Foco na remoção de problemas de terra

No contexto em que o nível de base está enfrentando muitos desafios nos procedimentos de terras, o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da cidade de Da Nang prontamente pesquisou a realidade, registrou e fortaleceu soluções para atender prontamente às necessidades da população.

Problemas com processos processuais afetam o andamento da resolução de questões nos setores agrícola e ambiental em muitas localidades, incluindo o bairro de Ban Thach. Foto ilustrativa: THANH CONG

Ouvindo as bases

Nos bairros de Tam Ky e Ban Thach, muitas dificuldades na gestão de terras, de acordo com as novas regulamentações da Lei de Terras de 2024 e decretos relacionados, foram relatadas pelas autoridades locais.

Especificamente, a revogação do regulamento sobre a criação do primeiro Conselho de Registo Predial, previsto no Decreto 151/2025/ND-CP, de 12 de junho de 2025, do Governo, dificulta a comprovação da estabilidade do uso da terra para registros sem documentos, nos termos do Artigo 137, especialmente em áreas rurais, onde os limites ainda são complexos. A competência para conceder Certificados de Direito de Uso da Terra após a conversão da finalidade também é inconsistente entre a lei e o decreto, gerando confusão na implementação.

No bairro de Ban Thach, a localidade ainda está confusa, aguardando instruções sobre a conversão de terras rurais em áreas urbanas após acordos administrativos de unidades antigas como Tan Thanh, Hoa Thuan e Tam Thang.

Os registros cadastrais neste bairro também não possuem mapas de acordo com a Diretiva nº 299/TTg de 10 de novembro de 1980 do Primeiro Ministro sobre medição, classificação e registro de terras em todo o país em alguns locais, afetando a emissão de novos Certificados para terrenos de cemitérios antigos com violações administrativas.

Representantes do distrito de Ban Thach também solicitaram orientações específicas sobre a aprovação de planos de uso de terras multiuso para terrenos residenciais combinados com serviços comerciais para construções existentes, isenção e redução de taxas de uso de terras para pessoas com serviços meritórios que são difíceis de verificar, aumento de pessoal para o setor ambiental e um novo mecanismo para regular o apoio à agricultura, silvicultura e pesca...

Na comuna de Tra Tap, após aplicar o modelo de governo local de dois níveis, os funcionários tiveram que assumir uma grande quantidade de trabalho adicional, mas a folha de pagamento permaneceu a mesma, faltando funcionários com experiência em terras, irrigação ou prevenção de desastres.

“No passado, o nível distrital desempenhava um papel de coordenação entre as comunas da região em termos de planejamento, transporte, irrigação, desastres naturais, etc., mas agora esse nível não existe mais. É difícil para as comunas se conectarem e se coordenarem efetivamente com a região sem a orientação do Comitê Popular e dos departamentos especializados da cidade. A infraestrutura é limitada, pois Tra Tap ainda carece de GPS para medição, equipamentos de monitoramento ambiental e falta financiamento para coleta de lixo”, recomendou um representante desta localidade.

Na comuna de Thang Binh, o problema reside no preço do arrendamento de terras para exploração mineral. O preço da terra para organizações que arrendavam terras para atividades minerais foi previamente determinado pelo Comitê Popular da província de Quang Nam em 50% do preço de terras não agrícolas; no entanto, após inspeção e exame, a autoridade competente concluiu que não estava em conformidade com a regulamentação. Atualmente, esta localidade está confusa, pois não há um preço de terra específico a ser aplicado ao preço do arrendamento de direitos de uso de terras para atividades minerais para os três dossiês que o Comitê Popular da comuna está recebendo.

O representante da comuna de Son Cam Ha afirmou que, atualmente, não existe um processo interno no Comitê Popular da Cidade para a realização de procedimentos administrativos sobre terras, de acordo com o Decreto nº 151/2025/ND-CP do Governo, que regulamenta a divisão de poderes das autoridades locais em dois níveis: descentralização e descentralização no domínio fundiário. Portanto, a regularização dos registros enfrenta muitas dificuldades, especialmente na etapa de transferência de informações sobre obrigações financeiras para os usuários da terra...

Essas deficiências não apenas retardam o andamento dos procedimentos administrativos, mas também afetam diretamente os direitos das pessoas e das empresas, e precisam ser resolvidas com urgência.

Líderes do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente trabalham com as comunidades locais para ouvir e resolver problemas em nível local. Foto: THANH CONG

Fortalecimento de pessoal para a base

Em resposta ao feedback da comunidade local, o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente ouviu proativamente e solicitou que agências especializadas respondessem e fornecessem conselhos específicos sobre soluções para os problemas de cada localidade em uma reunião recente.

O Sr. Pham Nam Son, Diretor do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, enfatizou: “O mais importante é discutir as dificuldades práticas. O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente também convidou representantes do Departamento de Planejamento e Alocação de Terras, subordinado ao Departamento de Gestão de Terras (Ministério da Agricultura e Meio Ambiente), para discutir e informar diretamente sobre soluções para as dificuldades na região. O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente organizará três reuniões com as comunas e distritos da cidade para resumir todas as dificuldades, encontrar soluções unificadas para as terras e as atividades dos dois níveis de governo relacionadas aos setores de agricultura e meio ambiente.”

De acordo com o líder do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, o Departamento planeja aumentar o número de servidores públicos e funcionários públicos para apoiar o governo local em dois níveis. Assim, o aumento de pessoal será reduzido para um período de 1 a 3 meses a partir do início de setembro, auxiliando a comunidade local a resolver problemas, com prioridade para o setor fundiário. Cada comuna terá um servidor público ou funcionário público do Cartório de Registro de Imóveis para lidar com os procedimentos administrativos, enquanto o número de servidores públicos e funcionários públicos será aumentado em outras áreas, de acordo com as necessidades propostas para cada localidade.

O fortalecimento dos servidores públicos e funcionários públicos na base visa implementar efetivamente as políticas e resoluções do Partido sobre a simplificação da estrutura organizacional do sistema político e contribuir para a construção de uma equipe com qualidades, capacidade e prestígio suficientes, à altura da tarefa. Ao mesmo tempo, cria condições para que os servidores públicos e funcionários públicos tenham um ambiente propício para a prática, acumulem experiência prática, desenvolvam-se de forma abrangente, melhorem a eficácia do desempenho das tarefas e aprimorem a qualidade da equipe na base.

Por meio dessa equipe, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente compreenderá proativamente a situação, as dificuldades e os problemas da localidade no processo de operação do governo local de dois níveis para dar suporte imediato à resolução e ao tratamento de problemas que surgem nos níveis de comuna e distrito nas áreas de agricultura e meio ambiente.

“O espírito não é fazer coisas para os outros, mas orientar e direcionar o trabalho, com foco na terra e em outras áreas relacionadas ao meio ambiente e à agricultura. Esperamos também que os líderes locais se dediquem a fornecer mais apoio a esta força de reforço”, informou o Sr. Pham Nam Son.

Fonte: https://baodanang.vn/tap-trung-thao-go-vuong-mac-ve-dat-dai-3301312.html