Aumentar o teto de renda para compra de moradia social: mais oportunidades de moradia para milhões de trabalhadores

VTV.vn - A política de aumentar o teto de renda em habitação social (NOXH) traz oportunidades de moradia para milhões de trabalhadores, promovendo o desenvolvimento do mercado.

O governo acaba de emitir uma política para aumentar o teto de renda e criar condições mais favoráveis ​​para as pessoas comprarem moradias sociais.

O Decreto 261, emitido recentemente pelo Governo, marca uma virada na política de segurança habitacional, ao aumentar o teto de renda para compras de moradias sociais, abrindo mais oportunidades de moradia para milhões de trabalhadores de classe média.

Os sonhos estão se tornando realidade

Em um pequeno beco úmido após uma tarde chuvosa na Cidade de Ho Chi Minh , o Sr. Tran Van Toi, trabalhador da Zona de Processamento de Exportação de Tan Thuan, retorna ao seu quarto alugado de 15 m² após um turno de doze horas. Depois de mais de vinte anos na cidade, ele ainda luta para manter uma renda de cerca de 20 milhões de VND por mês. Embora ele e a esposa tentem economizar, o sonho de ter uma casa própria ainda está distante.

Recentemente, uma boa notícia deu mais esperança ao Sr. Toi e a muitos outros trabalhadores. O Governo acaba de emitir o Decreto 261, elevando o teto de renda para compra, aluguel ou arrendamento de moradias sociais para 20 milhões de VND/mês para pessoas físicas e 40 milhões de VND/mês para famílias.

"Com as novas regras, minha esposa e eu podemos nos registrar para comprar moradia social. Espero que neste Tet não precisemos mais celebrar o Tet em nosso quarto alugado", compartilhou o Sr. Toi.

O novo teto de renda ajudará as pessoas a serem mais proativas no planejamento financeiro para comprar uma casa.

Anteriormente, muitos trabalhadores, embora não tivessem condições de comprar casas comerciais, excediam o teto de apoio à moradia social. Aumentar o limite de renda abriu as portas para que milhões de pessoas como o Sr. Toi acessassem políticas de seguridade social, tornando realidade o sonho de "se estabelecer".

A Sra. Lan Khue – funcionária de escritório no bairro de Saigon, na Cidade de Ho Chi Minh – também foi excluída da lista de apoio porque sua renda excedia o teto em vários milhões de VND. "Trabalho há quase dez anos, minha renda aumentou, mas a oportunidade de comprar uma casa ainda está longe. A nova política abre uma esperança real", disse ela.

Um impulso ao desenvolvimento do mercado de habitação social

De acordo com o Ministério da Construção , os preços dos imóveis urbanos na Cidade de Ho Chi Minh e em Hanói aumentaram de 30% a 50% nos últimos três anos, enquanto a renda dos trabalhadores aumentou apenas de 10% a 15%. A política de aumento do teto de renda é uma medida adequada para ajudar a reduzir a diferença entre a renda e os preços dos imóveis.

Graças a essa política, empreendimentos de desenvolvimento de habitação social podem ter a base para construir produtos mais adequados às reais necessidades do mercado. Na foto, um conjunto habitacional para trabalhadores de uma construtora no bairro de Ben Cat, na Cidade de Ho Chi Minh.

A Associação Imobiliária do Vietnã (VNREA) prevê que a demanda por moradias sociais pode aumentar de 20 a 30% no ano que vem, especialmente em parques industriais e cidades satélites, como Ho Chi Minh, Dong Nai e Tay Ninh.

O Sr. Le Thanh Tung, Diretor Geral da ID Homes Company, comentou: "Quando os compradores têm melhor capacidade de pagamento, os projetos de habitação social se tornam mais atraentes. As empresas podem projetar produtos mais adequados à realidade."

NOVO TETO DE RENDA

- Individual: ≤ 20 milhões de VND/mês
- Domicílio: ≤ 40 milhões de VND/mês
(De acordo com o Decreto 261/2025/ND-CP, emitido em 10 de outubro de 2025)

Desafios na implementação de políticas

Apesar dos impactos positivos, o maior desafio está na implementação. Especialistas alertam que, sem uma supervisão rigorosa, a habitação social pode se transformar em um canal de investimento, perdendo sua importância para a seguridade social.

A revisão e publicação da lista de compradores, o controle dos preços de venda e de aluguel precisam ser realizados de forma transparente. A agência de gestão também precisa de uma ferramenta confiável de apuração de renda para evitar a situação de "vazamento" de pessoas que realmente não precisam de apoio.

O Sr. Le Hoang Chau, presidente da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh, avaliou a iniciativa como uma "política humana, oportuna e prática". Ele acredita que a expansão do público-alvo criará motivação para que as empresas invistam e desenvolvam um mercado de habitação social sustentável.

Para que a política seja eficaz, os especialistas sugerem que é necessário, simultaneamente, reduzir os custos de construção, acelerar os processos de licenciamento, melhorar a infraestrutura e aumentar a supervisão das atividades de corretagem. Quando o processo for transparente, a habitação social realmente alcançará as pessoas necessitadas.

No contexto de rápida urbanização e aumento dos preços dos imóveis, aumentar o teto de renda na política de habitação social não é apenas uma solução de curto prazo, mas também uma estratégia de seguridade social de longo prazo, ajudando a estabilizar a sociedade e a se desenvolver de forma sustentável.

Milhões de trabalhadores agora têm mais esperança de um lar de verdade – a condição para “se estabelecer e ganhar a vida” no coração da cidade.

Os leitores estão convidados a ler o próximo artigo: "Resolvendo o problema da habitação social: como colocar as políticas em prática?"

Fonte: https://vtv.vn/nang-tran-thu-nhap-mua-noxh-them-co-hoi-an-cu-cho-hang-trieu-lao-dong-100251014104457619.htm