Penalidades para alterações arbitrárias na destinação do solo.

1. Conversão não autorizada de terras utilizadas para o cultivo de arroz.

De acordo com o Artigo 9 do Decreto 91/2019/ND-CP, a conversão não autorizada do uso da terra do cultivo de arroz estará sujeita às seguintes penalidades:

Converter terras de cultivo de arroz em terras para culturas perenes ou silvicultura.

Esse comportamento estará sujeito às penalidades correspondentes à área afetada, especificamente:

Para áreas com menos de 0,5 hectares, a multa varia de 2 milhões a menos de 5 milhões de VND; de 0,5 a menos de 1 hectare, a multa varia de 5 milhões a menos de 10 milhões de VND; de 1 hectare a menos de 3 hectares, a multa varia de 10 milhões a menos de 20 milhões de VND; e para áreas com mais de 3 hectares, a multa varia de mais de 20 milhões a menos de 50 milhões de VND.

Converter terras de cultivo de arroz para aquicultura e produção de sal.

Para áreas com menos de 0,1 ha, a multa varia de 3 milhões a menos de 5 milhões de VND; de 0,1 ha a menos de 0,5 ha, a multa varia de 5 milhões a menos de 10 milhões de VND; de 0,5 ha a menos de 1 ha, a multa varia de 10 milhões a menos de 20 milhões de VND; de 1 ha a menos de 3 ha, a multa varia de 20 milhões a menos de 30 milhões de VND; e para áreas com mais de 3 ha, a multa varia de 30 milhões a 70 milhões de VND.

A conversão não autorizada do uso do solo sem a permissão da autoridade estatal competente resultará em multa. (Foto: Xuan Tien)

Converter terras de cultivo de arroz em terras não agrícolas em áreas rurais.

Para áreas com menos de 0,01 ha, a multa varia de 3 milhões a menos de 5 milhões de VND; de 0,01 ha a menos de 0,02 ha, a multa varia de 5 milhões a menos de 10 milhões de VND; de 0,02 ha a menos de 0,05 ha, a multa varia de 10 milhões a menos de 15 milhões de VND; de 0,05 ha a menos de 0,1 ha, a multa varia de 15 milhões a menos de 30 milhões de VND; de 0,1 ha a menos de 0,5 ha, a multa varia de 50 milhões a menos de 80 milhões de VND; de 0,5 ha a menos de 1 ha, a multa varia de 50 milhões a menos de 80 milhões de VND; de 1 ha a menos de 3 ha, a multa varia de 80 milhões a menos de 120 milhões de VND; e para áreas de 3 ha ou mais, a multa varia de 120 milhões a menos de 250 milhões de VND.

Nota: Para a conversão de terras de arroz em terras não agrícolas em áreas urbanas, a forma e o nível das penalidades são o dobro (2) do nível das penalidades para a conversão de terras de arroz em terras não agrícolas em áreas rurais.

2. Conversão não autorizada de terras florestais para outros usos.

De acordo com o Artigo 10 do Decreto 91/2019/ND-CP, a alteração arbitrária da finalidade de uso de terras florestais de uso especial, terras florestais de proteção ou terras florestais de produção, sem a devida autorização do órgão estatal competente, está sujeita às seguintes multas:

Converter terras em terras para cultivo anual, terras para cultivo perene, terras para aquicultura, terras para produção de sal ou outras terras agrícolas.

Para áreas com menos de 0,5 hectares, a multa varia de 3 milhões a menos de 5 milhões de VND; de 0,5 hectares a menos de 1 hectare, a multa varia de 5 milhões a menos de 10 milhões de VND; de 1 hectare a menos de 5 hectares, a multa varia de 10 milhões a menos de 20 milhões de VND; e para áreas de 5 hectares ou mais, a multa varia de 20 milhões a menos de 50 milhões de VND.

Converter para uso não agrícola.

Para áreas com menos de 0,02 hectares, a multa varia de 3 milhões a menos de 5 milhões de VND; de 0,02 hectares a menos de 0,05 hectares, a multa varia de 5 milhões a menos de 10 milhões de VND; de 0,05 hectares a menos de 0,1 hectares, a multa varia de 10 milhões a menos de 15 milhões de VND; de 0,1 hectares a menos de 0,5 hectares, a multa varia de 15 milhões a menos de 30 milhões de VND; de 0,5 hectares a menos de 1 hectare, a multa varia de 30 milhões a menos de 50 milhões de VND; de 1 hectare a menos de 5 hectares, a multa varia de 50 milhões a menos de 100 milhões de VND; e para áreas de 5 hectares ou mais, a multa varia de 100 milhões a menos de 250 milhões de VND.

Nota: No caso de conversão de terras florestais de uso especial que sejam floresta natural, terras florestais de proteção que sejam floresta natural ou terras florestais de produção que sejam floresta natural para outros fins, a forma e o nível das penalidades serão aplicados duas (2) vezes o nível de penalidade correspondente para cada caso de conversão de finalidade conforme prescrito acima.

3. Conversão não autorizada de terras agrícolas para outros fins.

O artigo 11 do Decreto 91/2019/ND-CP estipula que a utilização de terras agrícolas que não sejam arrozais, florestas de proteção, florestas de uso especial ou florestas de produção para fins que não sejam os permitidos pelos órgãos estatais competentes estará sujeita às seguintes penalidades:

Converter terras utilizadas para culturas anuais em terras destinadas à aquicultura em água salgada, produção de sal e aquicultura.

