(NLDO) - O vice -primeiro-ministro Tran Hong Ha solicitou que se assegure a viabilidade de projetos-piloto de habitação comercial através da obtenção de direitos de uso do solo.
Na tarde de 18 de fevereiro, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu uma reunião presencial, combinada com uma reunião online, com diversos ministérios, departamentos e localidades para emitir pareceres sobre o Projeto de Decreto que detalha a implementação da Resolução da Assembleia Nacional sobre a implementação piloto de projetos de habitação comercial (projetos-piloto) por meio de acordos de recebimento ou posse de direitos de uso da terra.
O vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu a reunião. Foto: VGP
Segundo o relatório do Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente , o Projeto de Decreto é composto por 3 capítulos e 8 artigos, aplicáveis a: órgãos estatais; organizações do setor imobiliário, de acordo com as disposições da lei sobre negócios imobiliários; e usuários de terras, de acordo com as disposições da Lei de Terras.
Assim, as empresas do setor imobiliário que preencham as condições para a implementação do projeto piloto estão autorizadas a receber a transferência de direitos de uso do solo e a alterar a finalidade de uso do solo para um, alguns ou os seguintes tipos de terreno, a fim de implementar o projeto piloto: terreno agrícola, terreno não agrícola que não seja residencial, terreno residencial e outros terrenos no mesmo lote, no caso de acordo para a obtenção dos direitos de uso do solo.
A partir daí, expandir as condições para que as organizações do setor imobiliário recebam a transferência dos direitos de uso da terra para realizar projetos de habitação comercial, contribuindo para limitar as reclamações da população; garantir a equidade no acesso à terra entre investidores e localidades, mantendo uma oferta estável de habitação comercial, contribuindo para o desenvolvimento de um mercado imobiliário transparente e saudável.
O Vice-Primeiro-Ministro solicitou que os ministérios, departamentos e localidades contribuíssem com pareceres específicos para definir claramente o âmbito, os objetivos e a escala do projeto-piloto; bem como o trabalho de preparação para a implementação e a viabilidade por parte das localidades após a publicação do Decreto.
Líderes de alguns ministérios, departamentos, localidades e associações imobiliárias propuseram complementar as normas sobre o tratamento transitório de projetos-piloto aprovados para políticas de investimento, determinar obrigações financeiras, prorrogar prazos de implementação, etc.; esclarecer os procedimentos para empresas imobiliárias que possuem direitos de uso da terra, estão recebendo direitos de uso da terra ou ambos; definir procedimentos, prazos e órgãos responsáveis pelo recebimento de propostas, elaborar uma lista de projetos-piloto; princípios para priorizar projetos-piloto; e corrigir a redação técnica de documentos, etc.
Ao concluir a reunião, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha afirmou que a Resolução da Assembleia Nacional estipula claramente o espaço, o âmbito, a escala e o cronograma de implementação do projeto piloto, juntamente com mecanismos e políticas específicos.
Portanto, o Decreto precisa especificar a ordem, os procedimentos e organizar etapas de implementação científicas e claras para a execução do projeto piloto.
O órgão responsável pela elaboração da legislação continua a esclarecer as normas relativas aos direitos de uso do solo com pagamentos de aluguel anuais e únicos na implementação de projetos de habitação comercial; os procedimentos para empresas imobiliárias em cada tipo de projeto piloto de habitação comercial (já detentoras de direitos de uso do solo, em vias de obter direitos de uso do solo ou ainda não detentoras de direitos de uso do solo, etc.); e a desenvolver critérios e princípios para a determinação de projetos piloto prioritários (embelezamento urbano, planejamento detalhado, sujeitos a realocação, realocação, etc.).
O Vice-Primeiro-Ministro solicitou à agência responsável pela redação do decreto que absorvesse integralmente os comentários de ministérios, departamentos, localidades, associações e empresas, e que concluísse prontamente o projeto de decreto.
Fonte: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-chi-dao-ve-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-nhan-quyen-su-dung-dat-196250218182042777.htm
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