O interesse no mercado imobiliário em Binh Chanh, Cidade de Ho Chi Minh, aumentou acentuadamente após informações positivas.

Ainda não totalmente explorado

Sendo um distrito suburbano na entrada sudoeste da Cidade de Ho Chi Minh, Binh Chanh é considerado o ponto de conexão entre a Cidade de Ho Chi Minh e as províncias do Delta do Mekong. Nos últimos anos, a infraestrutura de trânsito de Binh Chanh recebeu muitos investimentos e desenvolvimento, com investimentos em projetos estimados em cerca de US$ 5 bilhões até o momento.

Muitas rotas de tráfego importantes passam pelo distrito, como a rodovia expressa Cidade de Ho Chi Minh - Trung Luong - My Thuan, as estradas interprovinciais 10, a rua Nguyen Van Linh cruzando o rio Saigon até o Distrito 2 e indo para Dong Nai, a Rodovia Nacional 50 conectando o distrito de Binh Chanh com os distritos de Can Giuoc e Can Duoc ( Long An ).

Graças à conveniência do investimento em infraestrutura e desenvolvimento, Binh Chanh se tornou uma ponte para intercâmbio econômico e comércio rodoviário entre a região do Delta do Mekong e a região econômica do sudeste e as principais zonas industriais.

Tornar Binh Chanh uma cidade promoverá o desenvolvimento imobiliário na área.

Além disso, com a maior população do país, mais de 800.000 pessoas, e sendo a terceira maior localidade da Cidade de Ho Chi Minh, Binh Chanh tem muito potencial para se desenvolver fortemente no setor imobiliário, mas não foi totalmente utilizado.

De acordo com relatórios sobre o desenvolvimento habitacional em Binh Chanh, existem atualmente 148 projetos aprovados para investimento. Até o momento, 55 projetos que estavam atrasados ​​expiraram, enquanto 93 projetos ainda em andamento permanecem válidos, com uma área total de 2,23 milhões de hectares.

Há 46 projetos na Área de Planejamento Sul, com uma área total de 1,18 milhão de hectares, e 47 projetos fora da Área de Planejamento Sul, com uma área total de 1,06 milhão de hectares. 50 dos 93 projetos concluíram a compensação, com uma área total de 548.560 hectares, e 43 projetos estão atrasados. Além disso, Binh Chanh emitiu 13.194 alvarás de construção para casas individuais, com uma área total de 2,84 milhões de metros quadrados.

Outrora um ponto brilhante no mercado

Embora ainda não tenha utilizado totalmente seus recursos para desenvolvimento, Binh Chanh já foi considerado um dos poucos "pontos brilhantes" do mercado em tempos difíceis.

Especificamente, no contexto da escassez de oferta no mercado de imóveis acessíveis, Binh Chanh é um dos mercados que ainda oferece produtos acessíveis. Considerando o aumento acentuado dos preços nas áreas centrais e na região leste da Cidade de Ho Chi Minh, em Binh Chanh, o nível de preços ainda não apresentou grandes oscilações. Portanto, atende parcialmente às necessidades do mercado imobiliário, que precisa de produtos com preços razoáveis.

Em Binh Chanh também há muitos projetos imobiliários de qualidade.

Além da proposta à cidade, o mercado de Binh Chanh também foi afetado pelo início da construção do Anel Viário 3, pela expansão e fusão de Binh Tan, com a entrega de projetos a preços acessíveis, tornando este mercado mais vibrante do que o mercado em geral. Assim, muitos interessados ​​têm se voltado para este mercado, com um aumento constante nos últimos meses.

Especificamente, de acordo com o relatório do mercado imobiliário de agosto do Batdongsan.com.vn, enquanto alguns distritos tiveram crescimento negativo no interesse, os apartamentos em Binh Chanh no segundo trimestre aumentaram 8% no interesse em comparação ao trimestre anterior, ficando em 2º lugar entre 22 distritos na Cidade de Ho Chi Minh.

Este relatório também mostra que as áreas por onde passa o Anel Viário 3, especialmente as áreas da Cidade de Ho Chi Minh e Binh Duong, registraram rápido crescimento, com dezenas de projetos sendo lançados simultaneamente. Compradores e investidores têm grandes expectativas quanto ao impacto do Anel Viário 3 no crescimento socioeconômico e imobiliário.

De acordo com o Sr. Dinh Minh Tuan, diretor do Batdongsan.com.vn no Sul, o preço de venda atual dos apartamentos oscila entre 60 e 110 milhões de VND/m², o que não é adequado às reais necessidades e à acessibilidade de pessoas com renda média, trabalhadores comuns ou trabalhadores de escritório que trabalham na cidade. No entanto, ao contrário do que ocorre em geral, os apartamentos em Binh Chanh estão atualmente com preços baixos.

O interesse do mercado em Binh Chanh tem aumentado constantemente ao longo do tempo.

Além disso, muitos especialistas também avaliam que o mercado de Binh Chanh continuará a se desenvolver no futuro próximo devido a muitas informações positivas que afetam o mercado, especialmente o desenvolvimento da infraestrutura de tráfego que será formada no futuro.

Por exemplo, o projeto do Metrô 3a Ben Thanh - Tan Kien (Binh Chanh) acaba de ser oficialmente avaliado pela Agência Japonesa de Cooperação Internacional (JICA) para concluir a proposta do projeto e acelerar o tempo de implementação. Além disso, este ano, alguns cruzamentos para Binh Chanh também estão sendo implementados, como a ponte Binh Tien, com 3,2 km de extensão, que conecta o centro ao distrito de Binh Chanh e à Zona Sul,...

Com os fatores acima, em um futuro próximo, Binh Chanh se tornará um dos mercados imobiliários mais interessantes da região sul. Este também será o ponto-chave para ajudar a aliviar a "sede" por moradia que atualmente existe na Cidade de Ho Chi Minh, mas ainda não encontrou solução.

Fonte: https://www.congluan.vn/muc-do-quan-tam-toi-thi-truong-bat-dong-san-binh-chanh-tphcm-tang-manh-sau-cac-thong-tin-tich-cuc-post266200.html