Para áreas com menos de 0,5 hectares, a multa varia de 2 a menos de 5 milhões de VND; de 0,5 hectares a menos de 1 hectare, a multa varia de 5 a menos de 10 milhões de VND; de 1 hectare a menos de 3 hectares, a multa varia de 10 a menos de 20 milhões de VND; e para áreas de 3 hectares ou mais, a multa varia de 20 a menos de 50 milhões de VND.

Converter terras agrícolas (excluindo arrozais, florestas de proteção e florestas de uso especial) em terras não agrícolas.

Para áreas com menos de 0,02 ha, a multa varia de 3 milhões a menos de 5 milhões de VND; de 0,02 ha a menos de 0,05 ha, a multa varia de 5 milhões a menos de 8 milhões de VND; de 0,05 ha a menos de 0,1 ha, a multa varia de 8 milhões a menos de 15 milhões de VND; de 0,1 ha a menos de 0,5 ha, a multa varia de 15 milhões a menos de 30 milhões de VND; de 0,5 ha a menos de 1 ha, a multa varia de 30 milhões a menos de 50 milhões de VND; de 1 ha a menos de 3 ha, a multa varia de 50 milhões a menos de 100 milhões de VND; e para áreas de 3 ha ou mais, a multa varia de 100 milhões a menos de 200 milhões de VND.

Nota: Para a conversão de outras terras de cultivo anual, terras de cultivo perene, terras de aquicultura, terras de produção de sal e outras terras agrícolas em terras não agrícolas em áreas urbanas, a forma e o nível das penalidades são o dobro (2) do nível de penalidade para a conversão de terras agrícolas que não sejam terras de arroz, terras de floresta de proteção e terras de floresta de uso especial em terras não agrícolas.

Além das multas, indivíduos e organizações que alterarem arbitrariamente a finalidade do uso da terra também serão obrigados a remediar as consequências. (Foto: Xuan Tien)

4. Conversão não autorizada de terrenos não agrícolas para outros fins.

De acordo com o Artigo 12 do Decreto 91/2019/ND-CP, a utilização de terrenos do grupo de terrenos não agrícolas para fins que não os permitidos pelo órgão estatal competente está sujeita às seguintes penalidades:

Converter terrenos não agrícolas (excluindo terrenos residenciais) que foram atribuídos pelo Estado mediante o pagamento de taxas de utilização da terra ou arrendados com um pagamento único em terrenos residenciais em zonas rurais.

Para áreas com menos de 0,05 ha, a multa varia de 3 milhões a menos de 5 milhões de VND; de 0,05 ha a menos de 0,1 ha, a multa varia de 5 milhões a menos de 10 milhões de VND; de 0,1 ha a menos de 0,5 ha, a multa varia de 10 milhões a menos de 20 milhões de VND; de 0,5 ha a menos de 1 ha, a multa varia de 20 milhões a menos de 40 milhões de VND; de 1 ha a menos de 3 ha, a multa varia de 40 milhões a menos de 80 milhões de VND; e para áreas de 3 ha ou mais, a multa varia de 80 milhões a menos de 160 milhões de VND.

Converter terrenos não agrícolas (excluindo terrenos residenciais) atribuídos pelo Estado sem taxas de utilização da terra ou arrendados com pagamentos anuais em terrenos residenciais; converter terrenos não agrícolas (excluindo terrenos residenciais) atribuídos pelo Estado sem taxas de utilização da terra em terrenos não agrícolas atribuídos pelo Estado com taxas de utilização da terra ou arrendados em zonas rurais.

Para áreas com menos de 0,1 ha, a multa varia de 10 milhões a menos de 20 milhões de VND; de 0,1 ha a menos de 0,5 ha, a multa varia de 20 milhões a menos de 40 milhões de VND; de 0,5 ha a menos de 1 ha, a multa varia de 40 milhões a menos de 80 milhões de VND; de 1 ha a menos de 3 ha, a multa varia de 80 milhões a menos de 160 milhões de VND; e para áreas de 3 ha ou mais, a multa varia de 160 milhões a menos de 300 milhões de VND.

Converter terrenos destinados a instalações de serviços públicos, terrenos utilizados para fins públicos com objetivos comerciais e terrenos para produção e negócios não agrícolas (excluindo terrenos comerciais e de serviços) em terrenos comerciais e de serviços; converter terrenos comerciais e de serviços e terrenos destinados a instalações de serviços públicos em terrenos para instalações de produção não agrícola em áreas rurais.

Para áreas com menos de 0,1 ha, a multa varia de 7 milhões a menos de 15 milhões de VND; de 0,1 ha a menos de 0,5 ha, a multa varia de 15 milhões a menos de 30 milhões de VND; de 0,5 ha a menos de 1 ha, a multa varia de 30 milhões a menos de 60 milhões de VND; de 1 ha a menos de 3 ha, a multa varia de 60 milhões a menos de 120 milhões de VND; e para áreas de 3 ha ou mais, a multa varia de 120 milhões a menos de 250 milhões de VND.

Nota: Nos casos em que terrenos não agrícolas forem utilizados para fins diferentes dos permitidos pela autoridade estatal competente em áreas urbanas, a penalidade será o dobro da penalidade para cada tipo de terreno correspondente, conforme estipulado acima, com uma multa máxima de até VND 500.000.000 para pessoas físicas e até VND 1.000.000.000 para pessoas jurídicas.

Além de multas, as pessoas que alteram arbitrariamente a finalidade do uso da terra também estão sujeitas a medidas corretivas, tais como: serem obrigadas a restaurar a terra ao seu estado original antes da violação; serem obrigadas a registrar a terra de acordo com as normas, caso as condições para o reconhecimento dos direitos de uso da terra sejam atendidas; e serem obrigadas a devolver quaisquer lucros ilícitos obtidos com a conversão não autorizada.

CHAU THU

Fonte