Bairro de Binh Duong: De cidade satélite a "área central expandida" da nova Cidade de Ho Chi Minh

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 1. — A Nova Cidade de Binh Duong possuía anteriormente um plano sistemático de longo prazo, visando um modelo urbano moderno e integrado - Foto: Sycamore

Um impulso para o setor imobiliário.

Após a fusão, a posição geo-econômica da nova região Nordeste da cidade de Ho Chi Minh sofreu mudanças estratégicas, remodelando o papel dessa área na estrutura de desenvolvimento da região Sudeste, considerada chave para o desenvolvimento.

Dentre elas, destaca-se o bairro de Binh Duong, resultante da fusão dos bairros de Hoa Phu, Phu My, Phu Tan e Phu Chanh, cuja área administrativa abrangia a antiga cidade planejada de Binh Duong. Essa região está gradualmente se consolidando como um "novo polo de desenvolvimento" da nova megacidade de Ho Chi Minh.

Se Binh Duong anteriormente desempenhava o papel de zona industrial satélite da Cidade de Ho Chi Minh, a partir de agora esta área se tornará parte integrante da megacidade expandida de Ho Chi Minh, com o papel de polo de crescimento no Nordeste. Será um centro administrativo e financeiro, sistematicamente planejado e com todas as funcionalidades, onde os moradores poderão viver, trabalhar, estudar e se divertir no mesmo espaço.

O mercado imobiliário no distrito de Binh Duong é considerado uma das áreas com maior potencial de valorização na região Sul. Em particular, a infraestrutura viária é o principal fator que impulsiona a valorização dos imóveis. O Anel Viário 3 – um dos projetos de tráfego inter-regionais mais importantes – quando concluído, ajudará a reduzir o tempo de viagem entre o centro da cidade e o distrito de Binh Duong, além de criar um eixo de conexão estratégico entre as províncias do Sudeste.

Além disso, a extensão da linha 1 do metrô do centro até o bairro de Binh Duong não só melhora a acessibilidade, como também aumenta o valor dos terrenos próximos a essa linha de transporte ferroviário urbano, que sempre foi um ponto de investimento muito procurado.

Sicômoro - uma peça viva em uma nova era de prosperidade.

O grande destaque da futura área urbana do bairro de Binh Duong é o projeto Sycamore, desenvolvido pela CapitaLand Development. Localizado em frente à Avenida Hung Vuong, o projeto herda integralmente as vantagens da infraestrutura e do tráfego inter-regional, com conexão direta a vias estratégicas como o Anel Viário 3, a extensão da Linha 1 do Metrô e a moderna rede de transporte urbano.

Ao mesmo tempo, Sycamore está rodeada por um ecossistema de serviços públicos de alta qualidade – saúde e educação – que são pilares no planejamento para desenvolver o bairro de Binh Duong em uma área urbana integrada modelo.

O Orchard, o primeiro loteamento residencial fechado de baixa altura do projeto Sycamore, está atraindo a atenção de investidores e compradores. O grande destaque deste loteamento são as casas geminadas, graças às suas vantagens excepcionais em termos de localização, design, comodidades e potencial de valorização futura.

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 2.

Moradias geminadas - escolha ideal para famílias e jovens investidores - Foto: Sycamore

Cada casa geminada possui uma fachada de 10 metros de largura, com três lados abertos que conectam de forma flexível o jardim frontal, a sala de estar, a cozinha e o quintal, criando um espaço de convivência próximo à natureza, arejado e inspirador. A arquitetura robusta e simétrica, com entrada independente para cada casa, prioriza a estética, resultando em uma aparência geral majestosa e luxuosa.

Em particular, os apartamentos podem ser combinados de forma flexível para expandir a área útil até 480 m², atendendo às necessidades de famílias multigeneracionais. Todos os apartamentos também possuem uma vista ideal para apreciar os fogos de artifício, proporcionando uma experiência de vida sofisticada no coração de uma área urbana em rápido desenvolvimento.

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 3. — Jardim ensolarado na villa dupla - Foto: Sycamore

Os moradores também desfrutam de um espaço de vida com padrão de resort, com comodidades exclusivas de alto nível, como o Canopy Clubhouse, área de meditação, jardim de ervas, área de recreação infantil, espaço para home office e área para festas ao ar livre. O modelo de condomínio fechado de baixa altura com clube privativo integrado está se tornando gradualmente o novo padrão de estilo de vida luxuoso.

Este modelo não só cria um espaço habitacional privado, seguro e isolado, como também fomenta uma comunidade sofisticada, onde o valor da vida está ligado a experiências exclusivas. Aqui, o valor do imóvel não é determinado apenas pela localização ou pelo design, mas também pela qualidade de vida, planejada de forma integrada em um ecossistema completo, sofisticado e à parte.

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 4. — O Canopy Clubhouse reforça o status de alto padrão dos moradores de The Orchard - Foto: Sycamore

O fundo de villas de edição limitada no The Orchard oferece oportunidades exclusivas de aquisição com políticas de pagamento flexíveis. Em particular, os clientes contam com financiamento de até 65% do valor da villa, com juros de 0% por até 18 meses (sujeito a termos e condições) – uma solução financeira superior tanto para residência quanto para investimento a longo prazo.