Mercado movimentado de aluguel de escritórios em Hanói

O mercado de locação de escritórios em Hanói está bastante movimentado atualmente. A área central da cidade é a mais procurada, pois é onde se concentram novos projetos de alta qualidade, próximos ao centro e com preços acessíveis.

O mercado imobiliário de escritórios para alugar está em alta

De acordo com o relatório do mercado imobiliário da CBRE Vietnam, desde o início de 2024 até agora, o mercado de escritórios tem registrado sinais de melhora, tornando-se até mais dinâmico. A Savills Hanoi comentou que as atividades de locação de escritórios nos últimos tempos voltaram a ser dinâmicas, com muitas transações de expansão ou realocação de escritórios.

De acordo com o relatório do mercado imobiliário da Savills referente ao primeiro semestre de 2024, a oferta de escritórios em Hanói atingiu 2,13 milhões de metros quadrados de área construída, estável trimestral e anualmente. Em termos de classe de escritórios, a taxa de crescimento da oferta dos segmentos A, B e C apresenta diferenças significativas. A oferta do segmento A aumentou 6%, a do segmento B 5% e a do segmento C 1% ao ano. O segmento B possui a maior oferta, respondendo por 48% da participação de mercado, o equivalente a 1,03 milhão de metros quadrados de área construída.

Em Hanói, a maioria dos inquilinos prefere a área central da cidade, onde há novos projetos de alta qualidade, preços de aluguel adequados e perto do centro, como: Hoan Kiem, Ba Dinh, Hai Ba Trung, Dong Da... No entanto, o número de escritórios para alugar aqui não é abundante, mesmo de agora até o final de 2024, nenhuma nova oferta foi registrada. De acordo com o relatório da Savills sobre a oferta de escritórios para alugar no primeiro semestre de 2024, por região, o Oeste representa a maior proporção da oferta, com 41% de participação de mercado, equivalente a 871.836 m² de área construída de 77 projetos. A área central da cidade tem a segunda maior oferta, com 39% de participação de mercado ou 836.157 m² de área construída de 73 projetos. A área de Hoan Kiem - o centro da cidade - tem a oferta mais escassa.

As tendências de seleção de escritórios pelos inquilinos dependem de muitos fatores, e o preço não é o único fator que as empresas consideram.

O Sr. Matthew Powell, diretor da Savills Hanoi, disse que as empresas estão dispostas a pagar mais por edifícios de melhor qualidade com certificação verde, proporcionando um ambiente de trabalho eficaz para os funcionários e construindo uma imagem de marca positiva para os clientes.

Edifício Vinaconex Diamond otimiza “Espaço Verde” para clientes

No contexto do mercado imobiliário de escritórios cada vez mais vibrante, o Vinaconex Diamond Building é considerado um ponto focal notável no centro da cidade de Hanói ao capturar a psicologia dos clientes que preferem "espaços verdes" no local de trabalho.

O Vinaconex Diamond Commercial Center - Complexo de Edifícios de Escritórios tem uma "localização privilegiada" no cruzamento de Bach Mai com Minh Khai, onde se concentram diversos edifícios de escritórios, empresas de prestígio, instituições financeiras e bancos. A partir do edifício, é muito conveniente conectar-se ao Lago Hoan Kiem, a apenas 3 km de distância, através da rua principal mais movimentada da capital, Bach Mai, a Rua Hue .

O Vinaconex Diamond Tower tem uma localização privilegiada em uma rua movimentada de Hanói.

Este é um edifício de escritórios construído de acordo com os padrões de escritórios classe A, investido e construído diretamente pela Vinaconex Corporation. A investidora Vinaconex se preocupa particularmente com a satisfação dos clientes e, por isso, cooperou com a Raymond – a prestigiada empresa de design arquitetônico líder no Japão, com 100 anos de experiência – e dedicou grande esforço à pesquisa e ao design do Vinaconex Diamond, tornando-o um projeto moderno, inteligente, prático e altamente estético, além de um destaque arquitetônico na região.

Um dos fatores em que o investidor e a unidade de design se concentram é a otimização do "espaço verde" no local de trabalho. A área verde em frente ao saguão do edifício foi projetada em estilo jardim tropical, com diversos tipos de árvores verdes plantadas em grupos, combinadas com a paisagem aquática, criando uma sensação extremamente relaxante sempre que você entra no escritório.

O investidor também se preocupou em aproveitar ao máximo a luz natural do espaço de escritório, com janelas do chão ao teto que cobrem toda a paisagem ao redor do edifício. O escritório foi projetado em um espaço aberto, onde é possível dispor diversas árvores de acordo com a necessidade do negócio.

Espaço de escritório aberto da Vinaconex Diamond.

A Vinaconex Diamond Tower possui 25 andares acima do solo, 2 subsolos e 1 semi-subsolo. Dos quais, do 1º ao 5º andar, há espaços comerciais; do 6º ao 25º andar (20 andares), há escritórios para alugar; 2 subsolos (com capacidade para 500 carros e 2.000 motocicletas).

Com uma área total de 20 andares de escritórios para locação de quase 47.000 m2; a Vinaconex Diamond investiu em equipar itens e equipamentos internos e externos com produtos importados de alta qualidade, de acordo com os padrões europeus; sistema de ar condicionado central VRV; sistema de proteção contra incêndio síncrono e moderno com 8 elevadores grandes, dos quais 2 elevadores são projetados para atender simultaneamente à proteção contra incêndio para aumentar o nível geral de segurança; sistema automático de gerenciamento de estacionamento no subsolo com câmeras sincronizadas conectadas ao sistema técnico do edifício... Atualmente, o edifício recebeu muitos clientes para alugar escritórios e tem operado de forma estável.

Junto com o Vinaconex Green Diamond 93 Lang Ha, o Vinaconex Diamond Tower continua sendo um diamante brilhante da Vinaconex no segmento imobiliário de alto padrão que foi lançado recentemente no mercado.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html