Rever e avaliar a viabilidade de organizar a execução da Lei Gamuda Land

Aguardando instruções do Ministério da Construção ?

Assim, em relação à Decisão sobre sanções administrativas nº 1426/QD-XPHC datada de 13 de abril do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh sobre a Gamuda Land Joint Stock Company (HCMC) (Gamuda Land), o Departamento de Construção enviou o Documento nº 10960 ao Comitê Popular da Cidade para propor a emissão de uma Decisão sobre a execução compulsória das medidas corretivas da Gamuda Land.

Após receber o relatório, o vice-presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, ordenou que o Departamento de Construção revisasse e avaliasse a viabilidade de organizar a aplicação de medidas corretivas de acordo com a Decisão 1426 do Presidente do Comitê Popular da Cidade e casos semelhantes.

Em particular, o Departamento de Construção deve sintetizar e reportar ao Ministério da Construção de acordo com a opinião do líder do Comitê Popular da Cidade no Despacho Oficial 7610/VP-DT datado de 24 de julho. Com base na orientação do Ministério da Construção, sintetizar o relatório proposto e enviá-lo ao Presidente do Comitê Popular da Cidade para consideração de acordo com a autoridade e a lei.

O documento diretivo do Comitê Popular da Cidade atribuiu ao Departamento de Construção a tarefa de revisar e avaliar a viabilidade de obrigar a Gamuda Land a implementar medidas corretivas.

Conforme relatado anteriormente, na decisão de penalidade administrativa 1426, a Gamuda Land foi apontada como tendo assinado um contrato para comprar e vender apartamentos no Edifício de Apartamentos A5 do projeto Tan Thang Sports and Residential Complex - Celadon City (bairro Son Ky, distrito de Tan Phu, Cidade de Ho Chi Minh) com clientes sem um documento do Departamento de Construção da Cidade notificando que ela está qualificada para vender e alugar futuras moradias de acordo com a lei.

De acordo com a Cláusula 4, Artigo 58 do Decreto 16/2022/ND-CP de 28 de janeiro de 2022 do Governo, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh decidiu multar a Gamuda Land em VND 900 milhões por mobilização ilegal de capital.

Ao mesmo tempo, a Gamuda Land Joint Stock Company deve tomar medidas corretivas para devolver o capital mobilizado em violação aos regulamentos. O prazo para implementação das medidas corretivas é de 10 dias a partir da data de recebimento da decisão. Todos os custos de organização da implementação das medidas corretivas serão suportados pela empresa.

Subdivisão Diamond Alnata - Complexo de apartamentos A5 do projeto Celadon City.

Caso a Gamuda Land Joint Stock Company não pague a multa no prazo de 10 dias a partir da data de recebimento desta decisão, ela estará sujeita à execução e, para cada dia de atraso no pagamento da multa, a organização infratora deverá pagar um adicional de 0,05% do total da multa não paga. Sabe-se que a Gamuda Land pagou a multa administrativa imediatamente após ser sancionada. No entanto, o investidor ainda não devolveu o capital mobilizado indevidamente.

A Gamuda Land continua a exigir pagamento

Vale ressaltar que, embora a decisão de punir a Gamuda Land por "mobilização ilegal de capital", ainda enfrente "problemas" na superação das consequências, segundo muitos moradores que assinaram contratos de compra e venda com a Gamuda Land no loteamento Diamond Alnata do Complexo de Apartamentos A5, a equipe deste investidor continua enviando e-mails e mensagens de texto solicitando que cumpram suas obrigações financeiras para receber seus imóveis. Caso os clientes não cumpram suas obrigações financeiras conforme assinado, poderão ter que pagar uma multa por atraso no pagamento.

Este pedido de pagamento, entrega da casa e multa por atraso foi feito pela Gamuda Land antes de 29 de junho, dia em que o Complexo de Apartamentos A5 foi aceito pelo Departamento de Avaliação de Qualidade da Construção do Estado. Mesmo alguns apartamentos que não estavam na lista de apartamentos elegíveis para venda anunciada pelo Departamento de Construção também foram obrigados a cumprir suas obrigações financeiras para receber a casa.

A equipe da Gamuda Land enviou e-mails aos clientes solicitando pagamento, embora as consequências da mobilização ilegal de capital ainda não tenham sido resolvidas.

Muitos clientes do Complexo de Apartamentos A5 afirmaram que continuarão a enviar petições e provas relacionadas às constantes solicitações de pagamento e notificações de multas por atraso da Gamuda Land às autoridades. Ao mesmo tempo, continuarão a exigir que este investidor cumpra com seus compromissos contratuais, relacionados às multas por atraso na entrega do apartamento, bem como às multas por violações contratuais.

Além disso, alguns clientes do Complexo de Apartamentos A6 (Diamond Alnata Plus, loteamento Diamond Centery) também estão enviando petições às autoridades para que sejam revisadas as violações relacionadas a este loteamento cometidas pelo investidor. Nesse sentido, a Gamuda Land também assinou contratos de compra e venda de apartamentos na fase 2020, quando o projeto ainda não havia obtido a licença de construção.

A Gamuda Land é a divisão de desenvolvimento imobiliário da Gamuda Berhad, o principal grupo de infraestrutura e construção da Malásia. Entrando no mercado vietnamita em 2007, a Gamuda Land está atualmente investindo em duas áreas urbanas: Gamuda City, com 274 hectares no distrito de Hoang Mai, em Hanói, e Celadon City, com 82 hectares no distrito de Tan Phu, na Cidade de Ho Chi Minh.

Celadon City é um projeto construído em uma área de 82 hectares com um investimento total de até US$ 1 bilhão. Atualmente, esta área urbana vem implementando diversos loteamentos, incluindo: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery e The Glen (Condo Villa).

Além disso, recentemente, o projeto Elysian, localizado na Rua Lo Lu, 170 (Truong Thanh, Cidade de Thu Duc, Cidade de Ho Chi Minh), também foi promovido pela Gamuda Land como o segundo projeto deste investidor na Cidade de Ho Chi Minh. Trata-se de um projeto de apartamentos, implantado para antecipar o desenvolvimento da infraestrutura de tráfego nesta área, com uma escala de 3 hectares e quase 1.400 apartamentos.

Fonte: https://www.congluan.vn/so-xay-dung-duoc-giao-ra-soat-danh-gia-tinh-kha-thi-viec-to-chuc-cuong-che-gamuda-land-post261945.html