O acesso à habitação é um direito fundamental do povo.
O desenvolvimento de habitações sociais para a população foi identificado pelo Partido e pelo Estado como um compromisso político e uma tarefa importante para todo o sistema político, refletindo as características e a natureza positiva do nosso regime; é uma das principais tarefas prioritárias no desenvolvimento socioeconômico do país. Promover o desenvolvimento de habitações sociais não visa apenas atingir metas socioeconômicas, mas também demonstra claramente a determinação do Partido e do Estado em garantir a segurança social e concretizar gradualmente o objetivo de "estabelecimento e sustento" para as pessoas.
Uma sociedade terá dificuldades em alcançar o desenvolvimento sustentável se os trabalhadores que criam diretamente a riqueza material e trazem vitalidade às cidades e zonas industriais ainda estiverem vivendo em quartos alugados improvisados, seus filhos não tiverem acesso à educação e eles nem sequer ousarem sonhar com um lugar estável para suas famílias morarem.
Portanto, na sessão de trabalho com o Comitê do Partido do Governo e os ministérios e agências relevantes sobre a implementação da Diretiva nº 34-CT/TW do Comitê Central do Partido sobre o desenvolvimento da habitação social na nova conjuntura (realizada em 19 de maio), o Secretário-Geral e Presidente To Lam transmitiu uma mensagem muito importante: a política habitacional no novo período deve ser concebida com um novo pensamento e uma nova visão, garantindo que todos tenham um lugar para morar. Ao mesmo tempo, o chefe do Partido e do Estado enfatizou: "O acesso a moradias seguras e acessíveis deve ser considerado um direito fundamental do povo e uma medida de progresso social."
Durante muitos anos, a história da habitação social foi frequentemente vista principalmente sob a perspectiva do apoio a pessoas de baixa renda ou da satisfação de necessidades básicas. No entanto, no novo contexto, com a rápida urbanização, o aumento contínuo dos preços dos imóveis e o crescente abismo entre renda e propriedade de imóveis, a habitação social deixou de ser apenas uma simples política de assistência social e tornou-se uma questão crucial para a estabilidade social, o crescimento de qualidade e o desenvolvimento sustentável.
Esse espírito foi claramente expresso na orientação nacional de desenvolvimento para o período 2026-2030 da Resolução do 14º Congresso Nacional do Partido: aperfeiçoar o modelo, o mecanismo e as políticas para a gestão do desenvolvimento social moderno, abrangente, inclusivo e sustentável; desenvolver a economia , garantindo o progresso social e a equidade; e melhorar continuamente a vida e a felicidade das pessoas… Portanto, o desenvolvimento habitacional deve ser encarado de forma holística, não sendo responsabilidade exclusiva da indústria da construção civil ou das políticas de combate à pobreza; e certamente não uma questão de apoio de curto prazo. Esta é uma tarefa crucial da estratégia nacional de desenvolvimento, centrada nas pessoas; é uma questão intersetorial, inter-níveis e inter-regional, vinculada ao planejamento urbano, ao uso do solo, à indústria, ao transporte público, ao mercado de trabalho e à gestão populacional.
Ter um lar estável é a base do desenvolvimento sustentável.
Ao longo do último período, o Governo e o Primeiro-Ministro direcionaram e implementaram de forma decisiva diversas tarefas com soluções e objetivos específicos para superar dificuldades e promover o desenvolvimento da habitação social. Como resultado, o desenvolvimento da habitação social alcançou muitos resultados positivos. Imediatamente após a publicação da Resolução Governamental nº 07/NQ-CP, de 12 de janeiro de 2026, muitas localidades proativamente destinaram terrenos, selecionaram investidores e organizaram o início de novos projetos.
Segundo o Ministério da Construção, nos primeiros quatro meses de 2026, foram iniciados 40 projetos de habitação social, totalizando quase 36.600 unidades, em todo o país. Até o momento, aproximadamente 226 projetos estão em andamento, com um total de 228.725 unidades, atingindo 144% da meta estabelecida. No entanto, algumas áreas não têm recebido a devida atenção em relação à indenização e ao apoio ao reassentamento; a qualidade do terreno em alguns projetos é limitada, a localização é distante do centro da cidade e há falta de conexões sincronizadas de infraestrutura técnica e social, o que afeta as condições de vida e de trabalho dos moradores. Além disso, os procedimentos administrativos em algumas localidades não têm sido conduzidos de acordo com os mecanismos de "canal verde" ou "prioridade", causando atrasos na implementação dos projetos.
