O mercado imobiliário no segundo trimestre de 2025, em geral, não apresenta sinais claros de melhoria.

O Departamento de Construção acaba de divulgar um documento ao Ministério da Construção com informações sobre o mercado imobiliário no segundo trimestre de 2025. De acordo com o documento, o Departamento de Construção avaliou que o mercado imobiliário, de modo geral, não apresentou sinais claros de melhora no segundo trimestre de 2025. Estatísticas baseadas em dados reportados por unidades e investidores mostram que o número de transações de terrenos e imóveis residenciais em áreas já existentes e em empreendimentos imobiliários não aumentou em comparação com o primeiro trimestre de 2025.

Recentemente, embora o Governo tenha tomado medidas drásticas para remover os entraves legais a uma série de projetos, o Banco Central reduziu as taxas de juros operacionais e, consequentemente, as taxas de juros de mobilização para diminuir as taxas de juros de empréstimo; contudo, essas políticas não tiveram impacto real no mercado imobiliário.

Segundo o Departamento de Construção, a taxa de crescimento do crédito no segundo trimestre de 2025 não apresentou sinais positivos em comparação com o primeiro trimestre de 2025. O canal de mobilização de capital por meio de títulos corporativos não se recuperou de fato.

O volume de transações imobiliárias em áreas residenciais existentes e em projetos imobiliários não aumentará em comparação com o primeiro trimestre de 2025.

Atualmente, alguns projetos imobiliários na cidade ainda enfrentam dificuldades, como problemas com indenizações e desapropriação, além de problemas legais, incluindo a determinação do preço do terreno, o cálculo das taxas de uso do solo, os procedimentos de alocação de terras, o arrendamento e a concessão de certificados de direito de uso do solo, e a confirmação da elegibilidade para a venda de futuras unidades habitacionais. Há também dificuldades na obtenção de capital por meio de crédito bancário, emissão de títulos corporativos, captação de recursos no mercado de ações e captação de clientes.

Em maio de 2025, o Ministério das Finanças publicou um documento revisando e finalizando os princípios e soluções preliminares destinados a eliminar as dificuldades e os obstáculos a diversos projetos atrasados ​​e de longa data. Em conformidade com essa diretriz, o Comitê Popular da Cidade orientou os departamentos e órgãos a estudarem, revisarem e sintetizarem as dificuldades e os obstáculos relacionados aos projetos de investimento extraorçamentários, propondo soluções para superá-los.

Caso o projeto de princípios e soluções para eliminar dificuldades e obstáculos a projetos seja aprovado pelo Governo, isso ajudará as localidades a superar dificuldades e obstáculos em diversos projetos atrasados ​​e prolongados, a fim de desafogar o fluxo de capital e desenvolver um mercado imobiliário saudável.

Notícias e fotos: Ha Nguyen

Fonte: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-bat-dong-san-ton-dong-155269.html