando as estimativas. O Sr. Nguyen Van Nham, da comuna de Kim Thanh, disse: "Embora eu soubesse que o mercado de materiais de construção era instável e estava em alta, minha família não poderia ter previsto o aumento vertiginoso atual."

Segundo a avaliação do Sr. Nham, a maioria dos materiais de construção, como tijolos, aço, areia, pedra, telhas e portas, etc., teve aumento de preço. A construção da casa do Sr. Nham começou em março e foi concluída em outubro. A casa térrea tem 120 ^metros quadrados e um custo inicial de cerca de 1,1 bilhão de VND. No entanto, devido ao aumento acentuado nos preços dos materiais de construção, o custo final "aumentou" para 1,4 bilhão de VND.

Da mesma forma, a família do Sr. Nguyen Trung Dung mora na Rua Dang Hai, no bairro de Hai An. Segundo os cálculos iniciais da família, o custo estimado para concluir a casa em construção varia de 1,2 a 1,3 bilhão de VND. No entanto, com o aumento atual nos preços dos materiais de construção, de acordo com os cálculos do Sr. Dung, o custo estimado deverá aumentar em cerca de 20 a 30% após a conclusão da obra. Além disso, muitas famílias têm planos de construir ou reformar suas casas, mas, devido ao alto preço dos materiais de construção, precisam considerar e calcular o tempo necessário para esperar que os preços se estabilizem.

Contudo, segundo a comunidade empresarial, a possibilidade de os preços dos materiais "reverterem" a curto prazo é muito baixa, visto que os custos de produção e a procura por construção no final do ano se mantêm elevados. Perante o facto de os preços dos materiais de construção continuarem a subir, sem sinais de parar, muitas empresas, empreiteiros e cidadãos exigem que o Estado tome medidas para garantir o equilíbrio e estabilizar o mercado. As autoridades precisam de reforçar a fiscalização e a supervisão dos preços, prevenir a especulação e os aumentos ilegais de preços e, simultaneamente, garantir um abastecimento estável.

Recentemente, o Ministério da Construção enviou um telegrama aos Comitês Populares das províncias e cidades. De acordo com o telegrama, o Departamento de Construção foi incumbido de coletar informações sobre os preços de materiais de construção junto a empresas de fabricação e comercialização, investidores e empreiteiras da região. A partir daí, esse órgão verificará e determinará as razões para o aumento de preços de diversos materiais e enviará um relatório ao Ministério para monitoramento. Solicita-se às localidades que promovam a emissão de licenças para atividades de mineração, visto que esses materiais são materiais de construção comuns, e que aprimorem a qualidade da divulgação desses preços para garantir maior oferta e evitar aumentos de preços.

De acordo com o relatório semestral de 2025 do Ministério da Construção, a areia natural em algumas províncias e cidades aumentou mais de 58% em comparação com o mesmo período de 2024. A pedra para construção também apresentou um aumento de 10 a 18% a cada trimestre desde o início do ano. Segundo dados do Instituto de Economia da Construção (Ministério da Construção), em muitas províncias e cidades, os preços da areia oscilaram entre 700 e 800 mil VND/ ^m³ , chegando a ultrapassar 1 milhão de VND/ ^m³ em alguns locais, um aumento de 30 a 60% em relação ao primeiro trimestre de 2025. Já o aço para construção teve um aumento médio de 100 a 270 mil VND/tonelada, dependendo do tipo e da região.

HUYEN TRANG

Fonte: https://baohaiphong.vn/lao-dao-vi-vat-lieu-xay-dung-tang-gia-dip-cuoi-nam-525384.html