Mudanças na lei, 41 projetos em Dung Quat paralisados, é preciso mobilizar investidores para encerrar projetos voluntariamente

Zona Econômica de Dung Quat, o local que atrai os maiores investimentos e receitas orçamentárias na província de Quang Ngai - Foto: TRAN MAI

41 projetos na Zona Econômica de Dung Quat que receberam políticas de investimento antes de 2020 estão paralisados ​​após a mudança na lei. Atualmente, o Conselho de Administração da Zona Econômica de Dung Quat e dos Parques Industriais de Quang Ngai (Conselho de Dung Quat) deve incentivar os investidores a encerrarem voluntariamente o projeto.

Todos esses projetos contam com capital de investimento não orçamentário, nas áreas de comércio e serviços.

41 projetos em Dung Quat do nível correto ao nível inadequado

De acordo com o Comitê Dung Quat, esses projetos receberam decisões de política de investimento antes de 2020, mas até agora o Estado ainda não alocou ou arrendou terras.

No momento da concessão da decisão de política de investimento, a autoridade competente não a concedeu incorretamente. De acordo com o Decreto 30/2015/ND-CP do Governo e a Decisão n.º 96/QD-UBND do Comité Popular da Província de Quang Ngai, os projetos comerciais e de serviços na Zona Económica de Dung Quat (uma área com condições socioeconómicas particularmente difíceis) não constam da lista de projetos de investimento que utilizam terrenos com elevado valor comercial, devendo ser objeto de licitação para selecionar investidores.

Além disso, de acordo com a Lei de Terras de 2013, projetos que utilizam terras para fins produtivos e comerciais em setores ou áreas de incentivo ao investimento (exceto projetos de habitação comercial) não estão sujeitos a leilão de direitos de uso da terra. Quando o Estado aloca ou arrenda terras, as taxas de uso da terra e os aluguéis de terras são isentos.

"Com base na Lei de Terras de 2013, 41 projetos de serviços comerciais na Zona Econômica de Dung Quat não estão sujeitos à alocação de terras ou arrendamento de terras por meio de leilões de direitos de uso da terra, porque a Zona Econômica de Dung Quat é uma área de investimento preferencial", disse o líder do Conselho de Administração da Zona Econômica de Dung Quat e dos Parques Industriais de Quang Ngai.

Um canto da Zona Econômica de Dung Quat, onde 41 investidores dos setores de comércio e serviços estão presos devido a mudanças na lei - Foto: TRAN MAI

Incentivar os investidores a encerrar voluntariamente o projeto

Embora a decisão sobre a política de investimento para os 41 projetos mencionados acima não tenha sido errada, desde 2020 a lei mudou e deve ser ajustada para cumprir as regulamentações legais.

Especificamente, desde 2020, a Lei de Licitações e a Lei de Terras foram alteradas e complementadas. Projetos nas áreas de comércio e serviços que receberam decisões de política de investimento antes de 2020, mas ainda não alocaram ou arrendaram terras, não serão mais adequados para a implementação contínua do projeto, devendo ser licitados e leiloados para investidores selecionados.

Em caso de alterações na lei, o Conselho de Administração da Dung Quat deve notificar os investidores de forma clara. Ao mesmo tempo, deve haver um documento que oriente os procedimentos para que os investidores encerrem o projeto por conta própria, de acordo com os regulamentos.

Projetos comerciais e de serviços não receberão mais incentivos como antes, em vez disso, terão que fazer licitações e leilões para selecionar investidores - Foto: TRAN MAI

Até agora, 11/41 projetos foram encerrados voluntariamente pelos investidores.

Em relação à gestão de 11 projetos que os investidores encerraram voluntariamente, o Conselho de Administração da Dung Quat trabalhou com os investidores para determinar custos válidos e razoáveis. A partir daí, submeterá o caso às autoridades competentes para análise e definirá uma política de gestão.

Ao mesmo tempo, orientar os investidores a concluir os procedimentos relacionados para aprovar políticas de investimento e participar de leilões e licitações (se houver necessidade de continuar investindo) para selecionar investidores de acordo com os regulamentos.

Com os 30 projetos restantes, após muitas sessões de trabalho, o Dung Quat Board continua emitindo documentos para orientar e mobilizar investidores a encerrar voluntariamente os projetos, de acordo com as disposições da Cláusula 1, Artigo 48 da Lei de Investimentos.

Fonte: https://tuoitre.vn/luat-thay-doi-41-du-an-o-dung-quat-bi-vuong-phai-van-dong-nha-dau-tu-tu-nguyen-cham-dut-du-an-2024071417131075.htm