Sapa está prestes a ter uma oferta mais atrativa para compradores de terrenos de Hanói.

A infraestrutura turística não acompanhou o ritmo do desenvolvimento.

A indústria do turismo vietnamita considera 9 de julho de 1960 como a data de fundação do setor, mas na região montanhosa do norte, chamada Sa Pa, a história do desenvolvimento turístico começou 120 anos antes. Desde 1903, os franceses estabeleceram um resort para receber hóspedes em Sa Pa, construíram mais de 200 vilas e transformaram o local em uma "capital de verão".

Ao longo do último século, Sa Pa manteve-se atraente para turistas nacionais e estrangeiros graças ao seu clima ameno, às paisagens naturais únicas de montanhas e florestas e à diversidade de identidades culturais étnicas. Este local possui campos em socalcos classificados entre os 7 campos mais belos e magníficos do mundo (segundo a Travel + Leisure), o pico Fansipan, conhecido como o "teto" da Indochina, o vale Muong Hoa com suas belas cores em todas as quatro estações, a montanha Ham Rong, a Igreja de Pedra, o passo O Quy Ho, antigas aldeias artesanais de minorias étnicas...

Não é exagero dizer que Sa Pa é a estrela do turismo vietnamita, com suas "quatro estações que nunca dormem". Todos os meses do ano atraem turistas com sua beleza singular, e cada estação é alta temporada.

Sa Pa é um dos raros destinos turísticos vietnamitas que atrai visitantes durante todo o ano.

Antes da pandemia (2019), Sa Pa recebia 3,5 milhões de turistas, 50 vezes a população local. Em 2023, nos primeiros 9 meses do ano, Lao Cai recebeu quase 6,1 milhões de visitantes, superando a meta anual, dos quais 2,5 milhões foram de Sa Pa. Considerando apenas o feriado de 30 de abril deste ano, Sa Pa registrou um número recorde de visitantes, com 185 mil pessoas em apenas 5 dias.

Ao longo dos últimos 10 anos, uma série de importantes projetos de transporte foram construídos para impulsionar o turismo em Sa Pa. Entre os mais notáveis, destacam-se a rodovia expressa Noi Bai - Lao Cai, inaugurada em 2014 (o trecho Yen Bai - Lao Cai está sendo ampliado para quatro faixas); o aeroporto internacional de Cam Con, com previsão de inauguração em 2026; e a abertura da ponte Mong Sen, o viaduto mais alto do Vietnã, que ajudará a reduzir em 20 minutos o tempo de viagem entre Sa Pa e Lao Cai.

Com enorme potencial turístico, infraestrutura e incentivos econômicos, Sa Pa está a caminho de se tornar um destino líder no Vietnã e internacionalmente. Recebendo um grande número de visitantes todos os anos, atualmente existem apenas 711 estabelecimentos de hospedagem, incluindo 8.107 quartos; 283 estabelecimentos de alimentação, lojas de souvenirs e presentes turísticos.

Além disso, Sa Pa também carece de centros comerciais, áreas de entretenimento e zonas comerciais movimentadas para atender às diversas necessidades dos turistas, estimular os gastos e aumentar o tempo de permanência, além de atrações naturais e culturais.

A Sra. Tran Thi Thuy Duong, Diretora de Vendas da Dat Xanh Mien Bac e especialista em imóveis com conhecimento do mercado de Sa Pa, comentou: “ Desde a pandemia, a tendência do turismo de montanha tornou-se mais dominante graças ao clima fresco e agradável, às paisagens majestosas e às muitas experiências interessantes de exploração da natureza.

A prova disso é que, de 2013 a 2020, o número de visitantes em Sa Pa foi inferior ao de Da Nang (uma diferença de 2,2 a 3,5 milhões por ano). No entanto, desde 2021, Sa Pa deu um salto significativo e ultrapassou Da Nang em termos de fluxo de visitantes. Especificamente: em 2021, o número de turistas em Sa Pa e Da Nang foi de 1,5 milhão e 1,2 milhão, respectivamente; em 2022, foi de 4,5 milhões e 3,7 milhões, e no primeiro trimestre de 2023, foi de 2 milhões e 1,4 milhão (de acordo com dados da Administração Nacional de Turismo do Vietnã).

