Projetos famosos de Tan Hoang Minh

Projeto de terreno diamantífero em Hang Bai

A área "diamante" localizada nos números 22-24 da Rua Hang Bai (distrito de Hoan Kiem, Hanói ), em frente à Praça Trang Tien, com uma área de 4.000 m², foi alvo de um investimento de cerca de 1 trilhão de VND feito por Tan Hoang Minh. O projeto prevê a construção de um edifício de 9 andares e 5 subsolos, incluindo um complexo com centro comercial, escritórios de alto padrão e apartamentos de luxo.

Os apartamentos aqui possuem escritura definitiva, e os preços de venda variam de 7 a 35 bilhões de VND.

O preço de indenização por este terreno do projeto está entre os mais altos de Hanói, com alguns locais chegando a 1 bilhão de VND/m².

O terreno foi alocado em 2011, mas o investidor acreditava que os critérios de planejamento aprovados não garantiam a eficiência econômica , resultando em prejuízos. O investidor solicitou diversas vezes a alteração do projeto, de um centro comercial e habitação social para um centro comercial e hotel. Após essa alteração, o projeto foi convertido para um centro comercial, escritórios e habitação.

O Grupo Tan Hoang Minh levou 7 anos para obter a licença de planejamento para o projeto. Finalmente, a Tan Hoang Minh transferiu a licença para a Masterise Homes desenvolver o empreendimento imobiliário de marca.

Apartamento super luxo D'. Palácio de Louis

D'. O projeto Palais De Louis (nº 6 Nguyen Van Huyen, distrito de Cau Giay, Hanói) começou a ser construído no final de 2009.

O D'Palais De Louis tem 27 andares e 4 subsolos, construído numa área de 4.791 m2 com um investimento total superior a 4.000 bilhões de VND.

Vale ressaltar que este é considerado um apartamento extremamente caro. Lançado no mercado em 2012, o apartamento D'. Palais De Louis foi anunciado para venda por um preço de até 145 milhões de VND/m², o equivalente a cerca de 13 a 27 bilhões de VND (1,3 milhão de dólares) por apartamento. No entanto, devido ao ritmo lento das obras, o investidor teve que devolver todos os depósitos aos compradores.

Em 2019, o Grupo Tan Hoang Minh inaugurou o projeto para receber os futuros proprietários e oferecer-lhes comodidades de 6 estrelas, como academia, spa, sauna, restaurante... tudo dentro do próprio edifício.

O projeto foi concluído e entregue no final de 2021.

Projeto D'.Le Roi Soleil - Quang An

O projeto D'.Le Roi Soleil está localizado no número 59 da rua Xuan Dieu (distrito de Tay Ho, Hanói) e foi investido pelo Grupo Tan Hoang Minh. É um projeto de alto padrão, um complexo que integra serviços públicos, comércio, jardim de infância internacional e apartamentos, situado na localização mais privilegiada da península de Quang An.

Desde o seu lançamento, o projeto tem gerado muita expectativa por apresentar um estilo arquitetônico europeu clássico e neoclássico voltado para a classe alta. Não se trata apenas de uma opção de residência moderna e de longo prazo, mas também de um investimento rentável no mercado imobiliário de locação.

Sabe-se que o projeto D'.Le Roi Soleil - Quang An está sendo construído em uma área de 4.046 m², o que equivale a uma densidade de 44%. O empreendimento inclui duas torres residenciais de 25 andares, uma torre de serviços de 8 andares e 5 andares de estacionamento subterrâneo, totalizando 498 apartamentos. O preço de mercado dos apartamentos à venda neste projeto varia de 80 a 100 milhões de VND/m².

O preço mínimo de venda de um apartamento em D'Le Roi Soleil gira em torno de 4,5 bilhões de VND por apartamento; se for um apartamento com mais de 100 m², o preço fica em torno de 8 bilhões de VND por apartamento.

O empreendimento D'.Le Roi Soleil é conhecido entre os investidores por suas promoções de apartamentos de alto padrão e superluxo, como "uma obra-prima da arquitetura francesa no Lago Oeste" ou "criado como um lugar onde convergem valores de vida excepcionais, proporcionando momentos de puro prazer com as comodidades mais avançadas da vida moderna...".

No entanto, em meados de 2019, o projeto D'.Le Roi Soleil, do investidor Tan Hoang Minh, se viu envolvido em uma controvérsia quando moradores o acusaram de enganar os clientes.

Especificamente neste momento, de acordo com o relato dos primeiros moradores do edifício D'Le Roi Soleil, desde que o prédio entrou em funcionamento (29 de janeiro de 2019), muitos problemas existem e permanecem sem solução, tais como: a numeração dos andares, a sinalização, as plantas dos apartamentos, o regulamento do prédio... tudo isso não está disponível. O interior do elevador é revestido de madeira, o que causa um odor muito desagradável.

Projeto D'Capitale Tran Duy Hung

O projeto D'Capitale está localizado na divisa de três ruas principais, incluindo Tran Duy Hung, Khuat Duy Tien e Hoang Minh Giam, adjacente ao parque do lago Nhan Chinh.

A área total do projeto chega a 50.300 m², incluindo 6 torres de apartamentos com 39 a 46 andares de altura, com um sistema de mais de 40 áreas verdes, em um estilo arquitetônico moderno e luxuoso. Todas as 6 torres têm vista para o lago, que possui uma área de parque de até 13 hectares.

Vale ressaltar que, por volta de 2018, clientes se reuniram na área do apartamento modelo do empreendimento imobiliário D'Capitale (Rua Tran Duy Hung, Distrito de Cau Giay) para protestar contra o investidor por alterações arbitrárias em diversos itens em comparação com o projeto aprovado e por serem completamente diferentes do conteúdo publicitário. Em particular, muitos clientes expressaram decepção com o fato de o corredor do edifício D'Capitale ter apenas 1,47 m de largura.

3.000 m² de "terra dourada" na cidade de Ho Chi Minh

Em junho de 2015, Tan Hoang Minh venceu o leilão de um terreno privilegiado de 3.000 m² localizado no número 23 da Rua Le Duan, Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh, pelo preço mais alto de 1,43 trilhão de VND (2,6 vezes maior que o preço inicial), mas posteriormente solicitou o cancelamento do resultado por acreditar que a entidade organizadora havia violado o critério de preço.

Área "Terra Dourada", Rua Le Duan, 23, Bairro Ben Nghe, Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh.

Em junho de 2016, esta empresa solicitou a continuação da compra do terreno acima mencionado. Devido ao descumprimento do prazo estipulado, além do valor arrematado no leilão, Tan Hoang Minh teve que pagar uma multa adicional de mais de 260 bilhões de VND.

Naquela época, o Grupo Tan Hoang Minh afirmou que iniciaria a construção de um complexo de escritórios e um centro de serviços comerciais no terceiro trimestre de 2017. No entanto, a cerimônia de lançamento da pedra fundamental não aconteceu. Em 2019, o terreno foi transferido para o Techcombank .

Chau Anh

Fonte