Políticas 'sem precedentes' ajudaram o mercado imobiliário a 'sair do fundo do poço'

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Para apoiar a recuperação e o crescimento do mercado imobiliário, desde o final de 2022 até agora, o Governo emitiu quase 10 Resoluções, Decretos e Circulares. Sem mencionar que o Ministério da Construção , o Banco do Estado e o Ministério das Finanças também introduziram muitas soluções específicas que tiveram um impacto positivo no mercado.

O Sr. Tran Minh Tien, Diretor do Centro de Pesquisa de Mercado e Compreensão do Cliente da One Mount Real Estate, disse que o mercado imobiliário nunca recebeu tanta atenção para resolver dificuldades do Governo e das agências de gestão estaduais como nos últimos tempos.

Políticas sem precedentes ajudaram o mercado imobiliário a escapar desta crise. — Mecanismos, políticas e soluções fortes do Governo estão gerando impactos positivos no mercado imobiliário. (Foto: LD)

Compartilhando a mesma opinião, o Sr. Nguyen Van Dinh, presidente da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã, disse que os mecanismos e políticas acima estão criando impactos positivos na oferta do mercado imobiliário.

Segundo o Sr. Dinh, graças às soluções para remover as dificuldades do mercado, vários projetos parados nas etapas legais finais foram resolvidos e prontamente levados ao mercado.

Além disso, alguns projetos já estavam qualificados para venda, mas os investidores atrasaram o lançamento devido a preocupações de que o mercado lento afetaria os planos de vendas.

"Com as ações drásticas do Governo e dos ministérios, os investidores estão mais tranquilos e confiantes para decidir abrir a venda", comentou o Sr. Dinh.

Enquanto isso, de acordo com batdongsan.com.vn, nos primeiros 8 meses do ano, mecanismos e políticas têm afetado o mercado imobiliário, visando resolver as dificuldades que o mercado vem enfrentando nos últimos tempos.

Uma série de reuniões em nível central foram realizadas. Além disso, diversos mecanismos e políticas foram emitidos. Todos os órgãos de gestão, em todos os níveis, e todo o sistema bancário foram envolvidos.

Por exemplo, em 17 de fevereiro de 2023, o Primeiro Ministro presidiu uma conferência nacional online para remover dificuldades e promover o desenvolvimento seguro, saudável e sustentável do mercado imobiliário.

Em 5 de março de 2023, o Governo emitiu o Decreto nº 08/ND-CP para ajudar a aliviar a pressão do pagamento de títulos para empresas.

Em 11 de março de 2023, o Governo emitiu a Resolução nº 33/NQ-CP sobre uma série de soluções para remover obstáculos e promover o desenvolvimento seguro, saudável e sustentável do mercado imobiliário em 2023. Então, em 23 de março de 2023, na Diretiva nº 08/CT-TTG de 23 de março de 2023, o Primeiro Ministro atribuiu a tarefa: "Esforçar-se para que a taxa de desembolso do capital de investimento do orçamento do estado em 2023 seja superior a 95% do plano atribuído pelo Primeiro Ministro".

Em 21 de abril de 2023, foi publicada a Resolução nº 58/NQ-CP, de 21 de abril de 2023, do Governo, sobre uma série de políticas e soluções importantes para dar suporte às empresas para que se adaptem proativamente, se recuperem rapidamente e se desenvolvam de forma sustentável até 2025.

Em 31 de março de 2023, o Banco Estatal do Vietnã emitiu decisões para reduzir as taxas de juros operacionais, com vigência a partir de 3 de abril de 2023, para continuar implementando a política da Assembleia Nacional, do Governo e do Primeiro Ministro de reduzir as taxas de juros de empréstimos para remover dificuldades para a economia, as empresas e as pessoas.

Em 3 de abril de 2023, o Primeiro Ministro emitiu a Decisão 388/QD-TTG aprovando o Projeto para investir na construção de 1 milhão de unidades habitacionais sociais; junto com isso, o Banco Estatal foi designado para presidir um pacote de crédito de 120.000 bilhões de VND para apoiar empréstimos para investimento e compra de moradias sociais.

Em 23 de abril de 2023, o Banco Estatal do Vietnã emitiu as Circulares 02 e 03 relacionadas às operações de bancos comerciais e títulos corporativos. Em seguida, em 25 de maio, o Vice-Primeiro-Ministro assinou o Despacho Oficial 469/CD-TTg solicitando a atribuição de tarefas específicas a cada ministério e agência para orientar as localidades sobre as regulamentações em suas respectivas áreas.

Em junho de 2023, a Resolução nº 105/NQ-CP da reunião regular do Governo em junho de 2023, o Primeiro Ministro solicitou ao Banco do Estado que continuasse a reduzir as taxas de juros, especialmente reduzindo as taxas de juros de empréstimos (esforçando-se para reduzir em pelo menos 1,5 - 2%) e estudando e aplicando isso a empréstimos novos e pendentes.

Dentre os mecanismos e políticas emitidos, a Resolução nº 33/NQ-CP é considerada uma "bússola", demonstrando claramente a visão e a determinação do Governo e dos ministérios em restaurar o mercado imobiliário. O Decreto nº 08/ND-CP vem apresentando resultados relativamente positivos. A Resolução nº 388/QD-TTg ainda representa um grande desafio para empresas imobiliárias, bem como para órgãos e departamentos.

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