Aprovação de adiantamento de receitas e despesas de 43,8 bilhões no projeto BT

Em 20 de setembro, o Sr. Nguyen Van Thi, vice-presidente permanente do Comitê Popular Provincial de Thanh Hoa, assinou a Decisão 3364/QD-UBND sobre a aprovação da cobrança de taxas de uso do solo para a nova área residencial de Nam Cong Cheo na cidade de Trieu Son e registrou o pagamento antecipado dos custos para a implementação do projeto de estrada de tráfego conectando a Estrada Provincial 514 e a Rodovia Nacional 47C, distrito de Trieu Son (contrato BT) pela primeira vez.

Assim, com base nos documentos legais relacionados ao projeto, juntamente com a proposta recente de 11 de setembro do Diretor do Departamento de Finanças no Documento nº 5364/TTr-STC, os líderes da província de Thanh Hoa assinaram para aprovar o registro de adiantamentos de receitas e despesas no projeto BT acima mencionado, com um valor de mais de 43,8 bilhões de VND.

A rota de 2,7 km de extensão fez com que a província de Thanh Hoa "perdesse" 3 "lindos" terrenos com uma área total de dezenas de hectares.

Ainda de acordo com o conteúdo do documento, o Departamento de Finanças é totalmente responsável perante a lei, o Comitê Popular Provincial e as agências de inspeção, exame e auditoria, e agências relevantes pela precisão dos dados, conteúdo de consultoria e propostas sobre o registro de taxas de uso do solo para a nova área residencial de Nam Cong Cheo na cidade de Trieu Son, registrando pagamentos adiantados para a implementação do projeto de tráfego que conecta a Estrada Provincial 514 e a Rodovia Nacional 47C, distrito de Trieu Son.

Ao mesmo tempo, o Comitê Popular do distrito de Trieu Son também é totalmente responsável perante a lei, o Comitê Popular Provincial e as agências de inspeção, exame e auditoria, e agências relevantes pela precisão do valor do volume confirmado do projeto de tráfego concluído conectando a Estrada Provincial 514 e a Rodovia Nacional 47C, distrito de Trieu Son.

No documento, o Departamento de Finanças é designado para presidir e coordenar com o Departamento de Impostos da Província de Thanh Hoa e o Tesouro Estadual da Província de Thanh Hoa para executar procedimentos de registro de taxas de uso da terra; registrar pagamentos adiantados para a implementação do projeto de estrada de tráfego conectando a Estrada Provincial 514 e a Estrada Nacional 47C, Distrito de Trieu Son (contrato BT) para garantir total conformidade com os regulamentos legais.

Em uma rápida conversa telefônica com Nguoi Dua Tin , o líder do Departamento de Finanças disse que esta é apenas uma entrada de receitas e despesas de acordo com as práticas contábeis.

Para saber mais sobre este lançamento contábil, em conversa com Nguoi Dua Tin , o advogado Le Thien, Diretor da Khang Loi Law Company Limited, afirmou que, com base no Artigo 16 do Decreto 69/2019/ND-CP, em vigor a partir de 1º de outubro de 2019, a contabilização das receitas e despesas do orçamento do Estado referentes ao valor dos ativos públicos pagos a investidores que implementam projetos de BT é realizada por meio do registro das receitas e despesas do orçamento do Estado. Portanto, existem dois casos: o projeto foi liquidado e o projeto não foi.

Caso a liquidação do Projeto BT tenha sido aprovada, se o valor real do pagamento dos ativos públicos for superior ao valor da liquidação do Contrato BT, as receitas e despesas serão registradas de acordo com o valor da liquidação do Contrato BT. Quando o Investidor BT pagar ao Orçamento do Estado a diferença entre o valor dos ativos públicos e o valor da liquidação do Contrato BT, a receita do Orçamento do Estado será registrada com base no valor dos ativos públicos, de acordo com as disposições da lei orçamentária do Estado. Caso o valor real do pagamento dos ativos públicos seja inferior ao valor da liquidação do Contrato BT, a receita do Orçamento do Estado será registrada com base no valor dos ativos públicos pagos e a despesa do Orçamento do Estado será registrada com base no valor da liquidação do Contrato BT, de acordo com as disposições da lei orçamentária do Estado.

