Mercado imobiliário da China dificilmente se recuperará em 2024

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A receita imobiliária continua a cair acentuadamente

De acordo com a CNN, o Departamento Nacional de Estatísticas da China (NBS) anunciou que as vendas imobiliárias do país nos primeiros dois meses deste ano totalizaram apenas 1,06 trilhão de yuans (equivalente a 147 bilhões de dólares), uma queda de 29,3% em comparação ao mesmo período de 2023.

No período de janeiro a fevereiro, o investimento imobiliário na China caiu 9%, mais rápido que o declínio de 5,7% registrado no mesmo período do ano passado.

Thị trường bất động sản Trung Quốc khó phục hồi trong năm 2024

Prédios altos na cidade costeira de Qingdao, na China (Foto: CNN)

Comentando a questão, analistas da Capital Economics afirmaram: “ O ajuste nos setores de construção e imobiliário ainda está em estágio inicial. Esperamos que o volume de construção no setor imobiliário caia pela metade nos próximos anos. Isso reduzirá significativamente o crescimento econômico no médio prazo.”

Políticas de apoio são necessárias para manter o crescimento econômico.

No entanto, outros setores da economia chinesa, incluindo consumo, produção industrial e investimento em infraestrutura, mostraram sinais de melhora graças ao aumento dos gastos durante a temporada de férias, grandes exportações e um esforço de infraestrutura liderado pelo Estado.

As vendas no varejo na China aumentaram 5,5% entre janeiro e fevereiro de 2024 em relação ao ano anterior, superando os 5,2% esperados, com serviços de alimentação, telecomunicações, tabaco e esportes e entretenimento registrando o maior crescimento de receita, de acordo com uma pesquisa da Reuters com analistas.

"As vendas no varejo estão em alta, mas não há certeza de que essa tendência positiva perdure. Isso pode ser devido ao aumento dos gastos do consumidor relacionado ao festival no início do ano", disse Louise Loo, economista especializada em China da Oxford Economics.

Além disso, a produção industrial na China também cresceu positivamente em 7% nos primeiros dois meses deste ano em comparação ao mesmo período de 2023, superando a previsão de crescimento de 5% em uma pesquisa da Reuters.

O índice de gerentes de compras (PMI) para empresas de manufatura voltadas à exportação da China subiu para 50,9 em fevereiro, de 50,8 em janeiro, marcando o quarto mês consecutivo de crescimento, disseram as empresas de pesquisa de mercado S&P Global e Caixin.

A crescente demanda por exportação impulsionou a produção industrial, com as exportações da China subindo 7,1% no período de janeiro a fevereiro em relação ao ano anterior, de acordo com dados da alfândega chinesa.

Enquanto isso, o investimento em ativos fixos, como fábricas, estradas e redes elétricas, aumentou 4,2% nos primeiros dois meses deste ano, superando as estimativas dos analistas.

O aumento foi impulsionado principalmente pelo investimento estatal, de acordo com a análise de dados do NBS. No entanto, a crise imobiliária e a fraca demanda interna exigem mais apoio político para sustentar o crescimento.

“Sem um estímulo decisivo ao consumo em 2024, acreditamos que será difícil sustentar o crescimento dos gastos”, acrescentou a Sra. Louise Loo.

Zhiwei Zhang, presidente e economista-chefe da Pinpoint Asset Management, afirmou: “A perspectiva para o crescimento econômico da China no segundo trimestre de 2024 é incerta. Se as exportações compensarem parcialmente o fraco impulso doméstico, uma recuperação sustentada exigirá mais apoio político, especialmente do lado fiscal.”

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