 |
| A Country Garden tem cerca de 30 dias para efetuar o pagamento em atraso ou corre o risco de entrar em incumprimento. (Fonte: Bloomberg) |
A Country Garden, que já foi a maior empresa imobiliária da China, está chamando a atenção do público e de muitos investidores devido ao seu calote na dívida. A empresa deixou de pagar dois tipos de títulos em dólar, totalizando até US$ 22,5 milhões, no início deste mês, e teve a negociação de 11 títulos domésticos suspensa na semana passada.
A Country Garden tem cerca de 30 dias para efetuar o pagamento em atraso ou corre o risco de entrar em incumprimento. A empresa também afirmou que “fará tudo o que estiver ao seu alcance para se salvar e envidará todos os esforços para realizar os projetos e pagar as dívidas”.
Para evitar um calote, a Country Garden propôs um plano de prorrogação da dívida para um lote de títulos domésticos no valor total de 3,9 bilhões de yuans (US$ 533,6 milhões), com vencimento previsto para 2 de setembro, segundo a mídia chinesa.
A empresa também busca chegar a um acordo com seus credores, segundo o qual a Country Garden pagará a cada credor 100.000 yuans antecipadamente e o valor restante em sete parcelas ao longo de três anos.
O JPMorgan estima que a Country Garden e suas subsidiárias enfrentarão mais de US$ 2,5 bilhões em pagamentos de títulos e dívidas nacionais e estrangeiras com vencimento antes do final deste ano.
“A regra geral é que, se uma empresa não puder pagar todos os detentores de títulos quando estes vencerem, terá que parar de pagar todos os credores e reestruturar sua dívida”, comentou o JP Morgan.
Sem apoio de crédito adicional dos reguladores chineses e das principais instituições financeiras, a Country Garden continuará a enfrentar um risco crescente de incumprimento da sua dívida externa, afirmaram analistas da empresa de serviços financeiros Morningstar.
Para continuar a sobreviver, algumas medidas que a Country Garden pode aplicar incluem a liquidação de ativos, a prorrogação de dívidas, a oferta de troca de ações, a emissão de ações…
“Apesar da teoria, a alienação de ativos e a troca de dívidas dificilmente ajudarão as empresas imobiliárias a eliminar suas dívidas. Muitas empresas adotaram essas medidas, mas ainda assim não conseguem evitar o risco de inadimplência”, afirmou um analista da Morningstar.
O Sr. John Lam, CEO e chefe do departamento de pesquisa imobiliária da UBS Bank na China e em Hong Kong, afirmou que, caso a Country Garden entre em default, o impacto negativo será que outras empresas do setor imobiliário também seguirão o mesmo caminho e entrarão em crise.
Economistas temem que a crise de liquidez da Country Garden possa se espalhar para outras empresas do mesmo setor, à medida que os valores dos empréstimos imobiliários caem e as pessoas se tornam mais cautelosas na compra de imóveis, especialmente em cidades menores.
Segundo a gestora de investimentos T. Rowe Price Group e o banco de investimentos Jefferies Financial Group, as incorporadoras imobiliárias privadas com projetos em cidades menores da China estariam em risco caso a gigante do setor, Country Garden, entrasse em default.
“As consequências da inadimplência da Country Garden afetarão outras incorporadoras privadas e causarão um efeito de contágio”, disse Sheldon Chan, gestor de portfólio da T. Rowe Price. “Em caso de inadimplência, outras incorporadoras privadas também podem sofrer danos colaterais.”
No entanto, de acordo com Ron Thompson, CEO da consultoria global de reestruturação Alvarez & Marsal (A&M) Ásia, a falência nem sempre é o "fim do mundo", pois pode ser uma boa opção, ajudando as empresas a preservar caixa, reestruturar-se e garantir os direitos de algumas partes relacionadas.
“O problema de algumas empresas imobiliárias chinesas é que, para evitar a falência, elas contraíram muitos empréstimos e incorreram em muitos custos sem apresentar uma solução sustentável”, analisou Ron Thompson.
Fonte
![[Foto] Desfile para celebrar o 50º aniversário do Dia Nacional do Laos](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F02%2F1764691918289_ndo_br_0-jpg.webp&w=3840&q=75)
![[Foto] Adorando a estátua de Tuyet Son - um tesouro de quase 400 anos no Pagode Keo](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F02%2F1764679323086_ndo_br_tempimageomw0hi-4884-jpg.webp&w=3840&q=75)
Comentário (0)