Sapa está prestes a ter uma oferta mais atraente para caçadores de terras de Hanói

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A infraestrutura turística não “acompanhou” a velocidade do desenvolvimento

A indústria do turismo vietnamita teve 9 de julho de 1960 como data de fundação, mas na região montanhosa de Sa Pa, ao norte, a história do desenvolvimento do turismo começou há 120 anos. Em 1903, os franceses estabeleceram um resort em Sa Pa, construíram mais de 200 vilas e transformaram o local em uma "capital de verão".

Mais de um século se passou, Sa Pa ainda mantém seu apelo para turistas nacionais e estrangeiros graças ao seu clima ameno, às paisagens naturais únicas de montanhas e florestas e à diversidade de identidades culturais étnicas. Este lugar possui campos em socalcos classificados como um dos 7 mais belos e magníficos do mundo (de acordo com a Travel + Leisure), o pico Fansipan conhecido como o "teto" da Indochina, o vale Muong Hoa com suas belas cores em todas as quatro estações, a montanha Ham Rong, a Igreja de Pedra, o passo O Quy Ho, antigas vilas artesanais de minorias étnicas...

Não é exagero dizer que Sa Pa é a estrela das "quatro estações que nunca dormem" do turismo vietnamita. Todos os meses do ano atraem turistas com sua beleza única, e cada estação é a alta temporada turística.

Os produtos de investimento turístico de Khanh Hoa em Sa Pa Sap têm fontes de fornecimento adicionais para projetos de investimento em Hanói, imagem 1 — Sa Pa é um dos raros nomes do turismo vietnamita que atrai visitantes o ano todo.

Antes da pandemia (2019), Sa Pa recebia 3,5 milhões de turistas, 50 vezes a população local. Em 2023, nos primeiros 9 meses do ano, Lao Cai recebeu quase 6,1 milhões de visitantes, superando a meta anual, com Sa Pa recebendo 2,5 milhões de visitantes. Considerando apenas o feriado de 30 de abril deste ano, Sa Pa recebeu um número recorde de visitantes, com 185.000 pessoas em apenas 5 dias.

Nos últimos 10 anos, uma série de projetos de transporte importantes foram construídos para "dar asas" ao turismo em Sa Pa. Entre eles, destacam-se a via expressa Noi Bai - Lao Cai, inaugurada em 2014 (o trecho da via expressa Yen Bai - Lao Cai está sendo ampliado para quatro faixas); o Aeroporto Internacional Cam Con, com inauguração prevista para 2026; e a Ponte Mong Sen, o viaduto mais alto do Vietnã, que economizará 20 minutos de viagem de Sa Pa à cidade de Lao Cai.

Com enorme potencial turístico, infraestrutura e incentivos econômicos, Sa Pa está a caminho de se tornar um destino de destaque no Vietnã e no exterior. Recebendo um grande número de visitantes todos os anos, atualmente existem apenas 711 estabelecimentos de hospedagem, incluindo 8.107 quartos; 283 estabelecimentos de alimentação e bebidas, além de serviços de souvenirs e presentes turísticos.

Além disso, Sa Pa também carece de centros comerciais, áreas de entretenimento e áreas de compras movimentadas para atender às diversas necessidades dos turistas, estimular os gastos e aumentar a duração da estadia, além de destaques naturais e culturais.

A Sra. Tran Thi Thuy Duong - Diretora de Vendas da Dat Xanh Mien Bac, especialista em imóveis com conhecimento do mercado de Sa Pa, comentou: “ Desde a pandemia, a tendência do turismo de montanha se tornou mais dominante graças ao clima fresco e fresco, às paisagens majestosas e às muitas experiências interessantes de exploração da natureza.

A prova disso é que, de 2013 a 2020, o número de visitantes em Sa Pa foi menor do que em Da Nang (uma diferença de 2,2 a 3,5 milhões por ano). No entanto, desde 2021, Sa Pa tem se destacado e superado Da Nang cada vez mais em termos de tráfego de visitantes. Especificamente: em 2021, o número de turistas em Sa Pa e Da Nang foi de 1,5 e 1,2 milhão, respectivamente; em 2022, foi de 4,5 e 3,7 milhões, e no primeiro trimestre de 2023, foi de 2 e 1,4 milhões (de acordo com dados da Administração Nacional de Turismo do Vietnã).