“ A oferta de acomodações em Sa Pa ainda é limitada e não consegue atender às necessidades de um grande número de turistas durante todo o ano. Portanto, neste momento, os investidores que optarem por imóveis multifuncionais em Sa Pa terão a oportunidade de obter lucros a longo prazo e um potencial de valorização do patrimônio”, acrescentou Thuy Duong.

Neste momento, a Área Urbana Noroeste, próxima ao novo Centro Administrativo de Sa Pa, é o foco das atenções com o projeto de casas geminadas comerciais Sapa City Clouds.

Investindo desde o início no novo centro de desenvolvimento de Sa Pa.

A cidade de May Sapa está localizada na Área Urbana Noroeste (Rua Dien Bien Phu, cidade de Sa Pa, Lao Cai). Esta é a primeira área urbana de Sa Pa a ser planejada sistematicamente com a participação de grandes empresas como a Bitexco, a Corporação 36 do Ministério da Defesa Nacional...

O projeto é considerado de localização privilegiada e única, bem no coração de uma área em rápido desenvolvimento, destinada a se tornar o novo centro administrativo, econômico e comercial de Sa Pa. Através das principais vias do distrito de QL4D - Dien Bien Phu, Rua Thac Bac, Rua So Than - e rotas planejadas, a partir do Pho May Sapa City Clouds, o empreendimento oferece fácil acesso à cidade de Sa Pa, à área urbana nordeste de 160 hectares, à estação do teleférico de Fansipan, à igreja de pedra, ao Sun Plaza, ao lago Sa Pa... tudo em um raio de menos de 900 metros.

A Área Urbana Noroeste é pioneira na criação de uma nova imagem para o novo centro de desenvolvimento de Sa Pa.

As 20 casas comerciais de edição limitada à venda no Pho May Sapa City Clouds apresentam um luxuoso design neoclássico, quatro andares de altura e toda a documentação legal está em dia. São ativos de longo prazo que podem ser explorados para múltiplas funções por investidores modernos.

Esses sobrados comerciais são estabelecimentos lucrativos com 2 a 3 fachadas amplas, localizados perto da entrada principal da Área Urbana Noroeste, que dá acesso à Rua Dien Bien Phu/QL4D. Os proprietários podem alugar ou operar um restaurante, café ou loja de souvenirs/especialidades regionais no térreo e oferecer hospedagem nos 3 andares superiores.

Bem ao lado do projeto estão dois complexos de apartamentos/hotéis em construção, a Casa de Hóspedes da Região Militar da Capital e muitos outros empreendimentos de baixa altura no coração da Área Urbana Noroeste, portanto o número de hóspedes é estável e grande, sem mencionar os turistas e moradores da região.

Em particular, em frente ao projeto - do outro lado da rua Dien Bien Phu - encontra-se o resort Silk Path de 5 estrelas, com grande capacidade de acomodação e clientes de alto poder aquisitivo. Assim, a rua de compras e entretenimento do Sapa City Clouds se tornará um destino atraente para os visitantes, proporcionando experiências vibrantes e animadas.

Sapa City Clouds são dois nomes que estão sendo procurados por investidores.

Grande potencial de valorização, alto valor de exploração, clientes que investirem a partir de 5,5 bilhões de xelins quenianos (aproximadamente US$ 1.000) já terão um mini-hotel - um imóvel comercial com serviços, um negócio próspero com fluxo de caixa vitalício no Pho May Sapa City Clouds. Com uma quantidade limitada de apenas 20 unidades, os investidores que aproveitarem a oportunidade de adquirir um imóvel comercial no projeto agora receberão um desconto de até 4%, o banco liberará um empréstimo de 65% do valor do imóvel, sem a necessidade de se preocupar com o pagamento do principal e juros em 12 meses, e receberão um bônus de agradecimento de 30 milhões de xelins quenianos (aproximadamente US$ 1.000) para clientes em Hanói e Lao Cai.

Para obter mais informações, entre em contato com o distribuidor oficial Dat Xanh Mien Bac.

Linha direta: 0917 61 2020

Fonte: https://www.congluan.vn/khan-hiem-san-pham-dau-tu-du-lich-sa-pa-sap-co-them-nguon-cung-hap-dan-gioi-san-dat-tu-ha-noi-post269697.html