A rua de moda mais movimentada da cidade de Ho Chi Minh está deserta, repleta de placas de "espaço para alugar".

A Rua Nguyen Trai (Distrito 5) liga o cruzamento das ruas Hong Bang e Nguyen Thi Nho (na divisa entre os Distritos 5 e 11) ao cruzamento de Phu Dong (Distrito 1). Esta rua é conhecida como a "rua da moda " da Cidade de Ho Chi Minh, com centenas de lojas que vendem todo tipo de produto há muitos anos, desde sapatos, roupas, bolsas, chapéus, óculos...

No entanto, nos últimos meses, a situação dos negócios tem sido de estagnação e o fechamento de estabelecimentos comerciais tem ocorrido continuamente. Em 5 de novembro, embora fosse fim de semana, observações feitas por repórteres do jornal Nguoi Lao Dong mostraram que as atividades comerciais nessa rota estavam bastante desanimadoras.

A cada 100 a 200 metros, você verá imóveis com placas de "aluga-se", inclusive algumas lojas que abriram recentemente, mas tiveram que fechar as portas devido ao baixo movimento. Estima-se que haja entre 30 e 40 imóveis vagos nesse trajeto.

Conversando com alguns proprietários e corretores que alugam imóveis nessa rota, o preço atual do aluguel aqui varia entre 45 milhões e 80 milhões de VND por mês.

A loja de roupas na Rua Nguyen Trai teve que fechar e colocar uma placa de "transferência de estabelecimento" após funcionar por um curto período.

O Sr. Hoang, proprietário de uma loja nesta rua, disse que está interessado em alugar o imóvel por 42 milhões de VND/mês. A loja tem uma área de 80 metros quadrados (4 metros de largura x 20 metros de comprimento), incluindo um térreo e um mezanino, com um contrato de locação de no mínimo 2 anos e um depósito de 3 meses.

Um imóvel próximo também está coberto de placas de aluguel.

Conversando com o Sr. Nhat Hao, corretor de uma casa com área de 52,5 m² (3,5 m de largura por 15 m de comprimento) nesta rua, ele nos ofereceu um aluguel de 45 milhões de VND por mês, com contrato de locação de 3 a 5 anos e depósito de 3 meses. No entanto, o preço e as condições de aluguel são negociáveis, embora com pouca margem de erro.

"O interior está vazio, o inquilino pode decorar e equipar com os itens necessários. Se o inquilino concordar em alugar, tentarei pedir ao proprietário que abra mão do prazo para a montagem da loja", disse o corretor.

A outra fachada na rua Nguyen Trai está desocupada há muitos meses.

Segundo outro corretor chamado Tam, este espaço está sendo alugado por 90 milhões de VND/mês. Área de 80m² (4m de largura, 20m de comprimento), 1 térreo, 2 andares superiores.

"Se o cliente estiver disposto e vier visitar o imóvel, o preço pode ser negociado com o proprietário, mas não muito, pois no final do ano há muitas pessoas procurando alugar. O contrato de locação deve ter duração mínima de 3 anos, o depósito de pelo menos 3 meses e o inquilino é responsável pelo tempo necessário para instalar os móveis na loja", observou o corretor.

Uma loja de moda tradicional continua sem clientes; os funcionários simplesmente sentam e leem jornais para aliviar o tédio.

O tio Tam, de 60 anos, segurança em uma loja de roupas, disse que muitas lojas aqui estão com movimento fraco, "as pessoas estão pagando aluguéis muito altos".

Segundo o tio Tam, o aluguel aqui é muito caro, não há inquilinos, mas poucos proprietários estão dispostos a baixar o preço. Por exemplo, um imóvel comercial próximo tem um inquilino que paga 55 milhões de VND por mês, mas o proprietário insiste em manter o valor em 65 milhões de VND por mês, determinado a não reduzi-lo.

"Antes da pandemia, havia muitos clientes entrando e saindo, eu trabalhava sem parar. Agora, fico sentado da manhã à noite para atender menos de 10 clientes. As pessoas compram tudo online. Muitas pessoas que moram perto estão desempregadas, então pagaram o aluguel e voltaram para suas cidades natais", compartilhou o tio Tam.

Muitas outras lojas de moda estão na mesma situação, praticamente sem clientes.

A Sra. Huong, proprietária de uma cafeteria nesta rua, também disse que o movimento na área tem estado muito fraco ultimamente. Antes, sua loja vendia bebidas para mais de 300 clientes por dia, principalmente funcionários das lojas vizinhas. Agora, ela vende para menos de 100 clientes porque muitas lojas fecharam as portas e seus funcionários pediram demissão.

"Não se deve alugar um espaço agora. Se você quer ter um negócio, é melhor deixar para o ano que vem. O preço do aluguel aqui ainda está bem alto porque o proprietário sabe que muita gente precisa alugar no final do ano, então ele não reduz o valor. Se no ano passado esta rua estava lotada de gente fazendo compras, e caminhões carregados de roupas para as lojas ficavam estacionados por toda parte, agora está deserta. As pessoas também estão comprando coisas online", disse ela.

As lojas Time Business estão com promoções imperdíveis, algumas com descontos de até 70%.

Não apenas na rua Nguyen Trai, mas também em uma série de fachadas comerciais antes movimentadas, como a rua 3/2 (Distrito 11), a rua Hai Ba Trung, a rua Cach Mang Thang 8 (Distrito 3), etc., encontram-se em situação precária, com muitos imóveis devolvidos e nenhum novo inquilino.

Cena deserta na rua de moda mais movimentada da cidade de Ho Chi Minh, em 5 de novembro.

Fonte: https://nld.com.vn/kinh-te/pho-thoi-trang-sam-uat-nhat-tp-hcm-vang-tanh-chi-chit-cac-bang-cho-thue-mat-bang-20231105144801981.htm