Quais são os motivos excepcionais que levam o Tecco Garden a atrair clientes, apesar de sua enorme área na entrada sul da capital?

Aquecimento graças à infraestrutura

De acordo com o planejamento aprovado pelo Primeiro Ministro, a cidade de Hanói expandirá sua área urbana central para o sul. Notavelmente, Thanh Tri se tornará um distrito até 2025 e todos os recursos estão sendo direcionados para o desenvolvimento da infraestrutura de transporte e social.

A primeira delas é uma série de rotas principais que estão sendo implementadas de forma abrangente, notadamente o Anel Viário 3.5; a estrada que liga Phap Van - Cau Gie - Anel Viário 3; a ferrovia urbana Ngoc Hoi - Yen Vien; 18 rotas inter-regionais que conectam a infraestrutura entre bairros, comunas e distritos vizinhos...

Em particular, a Rodovia Circular 3.5 desempenha um papel importante na conexão das áreas ao norte e ao sul do Rio Vermelho, passando por Bac Tu Liem, Nam Tu Liem, Hoai Duc, Ha Dong, Thanh Tri e outras, aumentando a conectividade inter-regional de Hanói às províncias do norte.

A Beltway 3.5, que passa por Thanh Tri, também ajuda a reduzir a pressão sobre a Beltway 3 quando essa rota apresenta um volume de tráfego 2,5 vezes maior do que o projetado.

Em relação ao planejamento urbano, Thanh Tri aumenta o investimento em áreas urbanas, centros comerciais, áreas de entretenimento e áreas de serviços de saúde de alto padrão.

Em breve, o Parque Thanh Tri e dois lagos de regulação Thanh Tri serão instalados aqui, e áreas urbanas com 20% de área verde também serão desenvolvidas.

Atualmente, o Tecco Garden é considerado o complexo de apartamentos que mais se beneficia tanto do planejamento de infraestrutura quanto do planejamento de espaços verdes públicos em Thanh Tri.

O projeto está localizado no centro da área urbana de Tu Hiep, exatamente no cruzamento das ruas Quang Lai e Vu Lang, a apenas 900 metros de distância, com acesso direto à Rodovia Nacional 1A e ao Anel Viário 3.5, próximo ao parque e a dois lagos de regulação planejados.

Num raio de 1,6 km do Tecco Garden encontram-se a autoestrada Phap Van - Cau Gie, um ginásio, um centro cultural, a escola primária Ngo Si Kien, a escola secundária Chu Van An, o mercado Tu Hiep e o hospital agrícola .

A 3-4 km do empreendimento encontram-se o Comitê Popular de Thanh Tri, o Hospital Central de Endocrinologia, a Rua Phan Trong Tue e a Estação Ngoc Hoi. Em apenas 10-15 minutos de carro, os moradores do Tecco Garden podem chegar facilmente à estação rodoviária de Nuoc Ngam, ao Parque Yen So, à Escola Secundária Vietnam-Polônia, ao Hospital Bach Mai e a universidades renomadas como a de Construção, a Politécnica e a de Economia Nacional.

Com sua localização no "núcleo" do novo centro de planejamento do futuro "distrito de Thanh Tri", o Tecco Garden está atraindo cada vez mais clientes e atualmente é o projeto mais vendido na zona sul de Hanói, com uma grande área de apartamentos.

Preço "de ocasião" comparado ao potencial aumento de preço devido à infraestrutura e à função de uso.

O crescente interesse se deve ao planejamento, mas os fatores que levam os clientes a comprar apartamentos no Tecco Garden são o preço de venda e a política da empresa.

Já em operação, com escrituras individuais para cada unidade, totalmente integrada com serviços públicos e funcionalidades, e com padrões de materiais de entrega recentemente atualizados, em 2023 a Tecco Garden aumentou o preço de 25 para 27 milhões/ ^m² .

Pode-se dizer que, embora o preço tenha aumentado, este ainda é um valor raro em Hanói neste momento, quando o preço médio de apartamentos no segundo trimestre de 2023 chega a 53 milhões de VND/ ^m² . Mesmo comparando com o mercado de Ho Chi Minh, Binh Duong, embora a quase duas horas de carro de Ho Chi Minh, tem um preço médio de apartamento mais baixo de 30 milhões de VND/ ^m² .

