O destino de 57 lotes de terreno em Thanh Oai está em constante mudança; os preços dos terrenos na região estão sendo analisados minuciosamente.

De acordo com o cronograma, esses 57 lotes de terreno seriam leiloados esta manhã (17 de agosto). No entanto, poucos dias antes do leilão, a Truong Son Partnership Auction Company – organizadora do leilão – anunciou inesperadamente a suspensão do evento e reembolsou as taxas de inscrição e os depósitos aos participantes.

A justificativa apresentada é que o Comitê Popular do Distrito de Thanh Oai precisa redefinir o preço inicial para o leilão dos direitos de uso da terra de 114 lotes de terreno na comuna de Cao Duong, conforme orientação do Comitê Popular da Cidade de Hanói .

O destino dos 57 lotes de terra em Thanh Oai está em constante mudança, com os preços dos terrenos oscilando drasticamente (ver Figura 1). — O destino de 57 lotes de terra em Thanh Oai está em constante mudança. (Foto: TOO)

Segundo o Centro de Desenvolvimento Agrícola do Distrito de Thanh Oai, os preços iniciais de 57 lotes de terreno na comuna de Cao Duong foram previamente determinados de acordo com o Decreto 12. No entanto, desde 1º de agosto, com a entrada em vigor do Decreto 71, que o substituiu, o coeficiente de ajuste K aumentou significativamente, sendo necessário adiar temporariamente o processo de redefinição dos preços iniciais dos referidos 57 lotes de terreno.

No entanto, na tarde de 16 de agosto, a Vietnam Joint-Stock Auction Company anunciou a organização de um leilão para o direito de uso de 57 lotes de terreno na área de Dam, vila de Muc Xa, comuna de Cao Duong, distrito de Thanh Oai, Hanói (Fase 1).

Com relação ao novo leilão, o distrito de Thanh Oai realizará o primeiro leilão de 57 lotes de terreno com áreas que variam de 74,63 a 134,69 m². Cada lote será leiloado individualmente por meio de uma única rodada de votação direta e secreta. O novo leilão está agendado para as 8h30 do dia 8 de setembro no Ginásio do Distrito de Thanh Oai.

Vale destacar que o preço inicial dos terrenos aumentou do nível anterior de 7,3 milhões de VND/m² para 8,8 milhões de VND/m², o que equivale a um aumento de 660 milhões de VND para quase 1,2 bilhão de VND por terreno.

A partir do novo preço inicial, os clientes que participarem do leilão de terrenos deverão depositar 20%, o equivalente a 131,3 a 237 milhões de VND, dependendo do lote. O depósito deverá ser pago no máximo 2 dias antes da realização do leilão, no distrito de Thanh Oai.

Em declarações à imprensa, o diretor de uma imobiliária da região afirmou: Thanh Oai nunca foi um local "quente" para investidores imobiliários.

No entanto, devido à quantidade limitada de terrenos no centro da cidade, outras áreas suburbanas como Dong Anh, Gia Lam e Hoai Duc têm experimentado aumentos rápidos de preços e estão se aproximando do seu pico, de modo que os investidores imobiliários tendem a migrar para outras áreas com preços mais atrativos.

Segundo essa pessoa, a cidade de Kim Bai – capital do distrito de Thanh Oai – é a área com os preços mais altos, variando de 30 milhões a 80 milhões de VND/m², dependendo da localização. Algumas áreas próximas ao centro do distrito têm preços em torno de 100 milhões de VND/m².

Nas comunas do distrito, incluindo a comuna de Cao Duong, o preço médio do terreno é de aproximadamente 25 a 30 milhões de VND/m², dependendo da localização.

Anteriormente, em 10 de agosto, no Ginásio Distrital de Thanh Oai (Hanói), ocorreu um leilão para os direitos de uso da terra de 68 lotes de terreno na área de Ngo Ba, vila de Thanh Than, comuna de Thanh Cao, distrito de Thanh Oai. Este leilão causou sensação no mercado imobiliário da periferia de Hanói, atraindo aproximadamente 1.600 interessados e mais de 4.000 inscrições válidas.

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