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Vice-primeiro-ministro orienta projetos piloto de habitação comercial por meio da aquisição de direitos de uso da terra

Người Lao ĐộngNgười Lao Động18/02/2025

(NLDO) - O vice- primeiro-ministro Tran Hong Ha solicitou a garantia de viabilidade ao pilotar projetos habitacionais comerciais por meio da obtenção de direitos de uso da terra.


Na tarde de 18 de fevereiro, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu uma reunião direta, combinada com uma reunião on-line com vários ministérios, filiais e localidades para dar opiniões sobre o Projeto de Decreto detalhando a implementação da Resolução da Assembleia Nacional sobre a implementação piloto de projetos de habitação comercial (projetos piloto) por meio de acordos sobre recebimento de direitos de uso da terra ou posse de direitos de uso da terra.

Phó Thủ tướng chỉ đạo về thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua nhận quyền sử dụng đất- Ảnh 1.

O vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu a reunião. Foto: VGP

De acordo com o relatório do Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente , o Projeto de Decreto consiste em 3 capítulos e 8 artigos, aplicáveis ​​a: Agências estaduais; organizações empresariais imobiliárias de acordo com as disposições da lei sobre negócios imobiliários, usuários de terras de acordo com as disposições da Lei de Terras.

Assim, as organizações empresariais imobiliárias que atendem às condições para implementar o projeto piloto estão autorizadas a receber transferência de direitos de uso da terra e alterar as finalidades de uso da terra para um, alguns ou os seguintes tipos de terra para implementar o projeto piloto: terras agrícolas, terras não agrícolas que não sejam terras residenciais, terras residenciais e outras terras no mesmo lote de terra no caso de acordo sobre o recebimento de direitos de uso da terra.

A partir daí, ampliar as condições para que organizações empresariais imobiliárias recebam a transferência de direitos de uso da terra para realizar projetos de habitação comercial, contribuindo para limitar reclamações de pessoas; garantindo justiça no acesso à terra entre investidores e localidades, mantendo uma oferta estável de habitação comercial, contribuindo para o desenvolvimento de um mercado imobiliário transparente e saudável.

O vice-primeiro-ministro solicitou que ministérios, filiais e localidades contribuíssem com pareceres específicos para definir claramente o escopo, os objetos e a escala do projeto piloto; a viabilidade e o trabalho de preparação da implementação das localidades após a emissão do Decreto.

Líderes de alguns ministérios, filiais, localidades e associações imobiliárias propuseram complementar os regulamentos sobre o tratamento transitório para projetos-piloto que foram aprovados para políticas de investimento, determinar obrigações financeiras, estender o tempo de implementação, etc.; esclarecer procedimentos para empreendimentos imobiliários que têm direitos de uso da terra, estão recebendo direitos de uso da terra, ou ambos; procedimentos, tempo de processamento e agências focais para receber propostas, fazer uma lista de projetos-piloto; princípios para priorizar projetos-piloto; e corrigir a redação técnica de documentos, etc.

Concluindo a reunião, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha afirmou que a Resolução da Assembleia Nacional estipula claramente o espaço, o escopo, a escala e o tempo de implementação do projeto piloto, juntamente com mecanismos e políticas específicas.

Portanto, o Decreto precisa especificar a ordem, os procedimentos e organizar etapas de implementação científicas e claras ao implementar o projeto piloto.

A agência de redação continua a esclarecer regulamentações sobre direitos de uso da terra com pagamentos de aluguel anuais e únicos ao implementar projetos de habitação comercial; procedimentos para empreendimentos imobiliários em cada tipo de projeto piloto de habitação comercial (já tendo direitos de uso da terra, recebendo direitos de uso da terra ou ainda não tendo direitos de uso da terra, etc.); desenvolver critérios e princípios para determinar projetos piloto prioritários (embelezamento urbano, planejamento detalhado, sujeito a realocação, realocação, etc.)

O vice-primeiro-ministro solicitou à agência de redação que absorvesse totalmente os comentários dos ministérios, filiais, localidades, associações e empresas e concluísse prontamente o Projeto de Decreto.


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Fonte: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-chi-dao-ve-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-nhan-quyen-su-dung-dat-196250218182042777.htm

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