Penalidade por alteração arbitrária da finalidade do uso do solo

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1. Alteração ilegal da finalidade do uso da terra para o cultivo de arroz

De acordo com o artigo 9 do Decreto 91/2019/ND-CP, a conversão ilegal de terras para fins de cultivo de arroz será punida da seguinte forma:

Converter terras de arroz em terras de cultivo perene e terras florestais.

Este comportamento estará sujeito a penalidades correspondentes à área, nomeadamente:

Abaixo de 0,5 ha, multa de 2 a menos de 5 milhões de VND; De 0,5 a menos de 1 ha, multa de 5 a menos de 10 milhões de VND; De 1 ha a menos de 3 ha, multa de 10 milhões a menos de 20 milhões de VND; Acima de 3 ha, multa de mais de 20 milhões a menos de 50 milhões de VND.

Converter terras de arroz em terras de aquicultura e produção de sal.

Menos de 0,1 ha, multa de 3 milhões a menos de 5 milhões de VND; De 0,1 ha a menos de 0,5 ha, multa de 5 milhões a menos de 10 milhões de VND; De 0,5 ha a menos de 1 ha, multa de 10 milhões a menos de 20 milhões de VND; De 1 ha a menos de 3 ha, multa de 20 milhões a menos de 30 milhões de VND; Mais de 3 ha, multa de 30 milhões a 70 milhões de VND.

Alterar arbitrariamente a finalidade do uso do solo sem a permissão de um órgão estadual competente resultará em multa. (Foto: Xuan Tien)

Conversão de terras de arroz para terras não agrícolas em áreas rurais.

Abaixo de 0,01 ha, multa de 3 milhões a menos de 5 milhões de VND; De 0,01 ha a menos de 0,02 ha, multa de 5 milhões a menos de 10 milhões de VND; De 0,02 ha a menos de 0,05 ha, multa de 10 milhões a menos de 15 milhões de VND; De 0,05 ha a menos de 0,1 ha, multa de 15 a menos de 30 milhões de VND; De 0,1 ha a menos de 0,5 ha, multa de 50 milhões a menos de 80 milhões de VND; De 0,5 ha a menos de 1 ha, multa de 50 milhões a menos de 80 milhões de VND; De 1 ha a menos de 3 ha, multa de 80 milhões a menos de 120 milhões de VND; De 3 ha ou mais, multa de 120 milhões a menos de 250 milhões de VND.

Nota: A forma e o nível da penalidade pela conversão de terras de cultivo de arroz em terras não agrícolas em áreas urbanas são duas vezes (2) vezes maiores que a penalidade pela conversão de terras de cultivo de arroz em terras não agrícolas em áreas rurais.

2. Alterar arbitrariamente a finalidade do uso das terras florestais

De acordo com o Artigo 10 do Decreto 91/2019/ND-CP, a alteração arbitrária da finalidade de uso de terras florestais de uso especial, terras florestais de proteção e terras florestais de produção sem a permissão dos órgãos estaduais competentes estará sujeita às seguintes multas:

Converter em terras de cultivo anual, terras de cultivo perene, terras de aquicultura, terras de produção de sal e outras terras agrícolas.

Abaixo de 0,5 ha, multa de 3 milhões a menos de 5 milhões de VND; De 0,5 ha a menos de 1 ha, multa de 5 milhões a menos de 10 milhões de VND; De 1 ha a menos de 5 ha, multa de 10 milhões a menos de 20 milhões de VND; De 5 ha ou mais, multa de 20 milhões a menos de 50 milhões de VND.

Converter em terras não agrícolas.

Abaixo de 0,02 ha, multa de 3 milhões a menos de 5 milhões de VND; De 0,02 ha a menos de 0,05 ha, multa de 5 milhões a menos de 10 milhões de VND; De 0,05 ha a menos de 0,1 ha, multa de 10 milhões a menos de 15 milhões de VND; De 0,1 ha a menos de 0,5 ha, multa de 15 milhões a menos de 30 milhões de VND; De 0,5 ha a menos de 1 ha, multa de 30 milhões a menos de 50 milhões de VND; De 1 ha a menos de 5 ha, multa de 50 milhões a menos de 100 milhões de VND; De 5 ha ou mais, multa de 100 milhões a menos de 250 milhões de VND.

Nota: No caso de conversão de terras florestais de uso especial de floresta natural, terras florestais de proteção de floresta natural ou terras florestais de produção de floresta natural para outros fins, a forma e o nível da penalidade serão implementados em duas (2) vezes a penalidade correspondente a cada caso de conversão de finalidade, conforme prescrito acima.

3. Alteração arbitrária da finalidade do uso do solo agrícola

O artigo 11 do Decreto 91/2019/ND-CP estipula que o uso de terras agrícolas que não sejam terras de cultivo de arroz, terras florestais de proteção, terras florestais de uso especial, terras florestais de produção para outros fins sem a permissão dos órgãos estaduais competentes será punido da seguinte forma:

Converter a finalidade de uso de terras de cultivo anual em terras de aquicultura de água salgada, terras de produção de sal e terras de aquicultura.

Abaixo de 0,5 ha, multa de 2 a menos de 5 milhões de VND; De 0,5 ha a menos de 1 ha, multa de 5 a menos de 10 milhões de VND; De 1 ha a menos de 3 ha, multa de 10 a menos de 20 milhões de VND; De 3 ha ou mais, multa de 20 a menos de 50 milhões de VND.

