A receita fundiária aumentou quase 4 vezes. Por que a Cidade de Ho Chi Minh está sob forte pressão?

TPO - Na tarde de 9 de setembro, em uma reunião sobre a situação socioeconômica em agosto e nos primeiros 8 meses de 2025, os líderes do Departamento de Finanças e do Departamento de Estatística da Cidade de Ho Chi Minh disseram que o declínio das empresas, a pressão inflacionária e o lento progresso dos desembolsos estão se tornando grandes desafios para o crescimento da cidade.

Báo Tiền Phong•09/09/2025

A receita fundiária aumentou quase 4 vezes

De acordo com o Diretor do Departamento de Finanças, Nguyen Cong Vinh, o total de vendas no varejo de bens e a receita de serviços ao consumidor em 8 meses atingiram mais de 1,038 trilhão de VND, um aumento de 15,6% em relação ao mesmo período. Somente em agosto, a receita de serviços de turismo aumentou 38,9%, registrando o nível mais alto desde o início de 2024.

As atividades de importação e exportação continuaram a crescer, com o volume de exportações atingindo US$ 61,21 bilhões, um aumento de 6,35%; o volume de importações atingindo US$ 65,67 bilhões, um aumento de 9,03%. No entanto, em comparação com a média nacional, a taxa de crescimento das exportações da Cidade de Ho Chi Minh ainda é muito mais lenta (6,4% contra 14,3%).

A economia da Cidade de Ho Chi Minh continuou a ter um crescimento impressionante nos primeiros 8 meses do ano.

O índice de produção industrial em agosto aumentou 10,2%, o maior nível desde março de 2025. No entanto, o aumento geral nos primeiros 8 meses foi de apenas 6%, devido ao forte declínio nos setores de exploração de petróleo e gás e produção de eletricidade (o setor elétrico caiu 36%). Em contraste, os quatro principais setores da cidade ainda mantiveram um aumento de mais de 11%, confirmando a eficácia das políticas de apoio à produção.

A atração de Investimento Estrangeiro Direto (IED) atingiu US$ 6,86 bilhões, um aumento de mais de 43% em relação ao mesmo período do ano passado. Este é um sinal positivo, mostrando que a Cidade de Ho Chi Minh continua sendo um destino atraente para investidores internacionais.

A receita orçamentária estadual total na região nos primeiros 8 meses atingiu 524.234 bilhões de VND, equivalente a 78,1% da estimativa, e aumentou 15,5% no mesmo período. A receita fundiária, em especial, aumentou quase 4 vezes, contribuindo significativamente para o equilíbrio orçamentário.

Declínio dos negócios, aumento da inflação

O Sr. Tran Phuoc Tuong, vice-diretor do Escritório de Estatísticas da Cidade de Ho Chi Minh, disse que o número de empresas recém-criadas nos primeiros 8 meses diminuiu 13,9%, o capital registrado diminuiu 35% e o tamanho médio do capital de uma empresa foi de apenas 6,1 bilhões de VND, muito menor do que os 8,1 bilhões de VND no mesmo período em 2024.

O aumento da inflação afetará a vida das pessoas e o desenvolvimento geral da economia.

Essa situação reflete o ambiente de negócios difícil, a competitividade enfraquecida e o sentimento cauteloso dos investidores nacionais. Trata-se de um risco direto que prejudicará o crescimento sustentável se não houver soluções oportunas para apoiar as empresas.

As pressões inflacionárias também estão se tornando cada vez mais evidentes. O Índice de Preços ao Consumidor (IPC) médio nos primeiros oito meses aumentou mais de 4% – o mais alto do país. Desse total, os preços dos serviços médicos aumentaram 15,4%, os da educação 7,84% e os da habitação e materiais de construção 7,4%. Embora o IPC em agosto tenha aumentado apenas 0,04% em relação ao mês anterior, controlar os preços de bens essenciais continua sendo um grande desafio para a cidade.

Outro gargalo é o andamento do desembolso do investimento público. Até o final de agosto, a Cidade de Ho Chi Minh havia desembolsado apenas VND 51,533 bilhões, atingindo mais de 41% da meta estabelecida pelo governo , enquanto dois terços do ano já haviam se passado. Se não houver aceleração nos últimos meses, o risco de um grande volume acumulado no final do ano afetará a eficiência do investimento e a taxa geral de crescimento. Além disso, o progresso da reforma administrativa e a organização do aparato de dois níveis também são lentos, e muitas tarefas não atendem aos requisitos.

O presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Nguyen Van Duoc, alertou: "Se não houver uma solução fundamental, continuaremos lentos e perderemos oportunidades de desenvolvimento." O principal motivo reside na coordenação precária entre conselhos de administração, departamentos e autoridades municipais e distritais. Muitos projetos são atrasados devido a problemas com a liberação do local, procedimentos legais ou perfeccionismo no manuseio de documentos.

Além disso, projetos importantes nas áreas de Thu Thiem, Bau Cat e Vuon Dua ainda enfrentam muitos obstáculos. Os líderes municipais afirmam que, se esses problemas não forem resolvidos rapidamente, essas áreas continuarão a ser "bloqueios" que desaceleram os fluxos de investimento e reduzem o crescimento econômico.

De acordo com o Escritório de Estatísticas da Cidade de Ho Chi Minh, para atingir a meta de crescimento do PIB de 8,5% para o ano todo, a cidade precisa de um aumento de mais de 10% no quarto trimestre. Esta é uma tarefa especialmente difícil, pois atualmente o setor cresceu apenas 6%, embora este seja um importante pilar de crescimento.

Deficiências “inaceitáveis”

A Cidade de Ho Chi Minh possui 168 comunas e distritos, mas ainda há 7 unidades que não concluíram o pagamento dos salários dos funcionários. Em alguns lugares, os presidentes das comunas precisam pagar do próprio bolso os salários dos funcionários. Além disso, 14 comunas e distritos não abriram contas bancárias, 50 comunas e distritos não abriram contas para a frente de batalha e 19 unidades não pagaram integralmente os salários. O presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Nguyen Van Duoc, disse que essas são deficiências "inaceitáveis", especialmente considerando que a cidade implementou um governo de dois níveis por muitos anos.

O turismo é considerado um dos principais setores que terão foco de desenvolvimento nos últimos meses do ano.

Outro problema é a situação de excesso e escassez de pessoal no nível de base. Muitas comunas e distritos carecem de pessoal especializado em terras, construção, gestão de projetos e finanças. A pressão do trabalho no nível de base levou alguns funcionários a se demitirem, criando uma situação de "demissão" e aumentando as dificuldades no processamento de registros e procedimentos para a população.

Para superar isso, os líderes municipais orientaram o Departamento de Assuntos Internos a coordenar com os departamentos e filiais o envio de funcionários para apoiar diretamente e "acompanhar" a população local; lidar minuciosamente com cada problema específico, em vez de relatar em termos gerais. O Sr. Duoc enfatizou que, no contexto atual da tecnologia da informação, todos os dados e progressos são claramente compreendidos pelo Governo Central e pelos mais altos líderes. Portanto, é impossível "se esconder atrás de números vagos", mas deve ser demonstrado por resultados concretos na prática.