Mudanças na lei, 41 projetos em Dung Quat estão paralisados, é preciso mobilizar investidores para encerrar voluntariamente o projeto

Zona Econômica de Dung Quat, o local que atrai os maiores investimentos e receitas orçamentárias na província de Quang Ngai - Foto: TRAN MAI

41 projetos na Zona Econômica de Dung Quat que receberam políticas de investimento antes de 2020 estão paralisados ​​após a mudança na lei. Atualmente, o Conselho de Administração da Zona Econômica de Dung Quat e dos Parques Industriais de Quang Ngai (Conselho de Dung Quat) deve mobilizar os investidores para encerrar voluntariamente os projetos.

Todos esses projetos contam com capital de investimento não orçamentário, nas áreas de comércio e serviços.

41 projetos em Dung Quat do nível correto ao nível inadequado

De acordo com o Dung Quat Board, esses projetos receberam decisões de política de investimento antes de 2020, mas até agora o Estado ainda não alocou ou arrendou terras.

No momento da concessão da decisão de política de investimento, a autoridade competente não a concedeu incorretamente. De acordo com o Decreto 30/2015/ND-CP do Governo e a Decisão 96/QD-UBND do Comitê Popular da Província de Quang Ngai, projetos comerciais e de serviços na Zona Econômica de Dung Quat (uma área com condições socioeconômicas particularmente difíceis) não estão incluídos na lista de projetos de investimento que utilizam terrenos de alto valor comercial e devem ser licitados para selecionar investidores.

Além disso, de acordo com a Lei de Terras de 2013, projetos que utilizam terras para fins produtivos e comerciais em setores ou áreas de incentivo ao investimento (exceto projetos de habitação comercial) não estão sujeitos a leilão de direitos de uso da terra. Quando o Estado aloca ou arrenda terras, as taxas de uso da terra e os aluguéis de terras são isentos.

"Com base na Lei de Terras de 2013, 41 projetos de serviços comerciais na Zona Econômica de Dung Quat não estão sujeitos à alocação de terras ou arrendamento de terras por meio de leilões de direitos de uso da terra, porque a Zona Econômica de Dung Quat é uma área de investimento preferencial", disse o líder do Conselho de Administração da Zona Econômica de Dung Quat e dos Parques Industriais de Quang Ngai.

Um canto da Zona Econômica de Dung Quat, onde 41 investidores dos setores de comércio e serviços estão presos devido a mudanças na lei - Foto: TRAN MAI

Incentivar os investidores a encerrar voluntariamente os projetos

Embora a decisão sobre a política de investimentos para os 41 projetos mencionados acima não tenha sido errada, desde 2020 a lei mudou e deve ser ajustada para cumprir as regulamentações legais.

Especificamente, desde 2020, a Lei de Licitações e a Lei de Terras foram alteradas e complementadas. Projetos nas áreas de comércio e serviços que receberam decisões de política de investimento antes de 2020, mas ainda não alocaram ou arrendaram terras, não serão mais adequados para a implementação contínua do projeto e deverão ser licitados e leiloados para investidores selecionados.

Em caso de alterações na legislação, o Conselho de Administração da Dung Quat deve notificar os investidores de forma clara. Ao mesmo tempo, deve haver um documento que oriente os procedimentos para os investidores encerrarem o projeto de acordo com os regulamentos.

Projetos comerciais e de serviços não receberão mais incentivos como antes, em vez disso, eles devem licitar e leiloar para selecionar investidores - Foto: TRAN MAI

Até o momento, 11/41 projetos foram encerrados voluntariamente pelos investidores.

Em relação à gestão de 11 projetos que os investidores encerraram voluntariamente, o Conselho de Administração da Dung Quat trabalhou com os investidores para determinar custos válidos e razoáveis. A partir daí, submeterá o caso às autoridades competentes para análise e definirá uma política de gestão.

Ao mesmo tempo, orientar os investidores a concluir os procedimentos relacionados para aprovar políticas de investimento e participar de leilões e licitações (se houver necessidade de continuar investindo) para selecionar investidores de acordo com os regulamentos.

Com os 30 projetos restantes, após muitas sessões de trabalho, o Dung Quat Board continua emitindo documentos para orientar e mobilizar investidores a encerrar voluntariamente o projeto, de acordo com as disposições da Cláusula 1, Artigo 48 da Lei de Investimentos.

Fonte: https://tuoitre.vn/luat-thay-doi-41-du-an-o-dung-quat-bi-vuong-phai-van-dong-nha-dau-tu-tu-nguyen-cham-dut-du-an-2024071417131075.htm