O que o fundo de terras em expansão de propriedade da Phat Dat diz sobre o mercado?

Esta manhã (27 de junho), a Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (código de ações: PDR) realizou a assembleia geral anual de acionistas de 2025.

Em declarações aos acionistas, o Sr. Nguyen Van Dat, presidente da empresa, comentou que a Resolução 68 do Politburo mencionava claramente o papel da economia privada. Com muitos anos de atuação no mercado, ele avaliou o espírito da Resolução como uma oportunidade rara para a comunidade empresarial.

No entanto, o presidente da Phat Dat também acredita que haverá negócios que se desenvolverão com muita força, mas, pelo contrário, haverá empresas que enfrentarão dificuldades. A Phat Dat por si só tem base suficiente para se desenvolver no futuro.

Đại gia Phát Đạt sở hữu quỹ đất khắp TPHCM mở rộng nói gì về thị trường? - 1 — O Sr. Nguyen Van Dat - Presidente do Conselho de Administração da Phat Dat - anunciou boas notícias aos acionistas (Foto: PDR).

Informando os acionistas, o Sr. Dat disse que havia duas notícias importantes. Primeiro, a empresa havia acabado de receber aprovação para dois projetos na cidade de Thu Dau Mot, Binh Duong, de acordo com a Resolução 171 da Assembleia Nacional. O Conselho Popular da província de Binh Duong aprovou o projeto piloto desses dois projetos, com uma escala total de 45 hectares, que podem ser utilizados para projetos de arranha-céus.

Em segundo lugar, os projetos de contrato de BT (construção e transferência) da empresa têm mostrado muitos sinais positivos até o momento. Esta empresa foi designada para continuar a implementação do projeto de BT de Co Dai, em troca do fundo de terras de Cu Lao Ba Sang (cidade de Thu Duc, cidade de Ho Chi Minh) e alguns outros terrenos.

Em relação ao projeto da BT do Estádio Phan Dinh Phung (Distrito 3), o Sr. Dat disse que a empresa está qualificada para realizar uma implementação detalhada, mas a cidade quer converter o projeto em investimento público, então as partes ainda estão trabalhando.

Em resposta aos acionistas, ele revelou que a empresa possui um fundo de terras de várias centenas de hectares em Binh Duong e continua operando. Em Ba Ria - Vung Tau , a empresa possui um fundo de terras total de cerca de 52 hectares. Após a fusão dessas duas localidades na Cidade de Ho Chi Minh, o fundo de terras total da empresa é muito grande. Em sua direção estratégica, a empresa continuará a fazer novos investimentos em Dong Nai devido ao aeroporto de Long Thanh e a um sistema de tráfego bem conectado.

Quando questionados sobre o impacto da segunda política de imposto imobiliário no mercado, tanto o presidente quanto o diretor geral da Phat Dat deram suas opiniões.

O Sr. Bui Quang Anh Vu, Diretor Geral, afirmou que a nova política ainda está em fase de rascunho, não foi aprovada e está recebendo opiniões divergentes. Segundo ele, se aprovada, esta regulamentação também levará tempo e integrará diversos fatores de gestão.

O Sr. Nguyen Van Dat afirmou que a tributação não tem impacto. O mercado americano impõe impostos muito altos sobre os lucros imobiliários, mas os preços dos imóveis continuam a aumentar, não a diminuir. A tributação no Vietnã pode ainda ser estranha, mas gradualmente se tornará um hábito. Ele afirmou que, se houver um espírito aberto e inclusivo, não há medo de tributar. O importante é que sempre haja demanda no mercado e que o potencial de desenvolvimento seja enorme.

Este ano, a Phat Dat planeja atingir uma receita de VND 3,3 trilhões e um lucro líquido de VND 728 bilhões, mais de quatro vezes o resultado do ano anterior. A empresa se concentra em impulsionar as vendas, gerando grandes fluxos de caixa por meio de projetos importantes em Binh Dinh, Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau...

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