Jovem startup aplica com sucesso tecnologia na gestão de apartamentos.

As startups se esgotam com a paixão pela tecnologia.

Atualmente, a transformação digital está ocorrendo fortemente em muitos setores, sendo a gestão e operação imobiliária considerada uma das áreas com grande potencial de crescimento em um futuro próximo.

O Sr. Le Hoai Nhat, fundador e CEO da Air City (Bairro Binh Trung, Cidade de Ho Chi Minh ), afirmou que a ideia de desenvolver soluções tecnológicas para a gestão e operação de edifícios surgiu no final de 2021. Naquela época, a maioria dos prédios residenciais funcionava de forma manual, com falta de comunicação entre os departamentos, processos lentos e informações dispersas, o que tornava a gestão ineficaz.

“Meus colegas e eu decidimos criar uma solução que aplicasse tecnologia moderna para gerar novos valores, ajudando moradores, conselhos administrativos e investidores de edifícios residenciais a acessar serviços de forma mais rápida e conveniente. Assim, nasceu o ecossistema Air City, com diversos produtos integrados à tecnologia, desde aplicativos de gestão e operação predial até plataformas de busca e aluguel de quartos e apartamentos mobiliados, além de soluções de digitalização de dados”, compartilhou o Sr. Nhat.

Atualmente, os aplicativos de software de gestão da Air City foram implementados em mais de 50 edifícios, apartamentos e unidades residenciais mobiliadas na cidade de Ho Chi Minh. De acordo com o Sr. Nhat, o maior benefício da transformação digital na gestão de condomínios é a otimização da interação entre moradores, administração e equipes técnicas. Desde faturas de taxas de serviço e notificações de operação até feedbacks, solicitações de reparo, etc., tudo é recebido e processado na mesma plataforma eletrônica. Os moradores podem avaliar a qualidade do serviço imediatamente após a conclusão do trabalho. Isso é transparente e aumenta a responsabilidade da unidade operadora.

Segundo o Sr. Nhat, atualmente, a aplicação de inteligência artificial (IA) na gestão de condomínios residenciais tem se tornado cada vez mais comum e desempenha um papel fundamental para o setor imobiliário. "Planejamos desenvolver mais duas áreas a partir de 2026: robôs autônomos e robôs inteligentes (IA) para auxiliar em tarefas perigosas e que exigem alta precisão. Espera-se que essas soluções contribuam para aprimorar a segurança dos moradores, permitindo a detecção precoce de incidentes, o acionamento de alertas de incêndio e explosão, o envio automático de informações aos órgãos competentes e uma resposta mais rápida por parte dos moradores", enfatizou o Sr. Nhat.

“Com o objetivo de diversificar as soluções e produtos tecnológicos, a empresa está pesquisando e desenvolvendo novas plataformas tecnológicas para apoiar a compra e venda de habitações sociais de forma transparente e automatizada, reduzindo as irregularidades. Este projeto foi selecionado para cooperação por uma empresa líder no setor de habitação social no Vietnã e será implementado em breve”, afirmou o Sr. Vu.

A IA resolve com eficácia problemas de segurança e prevenção de incêndios.

Atualmente, a gestão e a operação de edifícios residenciais têm apresentado avanços significativos, visto que a aplicação de tecnologias inteligentes reduziu muitos riscos nesses edifícios. O Sr. Tran Van Thy, Presidente do Conselho Administrativo do Condomínio PetroVietnam Landmark, no bairro de Binh Trung (Cidade de Ho Chi Minh), afirmou que, no passado, o sistema de prevenção e combate a incêndios apresentava muitas deficiências, pois os painéis de controle de alarme de incêndio ficavam localizados isoladamente, no subsolo e distantes da equipe técnica. Quando um alarme de incêndio era acionado, os funcionários precisavam se deslocar constantemente entre o painel de alarme e o local do incêndio para verificar, o que causava desperdício de tempo e mão de obra.

Legenda da foto — As soluções tecnológicas de prevenção e detecção precoce de incêndios da Air City estão sendo aplicadas em diversos prédios residenciais na cidade de Ho Chi Minh.

Desde a aplicação da tecnologia IoT na gestão e operação de edifícios, tornou-se possível monitorar o status dos painéis de alarme de incêndio diretamente no sistema, determinar a localização do alarme imediatamente e reduzir o número de alarmes falsos. Em particular, o sistema permite o reset remoto dos painéis após verificações de segurança, algo que não era possível antes.

Além disso, a tecnologia também ajuda a padronizar o processo de atribuição de tarefas e monitoramento das operações diárias no prédio residencial. 100% da equipe de segurança, limpeza e manutenção utiliza o aplicativo para registrar o trabalho em imagens, substituindo completamente o uso de papel. A administração pode verificar a qualidade em tempo real e comparar os resultados com base no feedback dos moradores.

“Nas atividades de monitoramento, reparo e manutenção de transportes, essas soluções tecnológicas ajudaram a proteger e controlar os ativos que entram e saem, avaliar a condição dos elevadores antes e depois do uso, limitar danos e reduzir conflitos. Um recurso especial é a capacidade de sintetizar relatórios automaticamente. Anteriormente, as reuniões muitas vezes careciam de dados comparativos, mas agora a Diretoria pode visualizar os relatórios completos para se concentrar na resolução de problemas pendentes e na melhoria da qualidade do serviço aos moradores.”

O sistema de monitoramento de segurança utiliza tecnologia de inteligência artificial (IA), e as câmeras de segurança também podem identificar estranhos, detectar movimentos incomuns e alertar quando alguém entra em uma área restrita. Quando há um sinal, a equipe de segurança recebe uma notificação imediata para verificar, aumentando o nível de segurança de todo o edifício”, acrescentou o Sr. Thy.

Para incentivar o espírito empreendedor dos jovens, especialmente da comunidade empresarial jovem, o Sr. Le Xuan Vu sugeriu que o Estado aprimore o mecanismo de capital, principalmente simplificando o processo para reduzir as barreiras de acesso a capital para empresas iniciantes. Ao mesmo tempo, devem existir políticas específicas sobre prazos de desembolso rápidos e adequados. De fato, os fundos de investimento para projetos de startups geralmente são desembolsados em um período de 1 a 3 meses, e esse prazo pode ser aplicado aos programas de apoio estatal.

“Por meio da Resolução 68, o Politburo pode considerar o desenvolvimento de um projeto para priorizar a participação de startups e pequenas e médias empresas em licitações para projetos estatais, especialmente projetos com valor inferior a 20 bilhões de VND, para que as startups tenham uma “zona segura” na fase inicial e as empresas possam ter capital para desenvolver seus negócios de forma mais sólida na próxima etapa”, espera o Sr. Vu.

Fonte: https://baotintuc.vn/doanh-nghiep-doanh-nhan/startup-tre-thanh-cong-ung-dung-cong-nghe-trong-quan-ly-chung-cu-20251118145018370.htm