Mercado movimentado de aluguel de escritórios em Hanói

O mercado de locação de escritórios em Hanói está bastante aquecido no momento. A região central da cidade é a mais procurada, pois concentra novos empreendimentos de alta qualidade, próximos ao centro e com preços acessíveis.

O mercado imobiliário de escritórios para alugar está em plena expansão.

Segundo o relatório de mercado imobiliário da CBRE Vietnam, desde o início de 2024 até o presente, o mercado de escritórios tem apresentado sinais de melhoria, tornando-se inclusive mais dinâmico. A Savills Hanoi comentou que as atividades de locação de escritórios têm se mostrado novamente aquecidas nos últimos tempos, com muitas transações de expansão ou realocação de escritórios.

De acordo com o relatório de mercado imobiliário da Savills para o primeiro semestre de 2024, a oferta de escritórios em Hanói atingiu 2,13 milhões de metros quadrados de área construída, mantendo-se estável trimestral e anualmente. Em termos de classe de escritórios, a taxa de crescimento da oferta nos segmentos A, B e C apresenta diferenças significativas. A oferta do segmento A aumentou 6%, a do segmento B 5% e a do segmento C 1% ao ano. O segmento B possui a maior oferta, representando 48% do mercado, o equivalente a 1,03 milhão de metros quadrados de área construída.

Em Hanói, a maioria dos inquilinos prefere a área central da cidade, onde há novos projetos de alta qualidade, preços de aluguel acessíveis e proximidade com o centro, como Hoan Kiem, Ba Dinh, Hai Ba Trung, Dong Da... No entanto, o número de escritórios para alugar nessas áreas é escasso, e mesmo até o final de 2024, não há previsão de novas ofertas. De acordo com o relatório da Savills sobre a oferta de escritórios para alugar no primeiro semestre de 2024, por região, a região Oeste concentra a maior parte da oferta, com 41% de participação de mercado, o equivalente a 871.836 m² de área útil em 77 projetos. A área central da cidade apresenta a segunda maior oferta, com 39% de participação de mercado ou 836.157 m² de área útil em 73 projetos. A área de Hoan Kiem, no centro da cidade, é a que apresenta a oferta mais escassa.

As tendências de escolha de escritórios por parte dos inquilinos dependem de muitos fatores, e o preço não é o único fator que as empresas consideram.

O Sr. Matthew Powell, Diretor da Savills Hanoi, afirmou que as empresas estão dispostas a pagar mais por edifícios de melhor qualidade com certificação verde, que proporcionem um ambiente de trabalho eficaz para os funcionários e construam uma imagem de marca positiva para os clientes.

O edifício Vinaconex Diamond otimiza o "espaço verde" para os clientes.

No contexto do mercado imobiliário comercial cada vez mais dinâmico, o Vinaconex Diamond Building é considerado um ponto focal notável no centro de Hanói, por atender à preferência de clientes que buscam "espaços verdes" no ambiente de trabalho.

O complexo comercial Vinaconex Diamond possui uma localização privilegiada no cruzamento das ruas Bach Mai e Minh Khai, onde se concentram diversos edifícios comerciais, empresas de prestígio e instituições financeiras, como bancos. O edifício oferece fácil acesso ao Lago Hoan Kiem, a apenas 3 km de distância, através da movimentada rua principal da capital, Bach Mai, na Rua Hue .

A Vinaconex Diamond Tower possui uma localização privilegiada em uma rua movimentada de Hanói.

Este é um edifício de escritórios construído segundo os padrões de escritórios de classe A, investido e construído diretamente pela Vinaconex Corporation. A investidora Vinaconex preocupa-se particularmente com a experiência dos clientes, por isso cooperou com a Raymond, uma prestigiada empresa japonesa de design arquitetônico com 100 anos de experiência, que dedicou grande esforço à pesquisa e ao projeto do Vinaconex Diamond, tornando-o um projeto moderno, inteligente, conveniente, de grande beleza estética e um destaque arquitetônico na região.

Um dos fatores em que o investidor e a equipe de design se concentram é a otimização do "espaço verde" no ambiente de trabalho. A área ajardinada em frente ao hall de entrada do edifício foi projetada em estilo de jardim tropical, com diversas espécies de árvores de folhagem fresca plantadas em grupos, combinadas com espelhos d'água, criando uma sensação extremamente relaxante sempre que se entra no escritório.

O investidor também priorizou o aproveitamento máximo da luz natural no espaço de escritórios, com janelas do chão ao teto que abrangem toda a paisagem ao redor do edifício. O escritório foi projetado em um espaço aberto, permitindo a instalação de diversas árvores, de acordo com as necessidades da empresa.

Espaço de escritório aberto da Vinaconex Diamond.

A Vinaconex Diamond Tower possui 25 andares acima do solo, 2 subsolos e 1 semi-subsolo. Destes, os andares de 1 a 5 são espaços comerciais; os andares de 6 a 25 (totalizando 20 andares) são escritórios para alugar; e os 2 subsolos têm capacidade para 500 carros e 2.000 motos.

Com uma área total de 20 andares de escritórios para locação, totalizando quase 47.000 m², o Vinaconex Diamond investiu em equipamentos e acabamentos internos e externos de alta qualidade, importados e em conformidade com os padrões europeus; sistema de ar condicionado central VRV; sistema de proteção contra incêndio moderno e sincronizado com 8 elevadores de grande porte, sendo 2 deles projetados para servir simultaneamente ao combate a incêndio, aumentando o nível geral de segurança; sistema automático de gerenciamento de estacionamento subterrâneo com câmeras sincronizadas e conectadas ao sistema técnico do edifício... Atualmente, o edifício já recebeu diversos clientes para locação de escritórios e opera de forma estável.

Juntamente com o Vinaconex Green Diamond 93 Lang Ha, a Vinaconex Diamond Tower continua sendo um diamante brilhante da Vinaconex no segmento imobiliário de alto padrão, tendo sido lançada recentemente no mercado.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html