Quais são os motivos excepcionais que levam o Tecco Garden a atrair clientes, apesar de sua enorme área na entrada sul da capital? — *O Tecco Garden é um ponto estratégico ideal no novo centro de desenvolvimento da zona sul da capital,* com o planeamento de dois lagos de regulação.

Além disso, o preço já é diferente. O que realmente faz do Tecco Garden um "modelo para quebrar o gelo" da liquidez no mercado de apartamentos de Hanói no início de 2023 é a política de vendas, que prioriza totalmente os interesses do cliente: o compromisso de recomprar o apartamento pelo preço integral e arcar com todas as taxas de transferência após 18 meses, caso o cliente não consiga pagar os juros bancários ou, após o "período de teste", considere o imóvel inadequado.

Os compradores de imóveis, dependendo de sua situação financeira, poderão escolher uma das três opções de pagamento. A Opção 1 é para clientes que desejam utilizar alavancagem financeira: o investidor e o banco financiarão 60% do valor do apartamento com uma taxa de juros preferencial de 0% por 18 meses.

A Opção 2 destina-se a clientes que necessitam de tempo para organizar o fluxo de caixa: o pagamento pode ser feito de forma parcelada, geralmente dividido em 8 prestações, cada uma correspondente a 10% do valor total e com intervalos de 3 a 4 meses, totalizando um prazo de até 24 meses. Os residentes deverão permanecer no imóvel por 2 anos para quitar suas obrigações financeiras com o investidor e, além disso, terão direito a um desconto adicional de 2,5%.

Opção 3 para clientes que pagam antecipadamente: escolha pagar 50% ou 100% do valor do apartamento antecipadamente e receba um desconto de 6% e 9%, respectivamente, economizando até quase 400 milhões de VND.

O Tecco Garden não só oferece opções financeiras flexíveis, como também se destaca pela sua diversidade de funcionalidades, graças à sua área única no mercado, com até 3 quartos + 1 espaço, variando de 127 a ^{141,9 m²} .

Uma área ampla é o critério ideal para que os clientes utilizem o espaço confortavelmente, de acordo com suas necessidades. Ideal para famílias multigeneracionais: pode ser dividido em 3 ou 4 quartos, espaço suficiente para avós, pais e até 2 filhos. Para famílias grandes: é possível projetar um espaço equivalente a uma "vila nas alturas", para dar asas à criatividade, decorar e desintoxicar o corpo e a mente, longe da agitação do dia a dia.

Em particular, se você precisa de uma moradia "segura e duradoura" e de um investimento para o futuro, a área "enorme" do Tecco Garden é praticamente a única opção ideal para mães com bebês/empreendedores online.

Em vez de gastar dezenas de milhões por mês com aluguel, mães com bebês ou empreendedores online podem usar dois quartos para suas necessidades básicas de moradia e um ou dois quartos como sala de entretenimento e depósito. Benefícios "3 em 1": um imóvel para morar, uma localização conveniente para gerar renda mensal e pagar o banco, e também um investimento para se manter enquanto aguarda a valorização imobiliária quando Thanh Tri se tornar um distrito.

Esses clientes são intelectuais, muito sensíveis e atualizados, pois possuem valores equilibrados na vida moderna: ter tempo para cuidar dos filhos e da casa e, ao mesmo tempo, ter uma carreira empresarial próspera, aproveitando o ecossistema bancário, a entrega rápida... bem ao lado do prédio.

Assim, com um investimento de apenas 27 milhões de VND/ ^m² , especialistas preveem que o Tecco Garden se valorize cerca de 1,5 vezes quando Thanh Tri se tornar um distrito. Nesse período, este não será apenas um projeto habitacional, mas também um investimento seguro para um futuro promissor, em uma área única no sul de Hanói, que atende a diversas necessidades de famílias jovens e modernas.

Para se inscrever e visitar o apartamento modelo "villa no céu" Tecco Garden, entre em contato com a distribuidora exclusiva Dat Xanh Mien Bac.

(Artigo e fotos: Duong Hung)

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