“ A oferta de acomodações em Sa Pa ainda é limitada e não consegue atender às necessidades de um grande número de turistas durante todo o ano. Portanto, neste momento, os investidores que optarem por imóveis multifuncionais em Sa Pa terão a oportunidade de obter lucros a longo prazo e a promessa de potencial de valorização dos ativos”, acrescentou a Sra. Thuy Duong.

Atualmente, a Área Urbana Noroeste, próxima ao novo Centro Administrativo de Sa Pa, é o centro das atenções com o projeto de casas comerciais Sapa City Clouds.

Investir do “pé da onda” no novo centro de desenvolvimento de Sa Pa

A cidade de Sapa está localizada na Área Urbana Noroeste (Rua Dien Bien Phu, Cidade de Sa Pa, Lao Cai). Esta é a primeira área urbana em Sa Pa a ser sistematicamente planejada com a participação de grandes empresas, como a Bitexco, a Corporação 36 do Ministério da Defesa Nacional...

O projeto é considerado uma localização privilegiada, bem no coração de uma área em rápido desenvolvimento, que se tornará o novo centro administrativo, econômico e comercial de Sa Pa. Através das principais vias de QL4D - Dien Bien Phu, Thac Bac Road, So Than Road e rotas planejadas, a partir de Pho May Sapa City Clouds, o projeto está convenientemente conectado à cidade de Sa Pa, à área urbana de 160 hectares a nordeste, à estação de teleférico Fansipan, à igreja de pedra, à Sun Plaza, ao lago Sa Pa... em um raio de menos de 900 m.

Os produtos de investimento turístico de Khanh Hoa em Sa Pa Sap têm fontes adicionais de fornecimento para projetos de investimento em Hanói, imagem 2 — Pioneiros da Northwest Urban Area na criação de um novo visual para o novo centro de desenvolvimento de Sa Pa

20 lojas de edição limitada estão sendo vendidas no Pho May Sapa City. As Clouds, com design neoclássico luxuoso, 4 andares de altura e todas com documentação legal completa, são ativos de longo prazo que podem ser explorados para diversas funções por investidores modernos.

Estas lojas são estabelecimentos comerciais lucrativos com duas ou três fachadas amplas, localizadas perto do portão principal da Área Urbana Noroeste, que se conecta à Rua Dien Bien Phu/QL4D. Os proprietários podem alugar ou administrar seu próprio restaurante, café, loja de souvenirs/especialidades regionais no primeiro andar e alugar os três andares superiores como acomodação familiar.

Bem ao lado do projeto estão dois complexos de apartamentos/hotéis em construção, a Capital Military Region Guest House e muitos outros projetos de edifícios baixos no coração da Área Urbana Noroeste, então o número de hóspedes é estável e grande, sem mencionar turistas e moradores da área ao redor.

Em particular, em frente ao projeto — bem em frente à rua Dien Bien Phu — fica o resort 5 estrelas Silk Path, com grande capacidade de quartos e clientes de alto padrão e alto poder aquisitivo. Assim, a rua de compras e entretenimento no Sapa City Clouds se tornará um destino atraente, proporcionando experiências vibrantes e movimentadas.

Grande potencial de aumento de preço, alto valor de exploração, clientes que investirem a partir de 5,5 bilhões de dólares poderão adquirir imediatamente um mini-hotel - loja de serviços comerciais, um negócio movimentado com fluxo de caixa vitalício no Pho May Sapa City Clouds. Com uma quantidade limitada de apenas 20 unidades, os investidores que aproveitarem a oportunidade de adquirir uma loja no projeto agora mesmo receberão um desconto de até 4%. O banco desembolsará um empréstimo de 65% do valor do produto, sem a necessidade de se preocupar com o pagamento do principal e dos juros por 12 meses, e receberão um presente de gratidão de 30 milhões para clientes em Hanói e Lao Cai.

Para mais informações, entre em contato com o distribuidor oficial Dat Xanh Mien Bac.

Linha direta: 0917 61 2020

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