Lam Dong analisa e avalia a lista de preços de terrenos com base na realidade.

cenário-completo-do-pacto(1).jpg — Visão geral da reunião

Estiveram presentes na reunião líderes de departamentos provinciais, filiais, setores, frentes e organizações de massa; Comitês Populares de comunas, bairros e zonas especiais, por meio de sistema de televisão online.

De acordo com as explicações e comentários apresentados na reunião, a versão preliminar da Lista de Preços de Terrenos submetida ao Conselho Provincial de Avaliação revela muitos pontos que não estão em conformidade com os regulamentos e a realidade local, e precisa ser revisada e complementada antes de ser submetida ao Conselho Popular Provincial para consideração e aprovação.

Especificamente, de acordo com o Artigo 18 do Decreto 71/2024/ND-CP do Governo , a tabela de preços de terrenos deve ser elaborada por área e localização. No entanto, a versão atual da proposta precifica os terrenos apenas por localização, e não por região, o que gera inconsistências nos preços entre diferentes tipos de terreno, especialmente entre áreas com condições favoráveis e desfavoráveis, bem como entre áreas com condições semelhantes.

dsc_3513(1).jpg — Durante a reunião, o representante da unidade de consultoria explicou a tabela explicativa da minuta da lista de preços de terrenos.

Além disso, a proposta de tabela de preços de terrenos em algumas localidades foi ajustada para um aumento significativo em comparação com o nível atual, mas o relatório explicativo não avaliou especificamente o impacto sobre pessoas, empresas, projetos em andamento, parques industriais e áreas comerciais concentradas.

Com relação ao conteúdo da minuta de resolução, os critérios para determinar a localização de terrenos não agrícolas , o coeficiente de profundidade do lote e alguns outros fatores para o ajuste dos preços da terra ainda não estão claros e são inconsistentes com as normas vigentes e com a realidade das áreas da província. Portanto, é necessário revisar, explicar especificamente e garantir a consistência desses pontos na elaboração da resolução que promulgará a tabela de preços de terrenos da província após a fusão.

z7183356200096_1838c264cdfefa67d1429399eda116b3-1-(1).jpg — Um representante do Departamento Provincial de Impostos discursou na reunião do Conselho de Avaliação de Terras.

Na reunião, representantes de departamentos, filiais e localidades solicitaram à consultoria que complementasse os dados de apoio e realizasse pesquisas de campo para esclarecer os impactos socioeconômicos dos reajustes de preços de terrenos. As localidades também afirmaram que a avaliação deve ser próxima da realidade, evitando situações de estabilização ou aumento excessivo, ao mesmo tempo que se garante a estabilidade da tabela de preços a longo prazo; o método de cálculo, investigação e pesquisa da evolução dos preços de terrenos utilizado pela consultoria ainda apresenta muitas deficiências...

dsc_3516(1).jpg — Os membros do Grupo de Trabalho do Conselho de Avaliação de Terras concentraram-se em pesquisar e comentar os resultados da elaboração da lista de preços de terrenos da província de Lam Dong.

Em suas considerações finais, o vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Le Trong Yen, solicitou à unidade de consultoria que coordenasse estreitamente com as autoridades nos níveis de comuna, distrito e zona especial para revisar e completar a lista de preços de terrenos; o ajuste deve estar em conformidade com as normas legais, refletir com precisão o valor de mercado e superar as diferenças de preços entre as regiões.

O camarada Le Trong Yen, membro do Comitê Permanente do Partido Provincial e vice-presidente do Comitê Popular Provincial, discursou na reunião do Conselho Provincial de Avaliação de Terras de Lam Dong.
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Os 124 presidentes dos Comitês Populares de comunas, bairros e zonas especiais devem apresentar pareceres por escrito sobre a nova tabela de preços de terrenos até as 17h do dia 4 de novembro. Qualquer localidade que não responder será responsabilizada perante o Conselho de Avaliação.
Camarada Le Trong Yen, membro do Comitê Permanente do Partido Provincial, vice-presidente do Comitê Popular Provincial.

O vice-presidente do Comitê Popular Provincial designou o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente para presidir e coordenar com as unidades relevantes a conclusão do dossiê a ser submetido ao Conselho Popular Provincial dentro do prazo, garantindo a harmonia de interesses entre o Estado, a população e as empresas.

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