Mercado imobiliário da China dificilmente se recuperará em 2024

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A receita imobiliária continua a cair acentuadamente

De acordo com a CNN, o Escritório Nacional de Estatísticas da China (NBS) anunciou que as vendas imobiliárias do país nos primeiros dois meses deste ano totalizaram apenas 1,06 trilhão de yuans (equivalente a 147 bilhões de dólares), uma queda de 29,3% em comparação ao mesmo período de 2023.

Durante o período de janeiro a fevereiro, o investimento imobiliário na China caiu 9%, mais rápido que o declínio de 5,7% registrado no mesmo período do ano passado.

Thị trường bất động sản Trung Quốc khó phục hồi trong năm 2024

Prédios altos na cidade costeira de Qingdao, na China (Foto: CNN)

Comentando sobre o assunto, analistas da Capital Economics afirmaram: “ O ajuste nos setores de construção e imobiliário ainda está em estágio inicial. Esperamos que o volume de construção no setor imobiliário caia pela metade nos próximos anos. Isso reduzirá significativamente o crescimento econômico no médio prazo.”

Políticas de apoio são necessárias para manter o crescimento econômico.

No entanto, outros setores da economia chinesa, incluindo consumo, produção industrial e investimento em infraestrutura, mostraram sinais de melhora graças ao aumento dos gastos durante a temporada de férias, grandes exportações e um esforço de infraestrutura liderado pelo Estado.

As vendas no varejo na China aumentaram 5,5% em janeiro-fevereiro de 2024 em relação ao ano anterior, superando a previsão de 5,2%, com serviços de alimentação, telecomunicações, tabaco e esportes e entretenimento registrando o maior crescimento de receita, de acordo com uma pesquisa da Reuters com analistas.

Louise Loo, economista especializada em China da Oxford Economics, afirmou: “As vendas no varejo estão em alta, mas não há certeza de que esse sinal positivo perdure. Isso pode ser devido ao aumento dos gastos do consumidor relacionado aos festivais no início do ano.”

Além disso, a produção industrial na China também cresceu positivamente em 7% nos primeiros dois meses deste ano em comparação ao mesmo período de 2023, superando a previsão de crescimento de 5% em uma pesquisa da Reuters.

O Índice de Gerentes de Compras (PMI) do setor manufatureiro chinês do S&P Global e Caixin para a indústria voltada à exportação subiu de 50,8 em janeiro para 50,9 em fevereiro, marcando o quarto mês consecutivo de crescimento, disseram as empresas de pesquisa de mercado S&P Global e Caixin.

A crescente demanda por exportações impulsionou a produção industrial, com as exportações da China subindo 7,1% em janeiro-fevereiro em relação ao ano anterior, de acordo com dados da alfândega chinesa.

Enquanto isso, o investimento em ativos fixos, como fábricas, estradas e redes elétricas, aumentou 4,2% nos primeiros dois meses deste ano, superando as estimativas dos analistas.

O aumento foi impulsionado principalmente pelo investimento estatal, mas a crise imobiliária e a fraca demanda interna exigem mais apoio político para sustentar o crescimento, de acordo com a análise de dados do NBS.

“Sem um estímulo decisivo ao consumo em 2024, acreditamos que será difícil sustentar o crescimento dos gastos”, acrescentou a Sra. Louise Loo.

Além disso, o Sr. Zhiwei Zhang, presidente e economista-chefe da Pinpoint Asset Management, também comentou: “As perspectivas de desenvolvimento econômico para a China no segundo trimestre de 2024 não são realmente certas. Se as exportações compensarem parcialmente o fraco impulso doméstico, uma recuperação sustentável exigirá mais apoio político, especialmente do lado financeiro.”

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