O que o crescente fundo imobiliário pertencente à Phat Dat revela sobre o mercado?

(Dan Tri) - O presidente da Phat Dat anunciou a aquisição de grandes terrenos em Ho Chi Minh City, Ba Ria - Vung Tau e Binh Duong. A empresa planeja investir em Dong Nai devido ao seu bom sistema de transporte e à futura construção do aeroporto de Long Thanh.

Na manhã de hoje (27 de junho), a Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (código de ações: PDR) realizou a assembleia geral anual de acionistas de 2025.

Em conversa com os acionistas, o Sr. Nguyen Van Dat, Presidente do Conselho de Administração da empresa, comentou que a Resolução 68 do Politburo menciona claramente o papel da economia privada. Com muitos anos de atuação no mercado, ele avaliou o espírito da Resolução como uma oportunidade rara para a comunidade empresarial.

No entanto, o presidente Phat Dat também acredita que haverá empresas que se desenvolverão muito fortemente, enquanto outras enfrentarão dificuldades. A Phat Dat, por si só, possui bases sólidas para se desenvolver no futuro.

O Sr. Nguyen Van Dat, Presidente do Conselho de Administração da Phat Dat, anunciou boas notícias aos acionistas (Foto: PDR).

Ao informar os acionistas, o Sr. Dat disse que havia duas notícias importantes. Primeiro, a empresa acabara de ter dois projetos aprovados na cidade de Thu Dau Mot, em Binh Duong, de acordo com a Resolução 171 da Assembleia Nacional. O Conselho Popular da província de Binh Duong aprovou o projeto piloto desses dois empreendimentos, com uma área total de 45 hectares, que pode ser utilizada para projetos de edifícios altos.

Em segundo lugar, os projetos de contrato BT (construção-transferência) da empresa têm apresentado muitos sinais positivos até o momento. Esta empresa foi incumbida de dar continuidade à implementação do projeto BT de Co Dai, em troca do fundo imobiliário de Cu Lao Ba Sang (cidade de Thu Duc, cidade de Ho Chi Minh) e de alguns outros terrenos.

Em relação ao projeto BT do Estádio Phan Dinh Phung (Distrito 3), o Sr. Dat afirmou que a empresa está qualificada para realizar a implementação detalhada, mas a prefeitura deseja transformar o projeto em investimento público, portanto, as partes ainda estão trabalhando nisso.

Em resposta aos acionistas, ele revelou que a empresa possui um fundo imobiliário de várias centenas de hectares em Binh Duong e continua operando no local. Em Ba Ria-Vung Tau , a empresa possui um fundo imobiliário total de cerca de 52 hectares. Após a fusão dessas duas localidades com a Cidade de Ho Chi Minh, o fundo imobiliário total da empresa tornou-se muito grande. Em sua estratégia, a empresa continuará investindo em Dong Nai devido ao aeroporto de Long Thanh e à excelente infraestrutura de transporte.

Ao serem questionados sobre o impacto da segunda política de imposto imobiliário no mercado, tanto o presidente quanto o diretor-geral da Phat Dat expressaram suas opiniões.

O Sr. Bui Quang Anh Vu, Diretor Geral, afirmou que a nova política ainda está em fase de elaboração, não foi aprovada e está recebendo opiniões diversas. Segundo ele, mesmo se aprovada, essa regulamentação também precisará de tempo e integrará muitos fatores de gestão diferentes.

O Sr. Nguyen Van Dat afirmou que a tributação não tem impacto. O mercado americano impõe impostos muito altos sobre os lucros imobiliários, mas os preços dos imóveis continuam a subir, não a cair. A tributação no Vietname pode ainda parecer estranha, mas gradualmente tornar-se-á um hábito. Ele disse que, se houver um espírito aberto e inclusivo, não há motivo para temer a tributação. O importante é que sempre há procura no mercado e o potencial de desenvolvimento é enorme.

Este ano, a Phat Dat planeja atingir uma receita de 3,3 trilhões de VND e um lucro líquido de 728 bilhões de VND, mais de quatro vezes o resultado do ano anterior. A empresa concentra-se em impulsionar as vendas, gerando grandes fluxos de caixa por meio de projetos-chave em Binh Dinh, Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau...

Fonte: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/dai-gia-phat-dat-so-huu-quy-dat-khap-tphcm-mo-rong-noi-gi-ve-thi-truong-20250627134244771.htm