Bairro Cao Xanh: Promovendo resolutamente o progresso dos projetos urbanos.

No distrito de Cao Xanh, muitos projetos de desenvolvimento urbano estão atrasados, alguns se arrastando por décadas, afetando diretamente os direitos dos moradores e a paisagem urbana. Diante dessa situação, o Comitê Popular do distrito de Cao Xanh tem atuado de forma proativa e decisiva para superar os obstáculos e garantir a conclusão dos projetos o mais breve possível.

A East Sea Project Development Joint Stock Company está focada em concluir a infraestrutura do Projeto de Investimento e Construção da Nova Área Urbana Cao Xanh - Ha Khanh C (foto tirada em 15 de setembro de 2025).

O Projeto de Construção de Infraestrutura e Investimento Comercial da Nova Área Urbana Cao Xanh - Ha Khanh C, abrangendo quase 52 hectares, foi aprovado em 2002. Após diversas mudanças de investidores, a atual empresa responsável pela implementação é a Bien Dong Project Development Joint Stock Company. No entanto, o processo, que se arrasta há mais de 20 anos, resultou em deterioração da infraestrutura, documentação legal incompleta, dados inconsistentes dos clientes e problemas não resolvidos de desapropriação de terras. Essas são as principais razões para a estagnação do projeto, causando ansiedade e frustração entre muitas famílias contribuintes.

Para acelerar o andamento do projeto, o Comitê Popular Provincial realizou recentemente diversas reuniões e emitiu várias diretrizes, exigindo que o investidor implemente prontamente o conteúdo de acordo com as conclusões da Inspetoria Provincial. Ao mesmo tempo, o Comitê Popular Provincial também aprovou ajustes na política de investimento do projeto, estendendo o prazo de implementação para o primeiro trimestre de 2027; revisando e incentivando o trabalho de desapropriação; e estabelecendo preços de terrenos como base para que o investidor cumpra suas obrigações financeiras.

Seguindo as diretrizes do Comitê Popular Provincial, desde agosto de 2025 até o presente, o Comitê Popular do Bairro Cao Xanh tem trabalhado continuamente com a Bien Dong Development Joint Stock Company para acelerar o desapropriamento de terras e concluir a infraestrutura técnica do projeto. O Sr. Truong Ngoc Hong, chefe do escritório de representação do projeto, afirmou: "Desde setembro de 2025, a empresa retomou a construção, concentrando-se na modernização da infraestrutura técnica e na instalação de painéis eletrônicos para exibir publicamente o progresso e permitir o acompanhamento pela população. Ao mesmo tempo, estamos coordenando com o Conselho de Gestão de Projetos para Investimento e Construção na Área I a fim de resolver definitivamente as questões de desapropriação de terras e trabalhando com os investidores participantes para encontrar a melhor solução."

O fato de o investidor estar coordenando com as autoridades para resolver definitivamente as questões pendentes relativas ao terreno, à infraestrutura técnica e às finanças é um sinal positivo, após muitos anos em que o projeto esteve praticamente "congelado".

Cao Xanh Ward está trabalhando com a Empresa 507 para analisar o progresso e encontrar soluções para resolver os obstáculos nos projetos.

Além disso, há muitos anos, os projetos realizados pela Construtora 507 (doravante denominada Construtora 507) no bairro de Cao Xanh têm causado considerável frustração entre os moradores, visto que a maioria enfrenta obstáculos e atrasos na execução. De acordo com o relatório da Construtora 507, a empresa tem atualmente 6 projetos em andamento no bairro, incluindo: o projeto de investimento na construção do aterro externo e infraestrutura da nova área urbana formada entre o aterro externo e a rodovia costeira Cao Xanh - Ha Khanh A, B, C, D (fase 1); o projeto de expansão da nova área urbana de Cao Xanh - Ha Khanh A e Vung Dang; o projeto da área residencial de Nam Sa To; o projeto de expansão da nova área urbana de Cao Xanh - Ha Khanh A; o projeto da área residencial adjacente à nova área urbana de Cao Xanh - Ha Khanh A; e o projeto da nova área urbana da Ilha de Sa To.

Em meados de setembro de 2025, o valor da construção de 4 dos 6 projetos havia atingido 100%; 2 dos 6 projetos haviam atingido entre 80% e 97%. No entanto, devido a obstáculos na desapropriação de terras, no planejamento regional e de zoneamento, na reavaliação das taxas de uso da terra conforme recomendado pela Inspetoria Governamental , nos ajustes do cronograma de implementação do projeto, no prazo de entrega da terra e na transferência de ativos para o setor elétrico, as empresas têm apresentado lentidão na conclusão dos procedimentos de entrega do projeto. Como resultado, muitas famílias ainda não receberam os certificados de direito de uso da terra, o que afeta suas vidas e sua confiança.

Em 7 de setembro, durante uma reunião entre o Comitê Popular do bairro, a empresa e representantes dos bairros incluídos no projeto, a Empresa 507 se comprometeu a coordenar estreitamente com as autoridades locais e órgãos competentes para concluir os documentos e procedimentos necessários para estender o prazo de operação do projeto, fornecendo uma base para a implementação das próximas etapas. A empresa também se comprometeu a criar um cronograma detalhado para o projeto. Espera-se que, até o final de outubro de 2025, a empresa se concentre em solucionar o problema das enchentes e em construir a infraestrutura necessária para concluir os projetos o mais rápido possível.

Além dos dois grandes projetos mencionados acima, o Comitê Popular do Distrito de Cao Xanh também tem particular interesse no Projeto de Complexo Residencial, Hoteleiro, Comercial e de Serviços na Área Urbana Cao Xanh - Ha Khanh A (nome comercial: The Ruby Ha Long). Nos próximos dias, o distrito continuará a analisar a documentação e a realizar inspeções no local do Projeto The Ruby Ha Long para resolver a emissão dos certificados de uso do solo para os apartamentos elegíveis e agilizar a entrega das unidades.

O Sr. Le Tuan Vu, Presidente do Comitê Popular do Distrito de Cao Xanh, afirmou: "Desbloquear o andamento dos projetos urbanos no distrito tem uma importância multifacetada, fortalecendo a confiança da população, protegendo os direitos legítimos dos investidores e promovendo o desenvolvimento sincronizado da infraestrutura. Portanto, o distrito criou uma força-tarefa especializada para coordenar com as empresas a resolução de cada obstáculo específico. O objetivo é criar condições para que os investidores dos projetos concluam rapidamente os trâmites legais, transfiram os ativos e emitam os títulos de uso da terra para a população. Qualquer entidade que atrasar deliberadamente ou deixar de implementar os projetos dentro do prazo será denunciada ao Comitê Popular Provincial para as devidas providências, conforme previsto em lei."

Hoang Nga

Fonte: https://baoquangninh.vn/phuong-cao-xanh-quyet-liet-thuc-day-tien-do-cac-du-an-do-thi-3376609.html