Caso o acordo do Projeto BT não tenha sido aprovado, registrar a receita orçamentária estadual correspondente ao valor dos bens públicos pagos, registrar o adiantamento orçamentário estadual correspondente ao valor dos bens públicos pagos para a implementação do Projeto BT. Quando o órgão estadual competente aprovar o acordo do Projeto BT, registrar o valor do Projeto BT de acordo com o valor do acordo e registrar a receita e o pagamento da diferença (se houver), de acordo com o disposto na Cláusula 2 deste Artigo.

O terreno "vip" Nam Cong Cheo na cidade de Trieu Son é um dos três terrenos cedidos pela província de Thanh Hoa à Trieu Son BT Company Limited para corresponder ao projeto BT.

Português De acordo com a reflexão , relacionada à decisão de aprovação acima, em 27 de novembro de 2020, o Comitê Popular Provincial de Thanh Hoa alocou terras na primeira fase para a joint venture contratada, Trieu Son BT Company Limited, com uma área total de 198.998,8m2 (quase 20ha), nas Decisões nº 5086/QD-UBND, Decisão nº 5085/QD-UBND, Decisão 5084/QD-UBND.

Após a decisão de alocação de terras, o Comitê Popular Provincial de Thanh Hoa também emitiu uma decisão sobre a aprovação de preços específicos de terras como base para determinar as taxas de uso de terras pagas ao orçamento do Estado na área de terras do projeto Nam Cong Cheo, cidade de Trieu Son.

Assim, em 3 de novembro de 2021, o Comitê Popular da província de Thanh Hoa emitiu preços específicos de terrenos como base para determinar as taxas de uso do solo pagas ao orçamento estadual para a implementação do projeto da nova área residencial Nam Cong Cheo, na cidade de Trieu Son, distrito de Trieu Son (fase 1). O preço específico do terreno correspondente à área de terreno alocada pelo Estado com taxas de uso do solo, após a dedução dos custos (excluindo os custos de limpeza do terreno) neste local, calculado por metro quadrado, é de 2.201.099 VND/m².

O preço específico do terreno mencionado acima é determinado sob a condição de que o investidor deve investir em toda a infraestrutura técnica de acordo com o projeto de investimento, o planejamento detalhado aprovado para a área de terreno designada para implementar o projeto e o Estado aloca terreno com taxas de uso do solo para uma área de 34.029,3 m2 de terreno residencial.

O projeto de tráfego que conecta a Estrada Provincial 514 e a Rodovia Nacional 47C, no distrito de Trieu Son, é um projeto com um investimento inicial total de mais de 79 bilhões de VND, implementado pela Joint Venture da Tien Dat Construction Joint Stock Company - Viet Thanh Joint Stock Company (BT Trieu Son Company Limited). Este é um dos últimos projetos na província de Thanh Hoa a ser implementado na forma de parceria público-privada, tipo contrato BT (construção - transferência), antes que este tipo seja oficialmente "encerrado" (em vigor a partir de 1º de janeiro de 2021).

Para implementar este projeto, a província de Thanh Hoa planejou inicialmente usar 5 belos lotes de terra, com uma área total de quase 28 hectares na cidade de Trieu Son e nas comunas vizinhas do distrito de Trieu Son para fazer pagamentos de contrapartida ao projeto.

No entanto, após revisão e recálculo, a província de Thanh Hoa decidiu oficialmente ajustar o pagamento de contrapartida de 5 áreas para apenas 3 áreas de terra mencionadas acima, o equivalente a uma redução de 9,3 hectares devido ao "excesso de contrapartida", após considerar garantir o princípio da paridade de acordo com as disposições da Lei de Gestão e Uso de Bens Públicos de 2017, Decretos Governamentais e outras disposições legais relevantes.

Viet Phuong

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/thanh-hoa-phe-duyet-ghi-thu-ghi-chi-tam-ung-43-8-ty-tai-du-an-bt-a628323.html