Na tarde de 4 de março, em uma coletiva de imprensa organizada pela província de Lam Dong , o Sr. Le Quang Trung, Diretor do Departamento de Construção de Lam Dong, afirmou que concederia uma licença para a construção de um clube de golfe na colina de Cu Da Lat, desde que o investidor fosse autorizado a alterar a finalidade do uso do terreno.
O alvará de construção para o prédio do clube de golfe, que apresenta diversas irregularidades, será concedido.
O Sr. Trung afirmou que o projeto de construção do edifício do clube de golfe em Cu Hill, investido pela Hoang Gia DL Joint Stock Company, inclui 2 itens de construção: Bloco de serviços 1, Bloco de serviços 2 e casa de recepção.
Neste caso, o bloco de serviços 1 recebeu a licença nº 02/GPXD em 12 de janeiro de 2023 do Departamento de Construção para construir parte do subsolo do bloco 1, mas durante o processo de construção, o investidor cometeu 2 infrações, incluindo: Construir um item de construção com uma área (130 m2 ) em terreno que não foi autorizado pela autoridade competente para alterar a finalidade do uso do solo (de área de floresta protegida para construção).
Em segundo lugar, trata-se da construção de um edifício que não está em conformidade com a licença concedida. Especificamente, de acordo com a licença, o porão (área licenciada de 2.639 m² ) possui, na realidade, 2.900 m² ; a área não licenciada inclui o térreo construído ilegalmente, com 1.933 m² , e o pavimento superior, com 1.100 m² . A área total construída em desacordo com a licença é de 3.294 m² . Este ato violou as disposições do Decreto 16/2022/ND-CP, de 28 de janeiro de 2022, do Governo .
O Sr. Le Quang Trung, Diretor do Departamento de Construção de Lam Dong,
Segundo o Sr. Trung, o bloco de serviços 2 e o bloco de recepção são duas construções que não possuem alvará de construção. Durante a obra, o investidor cometeu duas infrações: construir em uma área de 4.499,9 m² (sendo 2.627,5 m² para o bloco de serviços 2 e 1.872,4 m² para o bloco de recepção) sem a devida autorização da autoridade competente para alteração do uso do solo; e construir sem alvará de construção em uma área com uso do solo alterado.
Bloco de serviço de construção sem licença
Devido às infrações acima mencionadas, o Comitê Popular da Cidade de Da Lat emitiu duas decisões multando a Hoang Gia DL Joint Stock Company em um total de 240 milhões de VND. Ao mesmo tempo, solicitou ao investidor que interrompa a construção, entre em contato com as autoridades e prepare a documentação necessária para solicitar a licença de construção, conforme as normas vigentes.
Caso a autoridade competente negue a concessão de uma licença de construção ou, após a sua concessão, a licença seja concedida, o réu deverá demolir toda a parte da construção que não esteja em conformidade com a licença e o projeto aprovados. O prazo para a implementação das medidas corretivas é de 90 dias a partir da data de emissão da decisão sobre as sanções administrativas.
O edifício do clube de golfe em Cu Hill, Da Lat, foi construído em grande parte em terreno florestal protegido que não foi convertido para outro fim.
O Sr. Trung acrescentou que, pela construção de estruturas em terrenos sem a devida autorização das autoridades competentes para alteração do uso do solo, o Inspetor-Chefe do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente aplicou uma multa administrativa de 45 milhões de VND à Hoang Gia DL Joint Stock Company, conforme Decisão 37/QD-XPHC, de 15 de dezembro de 2023; além de restituir o valor dos lucros ilícitos obtidos com a prática de infrações administrativas, no montante de 527 milhões de VND.
Esta empresa cumpriu a multa e devolveu os lucros ilícitos, conforme a decisão penal acima mencionada. A medida corretiva consiste em obrigar o investidor a registar o terreno para alterar a sua destinação, de acordo com o Documento n.º 5667/UBND-QH, de 11 de agosto de 2021, do Comité Popular da Província de Lam Dong.
Atualmente, o investidor pagou a multa, o dinheiro e "O investidor tem 90 dias para concluir os procedimentos de alteração do uso do solo e solicitar a licença de construção. Se a alteração do uso do solo for aprovada, o Departamento de Construção emitirá a licença de construção para o prédio do clube de golfe", disse o Sr. Trung.
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