Solicitam-se comentários sobre o projeto de decreto que regulamenta e orienta a Lei da Habitação.

O camarada Pham Duc Toan, membro do Comitê Permanente do Comitê Provincial do Partido e vice-presidente permanente do Comitê Popular Provincial, participou da conferência na filial de Dien Bien .

O projeto de Decreto que detalha certas disposições da Lei da Habitação compreende 13 capítulos e 95 artigos, fornecendo regulamentações detalhadas sobre certas disposições da Lei da Habitação nº 27/2023/QH15 e orientando a implementação de certos artigos e cláusulas da Lei da Habitação referentes ao desenvolvimento e gestão de habitações sociais, renovação e reconstrução de edifícios de apartamentos, inspeção, exame e sanções administrativas por infrações no setor habitacional, conforme implementado de acordo com outros Decretos Governamentais .

Na conferência, os delegados esclareceram diversas questões pendentes, tais como: a apresentação da proposta de investimento para projetos de construção habitacional no momento da solicitação de aprovação; a conformidade dos projetos de investimento em construção habitacional com o planejamento aprovado de acordo com as normas da lei de investimentos; os objetivos do projeto; a forma de investimento de capital para o desenvolvimento habitacional; a localização, a escala do projeto e a área de terreno destinada à construção habitacional; o esclarecimento do conteúdo dos impostos a pagar de acordo com a lei e o cálculo prévio do imposto de renda nos casos em que uma empresa de consultoria é contratada; as condições para obtenção de capital para o desenvolvimento habitacional junto a instituições de crédito e organizações financeiras que operam no Vietnã; e as condições de empréstimo de acordo com a legislação sobre instituições de crédito. O valor do empréstimo é acordado entre as partes de acordo com a legislação de crédito.

Com base nas opiniões dos delegados, o Vice-Primeiro-Ministro Tran Hong Ha solicitou ao Ministério da Construção que reconsiderasse os princípios de classificação de edifícios residenciais, esclarecendo a finalidade dessa classificação. Simultaneamente, sugeriu que se pesquisasse a classificação de habitações comerciais e sociais, estabelecendo critérios e métodos de avaliação emitidos e publicados por órgãos estatais (todas as habitações devem atender a padrões e condições mínimos); e que se utilizassem critérios de sistemas internacionais como referência para desenvolver um conjunto de critérios que estejam em consonância com os padrões globais (sustentabilidade, eficiência energética, segurança humana, comodidades, instalações esportivas, indicadores de saúde e segurança, etc.). No que diz respeito à gestão e utilização de edifícios residenciais, solicitou esclarecimentos sobre a estrutura organizacional, as capacidades operacionais e os mecanismos de funcionamento exigidos da unidade de gestão e operação do edifício. O Ministério da Construção deveria incluir diversos aspectos no decreto, como os procedimentos, os processos e o papel do investidor.

O vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha solicitou ao Ministério da Construção que incorporasse o feedback recebido e se coordenasse com os ministérios e agências relevantes para finalizar urgentemente a minuta a ser submetida ao Governo para consideração e decisão sobre sua promulgação, em conformidade com os procedimentos e regulamentos legais.

Fonte: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/chinh-tri/216048/lay-y-kien-dong-gop-vao-du-thao-nghi-dinh-quy-dinh-huong-dan-luat-nha-o