Quais são os principais motivos pelos quais o Tecco Garden atrai clientes, apesar de sua enorme área na entrada sul da capital?

Aumento do calor graças à infraestrutura

De acordo com o planejamento aprovado pelo Primeiro Ministro, a cidade de Hanói expandirá sua área urbana central para o sul. Thanh Tri se tornará um distrito até 2025, e todos os recursos estão sendo concentrados no desenvolvimento da infraestrutura de trânsito e social.

A primeira é uma série de rotas principais que estão sendo completamente implementadas, principalmente o Anel Viário 3.5; a estrada que conecta Phap Van - Cau Gie - Anel Viário 3; a ferrovia urbana Ngoc Hoi - Yen Vien; 18 rotas inter-regionais que conectam infraestrutura entre bairros e comunas e distritos vizinhos...

Em particular, o Anel Viário 3.5 desempenha um papel na conexão das áreas ao norte e ao sul do Rio Vermelho, passando por Bac Tu Liem, Nam Tu Liem, Hoai Duc, Ha Dong, Thanh Tri e mais, aumentando a conectividade inter-regional de Hanói às províncias do norte.

O Beltway 3.5 passando por Thanh Tri também ajuda a reduzir a pressão sobre o Beltway 3 quando esta rota tem um volume de tráfego 2,5 vezes maior do que o projetado.

Em relação ao planejamento urbano, Thanh Tri aumenta o investimento em áreas urbanas, centros comerciais, áreas de entretenimento e áreas de serviços de saúde de alto nível.

No futuro próximo, o Parque Thanh Tri e 2 lagos reguladores Thanh Tri serão implantados aqui, e áreas urbanas com área verde chegando a 20% também serão desenvolvidas.

Atualmente, o Tecco Garden é considerado o complexo de apartamentos que mais se beneficia do planejamento de infraestrutura e do planejamento de espaços verdes públicos de Thanh Tri.

O projeto está localizado no centro da área urbana de Tu Hiep, bem no cruzamento das ruas Quang Lai e Vu Lang, em um raio de apenas 900 m, conectando-se diretamente à Rodovia Nacional 1A, Rodovia Circular 3.5, perto do parque e de dois lagos de regulação planejados.

Num raio de 1,6 km do Tecco Garden há a rodovia Phap Van - Cau Gie, ginásio, centro cultural, escola primária Ngo Si Kien, escola secundária Chu Van An, mercado Tu Hiep, hospital agrícola .

A 3 a 4 km do projeto fica o Comitê Popular de Thanh Tri, o Hospital Central de Endocrinologia, a Rua Phan Trong Tue e a Estação Ngoc Hoi. Com apenas 10 a 15 minutos de carro, os moradores do Tecco Garden podem se deslocar facilmente para a estação rodoviária de Nuoc Ngam, o parque Yen So, a Escola Secundária Vietnã-Polônia, o Hospital Bach Mai e universidades de ponta, como Construção, Politécnico e Economia Nacional...

Com sua localização no "núcleo" do novo centro de planejamento do futuro "distrito de Thanh Tri", o Tecco Garden está atraindo cada vez mais clientes e atualmente é o projeto mais vendido no sul de Hanói, com uma grande área de apartamentos.

Preço de "barganha" comparado ao aumento potencial de preço da infraestrutura e da função de uso

Atração crescente graças ao planejamento, mas os fatores que fazem os clientes decidirem comprar apartamentos no Tecco Garden são o preço de venda e a política.

Já em operação, com livros rosa para cada unidade, totalmente integrado com utilidades e funções, e padrões de materiais de entrega recentemente atualizados, em 2023 o Tecco Garden aumentou o preço de 25 para 27 milhões/ ^m2 .

Pode-se dizer que, embora o preço tenha aumentado, este ainda é um valor raro em Hanói, já que o preço médio de um apartamento no segundo trimestre de 2023 é de 53 milhões/ ^m² . Mesmo em comparação com o mercado da Cidade de Ho Chi Minh, Binh Duong, embora a quase 2 horas de carro da Cidade de Ho Chi Minh, o menor preço médio de um apartamento é de 30 milhões/ ^m² .