Alterar a finalidade do uso de terras agrícolas que não sejam terras de cultivo de arroz, terras florestais de proteção e terras florestais de uso especial para terras não agrícolas.

Abaixo de 0,02 ha, multa de 3 milhões a menos de 5 milhões de VND; De 0,02 ha a menos de 0,05 ha, multa de 5 milhões a menos de 8 milhões de VND; De 0,05 ha a menos de 0,1 ha, multa de 8 milhões a menos de 15 milhões de VND; De 0,1 ha a menos de 0,5 ha, multa de 15 milhões a menos de 30 milhões de VND; De 0,5 ha a menos de 1 ha, multa de 30 milhões a menos de 50 milhões de VND; De 1 ha a menos de 3 ha, multa de 50 milhões a menos de 100 milhões de VND; De 3 ha ou mais, multa de 100 milhões a menos de 200 milhões de VND.

Nota: A conversão de terras para cultivo de outras culturas anuais, terras para cultivo de culturas perenes, terras para aquicultura, terras para produção de sal, outras terras agrícolas em terras não agrícolas em áreas urbanas estará sujeita a duas (2) vezes a penalidade para conversão para fins de uso de terras agrícolas que não sejam terras de cultivo de arroz, terras florestais de proteção, terras florestais de uso especial em terras não agrícolas.

Além das multas, indivíduos e organizações que alterarem arbitrariamente os propósitos do uso da terra também serão forçados a remediar as consequências. (Foto: Xuan Tien)

4. Conversão arbitrária de terras não agrícolas para outros fins

De acordo com o artigo 12 do Decreto 91/2019/ND-CP, a utilização de terras do grupo de terras não agrícolas para fins diversos dos permitidos pelos órgãos estaduais competentes estará sujeita às seguintes penalidades:

Converter terras não agrícolas que não sejam residenciais, alocadas pelo Estado com taxas de uso da terra ou arrendamento de terra com pagamento único, em terras residenciais em áreas rurais.

Abaixo de 0,05 ha, multa de 3 milhões a menos de 5 milhões de VND; De 0,05 ha a menos de 0,1 ha, multa de 5 milhões a menos de 10 milhões; De 0,1 ha a menos de 0,5 ha, multa de 10 milhões a menos de 20 milhões de VND; De 0,5 ha a menos de 1 ha, multa de 20 milhões a menos de 40 milhões de VND; De 1 ha a menos de 3 ha, multa de 40 milhões a menos de 80 milhões de VND; De 3 ha ou mais, multa de 80 milhões a menos de 160 milhões de VND.

Converter terras não agrícolas que não sejam terras residenciais alocadas pelo Estado sem taxas de uso da terra ou arrendamento de terras com pagamento anual em terras residenciais; converter terras não agrícolas que não sejam terras residenciais alocadas pelo Estado sem taxas de uso da terra em terras não agrícolas alocadas pelo Estado com taxas de uso da terra ou arrendamento de terras em áreas rurais.

Menos de 0,1 ha, multa de 10 a menos de 20 milhões de VND; De 0,1 ha a menos de 0,5 ha, multa de 20 milhões a menos de 40 milhões de VND; De 0,5 ha a menos de 1 ha, multa de 40 milhões a menos de 80 milhões de VND; De 1 ha a menos de 3 ha, multa de 80 milhões a menos de 160 milhões de VND; De 3 ha ou mais, multa de 160 milhões a menos de 300 milhões de VND.

Conversão de terrenos para construção de obras públicas, terrenos usados para fins públicos com fins comerciais, terrenos para produção não agrícola e negócios que não sejam terrenos comerciais ou de serviços em terrenos comerciais ou de serviços; conversão de terrenos comerciais ou de serviços, terrenos para construção de obras públicas em terrenos para estabelecimentos de produção não agrícola em áreas rurais.

Abaixo de 0,1 ha, multa de 7 milhões a menos de 15 milhões de VND; De 0,1 ha a menos de 0,5 ha, multa de 15 milhões a menos de 30 milhões de VND; De 0,5 ha a menos de 1 ha, multa de 30 milhões a menos de 60 milhões de VND; De 1 ha a menos de 3 ha, multa de 60 milhões a menos de 120 milhões de VND; De 3 ha ou mais, multa de 120 milhões a menos de 250 milhões de VND.

Observação: em caso de uso de terras no grupo de terras não agrícolas para outros fins não permitidos pelas agências estaduais competentes em áreas urbanas, a multa será igual a 02 vezes a multa para cada tipo de terra correspondente, de acordo com os regulamentos acima, e a multa máxima não será superior a 500.000.000 VND para indivíduos e não superior a 1.000.000.000 VND para organizações.

Além de serem multadas, as pessoas que alteram arbitrariamente a finalidade do uso da terra também estão sujeitas a medidas corretivas, como: Restauração forçada do estado original da terra antes da violação; Registro forçado de terras de acordo com os regulamentos para casos que atendem às condições para reconhecimento de direitos de uso da terra e devolução forçada de lucros ilegais obtidos com o ato de alterar arbitrariamente a finalidade.

CHAU QUI

Fonte