Uma das diretrizes notáveis do Secretário-Geral e Presidente To Lam é: "Casas são para morar, não para negócios ou acumulação de patrimônio". Essa mensagem serve como princípio orientador e aponta para a realidade de que a habitação está sendo afastada de seu valor fundamental. Por muitos períodos, o mercado imobiliário foi considerado uma ferramenta para especulação e acumulação de ativos, causando a valorização contínua dos imóveis, enquanto o acesso à moradia para as pessoas, especialmente jovens e pessoas de baixa e média renda, torna-se cada vez mais limitado. Um paradoxo surge em muitas grandes cidades, onde aqueles que geram crescimento diretamente encontram dificuldades para garantir moradia nos próprios locais onde trabalham. Portanto, a exigência de um controle rigoroso dos beneficiários, de impedir que a habitação se torne um ativo especulativo e de evitar que as políticas habitacionais sejam exploradas para fins lucrativos, visa resgatar a função social adequada do mercado imobiliário: garantir moradia para as pessoas, em vez de transformá-lo em uma ferramenta para obtenção de lucro.
Em particular, o modelo de desenvolvimento habitacional para a nova fase, conforme delineado pelo Secretário-Geral e pelo Presidente, é aquele em que o Estado não concede subsídios, mas também não deixa tudo completamente a cargo do mercado. O Estado desempenhará um papel na criação de fundos fundiários, no planejamento, no fornecimento de apoio financeiro, na definição de normas e regulamentos, simplificando e facilitando os procedimentos administrativos relacionados. O mercado participará da construção e da operação com benefícios razoáveis. As pessoas terão acesso a moradias estáveis, seguras, acessíveis e adequadas ao público-alvo correto, em que a habitação para aluguel deve se tornar um pilar de longo prazo. Esta é uma abordagem moderna que harmoniza o desenvolvimento econômico e a responsabilidade social.
Uma nação não pode alcançar um desenvolvimento rápido e sustentável se milhões de trabalhadores permanecerem em moradias precárias nos mesmos locais onde contribuem para o crescimento. Quando os preços dos imóveis se tornam inacessíveis, os trabalhadores são forçados a morar longe de seus locais de trabalho, sua qualidade de vida se deteriora, os custos sociais aumentam e sua capacidade de permanecer em áreas urbanas fica limitada. As consequências vão além das condições básicas de vida; elas impactam diretamente a produtividade do trabalho, a qualidade dos recursos humanos e a estabilidade do desenvolvimento. Portanto, "moradia segura" não é mais apenas uma questão para famílias individuais, mas se tornou a base do desenvolvimento sustentável.
Integrar a habitação nas estratégias nacionais de desenvolvimento.
Um novo ponto crucial nas diretrizes do Secretário-Geral e Presidente To Lam é a necessidade de inserir a habitação na estratégia nacional de desenvolvimento urbano. Especificamente, cada área urbana, zona industrial, zona econômica, região de crescimento e corredor de crescimento deve planejar a habitação juntamente com infraestrutura técnica e serviços sociais, instituições culturais, saúde e educação para a população. Áreas com alta concentração de trabalhadores, migrantes, zonas industriais, universidades, hospitais e setores de serviços devem ser priorizadas para a alocação de terrenos, infraestrutura e mecanismos adequados para o desenvolvimento de habitação social.
A Resolução Governamental nº 07/NQ-CP, que define metas para o desenvolvimento de habitação social em localidades para o período de 2026 a 2030, demonstra uma forte determinação em promover esse desenvolvimento. Assim, a meta para 2030 é “concluir ou superar a meta estabelecida de investir e construir pelo menos 1 milhão de unidades habitacionais sociais para pessoas de baixa renda e trabalhadores de zonas industriais”. Mais importante ainda, além da meta quantitativa, o Governo também exige um forte impulso para a reforma dos procedimentos administrativos, colocando os projetos de habitação social na “via verde” e na “via prioritária”; minimizando o tempo para avaliação e aprovação de projetos, alocação de terrenos, alvarás de construção e procedimentos correlatos, garantindo uma redução mínima de 50% no tempo de processamento dos procedimentos administrativos e de 50% nos custos de conformidade em comparação com as normas vigentes.
Isso é absolutamente essencial porque, durante muitos anos, o maior "gargalo" na habitação social tem sido os procedimentos demorados, a falta de terrenos adequados, o planejamento inconsistente e a falta de ação decisiva em algumas localidades.
A história da habitação social hoje não se resume a quantos projetos são construídos ou quantos apartamentos são concluídos. Mais importante ainda, trata-se de construir um modelo de desenvolvimento em que as pessoas realmente se beneficiem dos frutos do crescimento. Essa perspectiva se reflete claramente na orientação nacional de desenvolvimento do 14º Congresso do Partido: "Utilizar o desenvolvimento para estabilizar, a estabilidade para promover o desenvolvimento e melhorar continuamente a vida e a felicidade das pessoas". E nessa jornada, garantir o acesso à moradia adequada para as pessoas não é apenas uma política de bem-estar social, mas também uma medida de progresso e justiça social.
Fonte: https://baophapluat.vn/nha-de-o-khong-phai-de-dau-co.html
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