A Phat Dat relatou um lucro de 53 bilhões de VND no primeiro trimestre de 2024

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Embora a receita tenha diminuído, graças à otimização de muitos custos, o lucro da Phat Dat dobrou em comparação ao mesmo período em 2023.

A Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (Código: PDR) acaba de anunciar seu relatório financeiro consolidado para o primeiro trimestre de 2024, com resultados atingindo mais de 162 bilhões de VND em receita e quase 53 bilhões de VND em lucro líquido, queda de 16% na receita, mas 2,2 vezes maior no lucro em comparação ao mesmo período do ano passado.

Esse resultado foi alcançado porque no último trimestre, a Phat Dat vendeu principalmente apartamentos e não registrou o custo dos produtos vendidos, ao contrário do primeiro trimestre de 2023, quando a receita de transferência de terras registrou o custo dos produtos vendidos.

Além disso, as despesas financeiras diminuíram 32% em relação ao mesmo período, atingindo VND 66 bilhões, uma redução de VND 31 bilhões. A empresa teve outras receitas de quase VND 34 bilhões, explicadas por multas por atraso de pagamento.

Os resultados comerciais foram mais positivos do que no mesmo período do ano passado, mas o fluxo de caixa líquido das atividades operacionais da Phat Dat registrou um saldo negativo de mais de VND 938 bilhões (o mesmo período do ano passado foi positivo em VND 931 bilhões), principalmente devido a grandes contas a receber e a pagar. O restante do pré-pagamento de compradores de imóveis foi de VND 3,6 bilhões.

No primeiro trimestre de 2024, a Phat Dat vendeu principalmente apartamentos e não registrou o custo dos produtos vendidos. Foto: Le Toan

Em 31 de março, os ativos totais da Phat Dat ultrapassavam VND 21,428 bilhões, um aumento de mais de VND 300 bilhões em relação ao final do ano passado. Desse total, os estoques ultrapassavam VND 12,3 bilhões e os recebíveis de curto e longo prazo ultrapassavam VND 5,5 bilhões.

O estoque da empresa não flutuou muito em comparação ao final do ano passado, aumentando apenas ligeiramente em três projetos, incluindo a Área Residencial e de Renovação Urbana de Bac Ha Thanh, o projeto Ngo May e a Área Urbana de Ecoturismo de Nhon Hoi.

De acordo com o plano, a Phat Dat realizará a Assembleia Geral Anual de Acionistas de 2024 em 26 de abril. A empresa planeja apresentar aos acionistas seu plano de negócios para 2024 com a meta de obter VND 2,982 bilhões em receita e VND 880 bilhões em lucro após impostos, um aumento de 383% e 29%, respectivamente, em relação ao mesmo período do ano passado.

Se esse plano for alcançado, essa será a maior receita e lucro líquido em 3 anos.

Com esse lucro líquido, a Phat Dat planeja usar 92% para pagar dividendos aos acionistas em ações, 3% para o fundo de investimento e desenvolvimento e 3% para o fundo de bônus e bem-estar.

No relatório anual de 2023, o Sr. Nguyen Van Dat, Presidente do Conselho de Administração da Phat Dat, afirmou que este ano a empresa se concentrará exclusivamente no setor imobiliário. Dessa forma, os projetos de desenvolvimento prioritários estarão alinhados às necessidades reais.

O líder desta construtora imobiliária disse que está se preparando para lançar de 4 a 6 grandes projetos no mercado com um valor total de receita esperado de até 40.000 bilhões de VND.

Destes, quatro projetos principais devem ser lançados no mercado este ano: Thuan An 1 e 2 em Binh Duong , Poulo Condor em Con Dao, Cadia Quy Nhon e Bac Ha Thanh em Binh Dinh.

De acordo com o plano, no primeiro semestre de 2024, a empresa se concentrará no aperfeiçoamento de seus produtos e estratégias de vendas, além de preparar cuidadosamente soluções financeiras, recursos e condições para garantir a velocidade de implementação do projeto. No segundo semestre, a Phat Dat promoverá seu plano de negócios e vendas.

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