Quais são os principais motivos pelos quais o Tecco Garden atrai clientes, apesar de sua enorme área na entrada sul da capital? — *O Tecco Garden é uma coordenada ideal no novo centro de desenvolvimento do Sul da Capital* com o planejamento de 02 lagos reguladores.

O preço já é diferente, além disso, o que realmente faz o Tecco Garden se tornar um "modelo para quebrar o gelo" de liquidez para o mercado de apartamentos de Hanói no início de 2023 é o fator da política de vendas - quando se apoia completamente nos interesses do cliente: comprometendo-se a recomprar o apartamento pelo preço integral e arcar com todas as taxas de transferência após 18 meses se o cliente não puder pagar os juros bancários ou após o "período de teste" considerá-lo inadequado.

Os compradores de imóveis, dependendo de sua situação financeira, poderão escolher uma das três opções de pagamento. A opção 1 é para clientes que desejam alavancar financeiramente: o investidor e o banco financiarão um empréstimo de 60% do valor do apartamento com uma taxa de juros preferencial de 0% por 18 meses.

A Opção 2 é para clientes que precisam de tempo para preparar o fluxo de caixa: o pagamento pode ser feito à vista, geralmente dividido em 8 parcelas, cada uma com 10% de desconto e intervalo de 3 a 4 meses, totalizando até 24 meses. Os moradores terão que morar no imóvel por 2 anos para cumprir suas obrigações financeiras com o investidor e também terão um desconto adicional de 2,5%.

Opção 3 para clientes que pagam antecipadamente: escolha pagar 50% ou 100% do valor do apartamento antecipadamente e receberá um desconto de 6% e 9%, respectivamente, economizando até quase 400 milhões de VND.

Não apenas flexível em opções financeiras, o Tecco Garden também se destaca pela diversidade de funcionalidades graças à sua área mais rara no mercado, com até 3 quartos + 1 área de 127 a ^{141,9 m2} .

Ampla área é o critério ideal para que os clientes utilizem a funcionalidade confortavelmente de acordo com suas necessidades. Necessidades de vida multigeracionais: pode ser dividido em 3 a 4 quartos, o suficiente para avós, pais e duas crianças. Amplas necessidades de vida: pode projetar um espaço equivalente a uma "vila no céu" para liberar a criatividade, a decoração e desintoxicar o corpo e a mente, longe da agitação.

Em particular, se você precisa de "moradia segura e duradoura" e de investimento para o futuro, a "enorme" área do Tecco Garden é quase a única escolha ideal para mães com bebês/empresários online.

Em vez de gastar dezenas de milhões/mês alugando um espaço, mães com bebês/empresários online podem usar 2 quartos para suas necessidades mínimas de vida e usar 1 ou 2 quartos como sala de entretenimento e depósito. Benefícios "3 em 1": um recurso para morar, uma localização conveniente para criar fluxo de caixa mensal para pagar o banco e também um recurso para esperar o aumento de preço quando Thanh Tri se tornar um distrito.

Esses clientes são intelectuais, muito sensíveis e atualizados quando têm os dois valores equilibrados na vida moderna: ter tempo para cuidar dos filhos e da casa e ter uma carreira empresarial próspera ao aproveitar o ecossistema bancário, entrega rápida,... bem ao pé do prédio.

Assim, com um investimento de apenas 27 milhões/ ^m² , especialistas preveem que o Tecco Garden aumentará cerca de 1,5 vezes quando Thanh Tri se tornar um distrito. Durante esse período, este não é apenas um projeto habitável, mas também um projeto que vale a pena investir para um futuro seguro, em uma área única no sul de Hanói, atendendo a muitos propósitos para famílias jovens e modernas.

Para se registrar para visitar o apartamento modelo "villa no céu" Tecco Garden, entre em contato com o distribuidor exclusivo Dat Xanh Mien Bac.

(Artigo e fotos: Duong Hung)

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