(CLO) Em 2025, muitos especialistas esperam que o mercado imobiliário volte a crescer e não experimente mais o fenômeno de "febre" do período anterior.
Em 2024, o mercado se recuperará mês a mês e trimestre a trimestre, mas não se espera um crescimento expressivo. Portanto, muitos especialistas preveem que em 2025 o mercado terá um impulso decisivo.
O Sr. Nguyen Trung Tuan, especialista em imóveis, afirmou que, após a entrada em vigor de leis relacionadas ao setor imobiliário, como a Lei de Terras de 2024, a Lei de Habitação de 2023 e a Lei de Negócios Imobiliários de 2023, a partir de meados de 2024, o mercado precisará aguardar a "absorção" dessas políticas, um período de pelo menos 6 meses a 1 ano.
No entanto, o primeiro trimestre do ano costuma ser o período "menos" atrativo do mercado, por isso o Sr. Tuan prevê que, a partir do segundo trimestre, o mercado terá um impulso decisivo.
Muitos especialistas 'apostam' na recuperação do mercado imobiliário em 2025. (Foto: ST)
O Sr. Nguyen Quoc Anh, Vice-Diretor Geral da PropertyGuru Vietnam, comentou que o mercado imobiliário superou o período mais difícil e está em trajetória de "aceleração".
"Embora não possa retornar ao seu pico imediatamente, os sinais do início de 2024 até agora mostram que o mercado imobiliário tem liquidez proveniente de novos projetos e de projetos usados. O período difícil já passou", disse ele.
O Sr. Quoc Anh comentou: A partir do segundo trimestre de 2025, o mercado imobiliário entrará em um período de recuperação e espera-se que os preços dos imóveis continuem a aumentar.
O interesse pelo mercado imobiliário aumentou acentuadamente, a confiança do mercado retornou e o sentimento dos investidores melhorou, afetando assim as decisões de investimento.
"Atualmente, o mercado imobiliário está em um novo ciclo. O contexto de mercado no ciclo atual baseia-se em três fatores: crédito, taxas de juros e políticas. Em particular, novas leis que entrarão em vigor em breve promoverão a rápida recuperação do mercado", enfatizou o Sr. Quoc Anh.
Entretanto, o Sr. Nguyen Quang Huy, CEO da Faculdade de Finanças e Bancos da Universidade Nguyen Trai, afirmou que o mercado imobiliário superou o período mais difícil, com recuperação principalmente nos segmentos de médio e alto padrão. Isso se deve ao apoio de políticas de crédito preferenciais e à melhora gradual da confiança.
No entanto, a recuperação é desigual e ainda enfrenta desafios, tais como: a habitação acessível e a habitação social continuam escassas, não conseguindo satisfazer a grande procura devido a barreiras legais e baixos lucros, o que torna as empresas relutantes em investir.
O Sr. Huy prevê que 2025 testemunhará um crescimento mais forte, especialmente no setor imobiliário industrial, em habitações com valor real inferior a 5 bilhões de VND e em imóveis turísticos integrados.
"Este é o momento em que o mercado começa a entrar em um novo ciclo de crescimento, mas o desenvolvimento dependerá da manutenção das políticas de apoio e da melhoria do fornecimento de segmentos-chave", disse o Sr. Huy.
Segundo este especialista, o mercado será impulsionado por um forte aumento nas remessas em 2025. Além disso, as políticas de reforma legal, a revisão da Lei de Terras e regulamentações mais transparentes promoverão as transações e aumentarão a confiança.
O Sr. Nguyen Van Dinh, Vice-Presidente da Associação Imobiliária do Vietname, observou que, de agora até ao final de 2025, as disposições da nova lei não foram totalmente aplicadas, havendo ainda sobreposições com a política anterior, pelo que existe flexibilidade no cálculo dos preços dos terrenos...
Portanto, os investidores precisam se manter atualizados proativamente e compreender prontamente as novas mudanças no ambiente jurídico, ajustando simultaneamente seus planos de negócios para se adequarem às tendências de desenvolvimento do mercado e do ambiente jurídico.
Especificamente, os investidores precisam escolher produtos que estejam alinhados com as tendências e sejam acessíveis à maioria das pessoas. Além disso, é necessário avaliar cuidadosamente a legalidade do projeto para garantir a seleção de projetos de boa qualidade nos quais investir.
Fonte: https://www.congluan.vn/nhieu-chuyen-gia-dat-cuoc-vao-su-hoi-phuc-cua-thi-truong-bat-dong-san-trong-nam-2025-post331353.html
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