De acordo com o DKRA Group, o mercado imobiliário residencial na cidade de Da Nang não se recuperou uniformemente em todos os segmentos no terceiro trimestre de 2025. No entanto, o mercado ainda é impulsionado por muitos fatores positivos, como políticas, leis, infraestrutura de trânsito, etc., o que contribuiu para uma recuperação significativa dos segmentos de terrenos e apartamentos na região.
Da Nang tem uma oferta abundante de apartamentos de classe A, mas carece de apartamentos de classe B e C para atender às reais necessidades de moradia da maioria das pessoas.
A demanda geral do mercado melhorou, com o consumo total atingindo cerca de 54% da oferta primária total. Em comparação com o trimestre anterior, os preços do primário aumentaram em média 3%. Enquanto isso, o nível médio de preços do secundário aumentou 4% em relação ao segundo trimestre de 2025. As transações estão concentradas em projetos pertencentes a complexos urbanos, com conectividade regional conveniente e infraestrutura legal concluída...
O Grupo DKRA prevê que, no quarto trimestre de 2025, a oferta de novos terrenos na cidade de Da Nang manterá uma tendência positiva de crescimento, com a expectativa de 850 a 950 novos produtos à venda. Em particular, áreas como os bairros Ngu Hanh Son e Dien Ban Dong, entre outros, serão as principais fontes de abastecimento do mercado.
O nível de preços primários não oscilou muito em comparação ao trimestre anterior e continua alto devido ao impacto dos custos de insumos. As políticas de incentivo às vendas são mantidas para estimular a demanda do mercado. O mercado secundário mantém o ritmo de recuperação em termos de preço e liquidez. O grupo de produtos com trâmites legais concluídos, pertencentes a complexos urbanos com serviços públicos diversos e conexões regionais convenientes... será a principal força de liquidez do mercado.
No segmento de apartamentos, a oferta primária no terceiro trimestre continuou a aumentar em 87% em relação ao mesmo período. O segmento de apartamentos Classe A manteve sua posição de liderança, respondendo por 81% da oferta primária total em Da Nang. A demanda do mercado melhorou, atingindo 68% da oferta primária total, principalmente em projetos recém-lançados nos bairros de Hoa Xuan, Ngu Hanh Son e Hoa Cuong.
No entanto, de acordo com o Grupo DKARA, o mercado está gradualmente apresentando um desequilíbrio na oferta entre os segmentos, visto que a maioria dos projetos lançados no mercado está posicionada no segmento de alto padrão. O preço de venda estabelece continuamente um novo patamar, variando de 80 a 100 milhões de VND/m² de apartamento, o que tem limitado um pouco a escolha dos compradores.
O Grupo DKRA prevê que, no segmento de apartamentos, a nova oferta introduzida no mercado no quarto trimestre poderá permanecer no mesmo nível do terceiro trimestre ou aumentar ligeiramente, oscilando entre 3.000 e 4.000 apartamentos. O segmento de apartamentos classe A continua a representar uma grande proporção da nova oferta introduzida no mercado, concentrando-se nos bairros de An Hai e Hoa Cuong.
A previsão geral de demanda para o mercado como um todo continua positiva, mas o desequilíbrio e a escassez de oferta nos segmentos de apartamentos de classe B e C para atender às reais necessidades de moradia da maioria da população ainda persistem. A liquidez secundária deve manter uma tendência de crescimento estável, com foco em projetos que já entregaram casas e têm conexões de transporte convenientes para o centro da cidade.
Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-nguon-cung-cac-phan-khuc-can-ho-khong-dong-deu/20251023035515031
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