A Novaland continua a perder dinheiro apesar do aumento vertiginoso das receitas.

Novaland tiếp tục lỗ dù doanh thu tăng vọt - Ảnh 1. — A Novaland ainda consegue reestruturar a dívida e resolver as questões legais do projeto - Foto: NGOC HIEN

Em 29 de julho, a No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland, código de ações: NVL) anunciou seus resultados comerciais para o segundo trimestre de 2025.

A receita aumentou, mas o lucro continua negativo.

Nos primeiros seis meses de 2025, a Novaland registrou uma receita consolidada total de VND 3,715 bilhões proveniente de vendas e prestação de serviços. Notavelmente, a receita líquida de vendas atingiu quase VND 3,423 bilhões, um aumento de 81% em relação ao mesmo período do ano anterior, enquanto a receita líquida de prestação de serviços alcançou VND 291 bilhões.

Contudo, apesar do forte crescimento da receita, o lucro líquido consolidado da Novaland registrou um prejuízo de 666 bilhões de VND. Segundo a explicação da Novaland, o principal motivo foi a perda com a diferença cambial e outras atividades.

Isso demonstra que, embora as atividades principais da empresa tenham melhorado, os fatores financeiros ainda representam um grande obstáculo, afetando diretamente o lucro líquido da Novaland.

Em 30 de junho, o total de ativos da Novaland ultrapassou VND 238.619 bilhões. Desse total, os estoques representaram uma grande proporção, de VND 150.533 bilhões, sendo 94,8% referentes ao valor de terrenos e projetos em construção, e o restante a imóveis concluídos aguardando entrega.

O maior desafio para a Novaland continua sendo a dívida total pendente, que ultrapassa 61 trilhões de VND. Em particular, o valor total da dívida com vencimento nos próximos 12 meses é de aproximadamente 32 trilhões de VND.

Com o fluxo de caixa ainda enfrentando muitas dificuldades, o prejuízo de centenas de bilhões de dongs no primeiro semestre do ano aumentou a pressão sobre essa empresa imobiliária. A Novaland admitiu que ainda não consegue quitar integralmente as dívidas pendentes de 2022 até o momento, e o grupo está buscando novas soluções de reestruturação para essas dívidas, a fim de ter como lidar com elas entre o final de 2026 e o início de 2027.

Esforços para remover obstáculos legais, mas ainda muitos encargos.

Embora não tenha havido muito progresso na melhoria da eficiência dos negócios e no pagamento da dívida, no segundo trimestre de 2025, a Novaland afirmou que projetos importantes como Aqua City, NovaWorld Phan Thiet e NovaWorld Ho Tram concluíram muitas etapas legais importantes após anos de esforços para remover obstáculos.

Os projetos da Novaland na área central da cidade de Ho Chi Minh também estão sendo acelerados por grupos de trabalho para remover obstáculos legais, criando uma base para o cálculo antecipado das taxas de uso da terra.

No entanto, a Novaland afirmou que a conclusão de todos os procedimentos legais para os projetos ainda é um processo que não pode ser concluído em pouco tempo, especialmente o cálculo das taxas de uso da terra e a preparação dos fundos para cumprir as obrigações financeiras quando notificados pelas autoridades.

Por exemplo, no NovaWorld Phan Thiet, o projeto ainda não concluiu o cálculo da taxa de uso da terra, e o próximo grande desafio para a Novaland é mobilizar mais capital para poder pagar a taxa de uso da terra de uma só vez por todo o período de arrendamento de mais de 381 hectares de terreno com serviços comerciais neste projeto.

Segundo a Novaland, apesar de ter alcançado muitos marcos legais importantes no segundo trimestre de 2025, a necessidade de capital para que a Novaland continue construindo e concluindo todos os projetos é extremamente grande.

Para solucionar problemas financeiros urgentes, a Novaland realizará, em 7 de agosto, uma assembleia geral extraordinária de acionistas para aprovar o plano de emissão de ações individuais para conversão de dívida e alteração do conselho de administração.

"Apesar de enfrentar muitos desafios, a Novaland está implementando soluções flexíveis e práticas para garantir os direitos das partes interessadas, empenhando-se na recuperação e esperando retornar em breve à trajetória de crescimento", informou a Novaland.

No início de 2025, a Novaland propôs dois planos de receita para o ano, um dos quais previa atingir VND 13,411 bilhões e o outro, VND 10,453 bilhões. Notavelmente, ambos os planos foram elaborados pela Novaland sem meta de lucro, e um deles chegou a apresentar prejuízo de centenas de bilhões de dongs.

A receita aumentou, mas o lucro continua negativo.

Esforços para remover obstáculos legais, mas ainda muitos encargos.

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