Novaland continua a perder dinheiro apesar do aumento da receita

Apesar da melhora na receita de vendas, aumentando em 81% no mesmo período, a Novaland ainda perdeu VND 666 bilhões no segundo trimestre de 2025, enquanto a pressão da dívida e o vencimento nos próximos 12 meses estão representando desafios para esse negócio imobiliário.

Novaland ainda consegue reestruturar dívida e resolver questões legais do projeto - Foto: NGOC HIEN

Em 29 de julho, a No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland, código de ações: NVL) anunciou seus resultados comerciais para o segundo trimestre de 2025.

Receita aumenta, mas lucro ainda é negativo

Nos primeiros 6 meses de 2025, a Novaland registrou uma receita consolidada total de VND 3,715 bilhões com vendas e prestação de serviços. Notavelmente, a receita líquida de vendas atingiu quase VND 3,423 bilhões, um aumento de 81% em relação ao mesmo período do ano passado, quando a receita líquida de prestação de serviços atingiu VND 291 bilhões.

No entanto, apesar do forte crescimento da receita, o lucro consolidado após impostos da Novaland registrou um prejuízo de VND 666 bilhões. Segundo a explicação da Novaland, o principal motivo foi a perda com a variação cambial e outras atividades.

Isso mostra que, embora as atividades comerciais principais tenham melhorado, os fatores financeiros ainda são um grande fardo, afetando diretamente o lucro líquido da Novaland.

Em 30 de junho, o ativo total da Novaland atingiu mais de VND 238,619 bilhões. Desse total, os estoques registraram uma grande proporção de VND 150,533 bilhões, sendo 94,8% o valor de fundos de terrenos e projetos em construção, sendo o restante imóveis concluídos aguardando entrega.

O maior desafio para a Novaland continua sendo a dívida total pendente, de mais de 61 trilhões de VND. Em particular, a dívida total com vencimento nos próximos 12 meses é de cerca de 32 trilhões de VND.

Com o fluxo de caixa ainda enfrentando muitas dificuldades, a perda de centenas de bilhões de dongs no primeiro semestre do ano aumentou a pressão sobre este empreendimento imobiliário. A Novaland admitiu que ainda não é capaz de quitar integralmente as dívidas pendentes de 2022 até agora, e o grupo está buscando novas soluções de reestruturação para essas dívidas, a fim de ter uma maneira de lidar com elas do final de 2026 ao início de 2027.

Esforços para remover obstáculos legais, mas ainda muitos encargos

Embora não tenha havido muito progresso na melhoria da eficiência empresarial e no pagamento de dívidas, no segundo trimestre de 2025, Novaland disse que projetos importantes como Aqua City, NovaWorld Phan Thiet e NovaWorld Ho Tram concluíram muitas etapas legais importantes após muitos anos de esforços para remover obstáculos.

Os projetos da Novaland na área central da Cidade de Ho Chi Minh também estão sendo acelerados por grupos de trabalho para remover obstáculos legais, criando uma base para o cálculo antecipado de taxas de uso do solo.

No entanto, Novaland disse que concluir todos os procedimentos legais para os projetos ainda é uma história que não pode ser concluída em um curto espaço de tempo, especialmente o cálculo das taxas de uso da terra e a preparação de fundos para cumprir as obrigações financeiras quando notificado pelas autoridades.

Por exemplo, no NovaWorld Phan Thiet, o projeto ainda não concluiu o cálculo da taxa de uso da terra, e o próximo grande desafio para a Novaland é mobilizar mais capital para poder pagar a taxa de uso da terra de uma só vez durante todo o prazo do arrendamento para mais de 381 hectares de terras comerciais neste projeto.

De acordo com a Novaland, apesar de atingir muitos marcos legais importantes no segundo trimestre de 2025, a demanda de capital para que a Novaland continue construindo e concluindo todos os projetos é extremamente grande.

Para resolver problemas financeiros urgentes, em 7 de agosto, a Novaland realizará uma assembleia geral extraordinária de acionistas para aprovar o plano de emissão de ações individuais para converter dívidas e mudar o conselho de administração.

"Apesar de enfrentar muitos desafios, a Novaland está implementando soluções flexíveis e práticas para garantir os direitos das partes interessadas, fazendo esforços de recuperação e esperando em breve retornar à trajetória de crescimento", informou a Novaland.

No início de 2025, a Novaland propôs dois planos de receita para 2025, um dos quais previa atingir VND 13,411 bilhões ou VND 10,453 bilhões. Notavelmente, ambos os planos foram definidos pela Novaland sem meta de lucro, e um deles chegou a apresentar prejuízo de centenas de bilhões de dongs.

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ONGC HIEN

Fonte: https://tuoitre.vn/novaland-tiep-tuc-lo-du-doanh-thu-tang-vot-20250729100114558.htm