A agência do Agribank Trang An (Agribank Trang An) acaba de anunciar o leilão de dívidas de clientes nesta agência.

A dívida em 31 de dezembro de 2023 é de VND 84,757 bilhões (dos quais o saldo principal é de VND 71,52 bilhões e os juros a pagar são de VND 13,237 bilhões).

A garantia da dívida acima são os direitos de propriedade decorrentes do contrato de locação de longo prazo e irrevogável do prédio de escritórios e sede da National Political Publishing House - Truth, nº 24 Quang Trung, Tran Hung Dao Ward, distrito de Hoan Kiem, Hanói, da Tan Hoang Minh Hotel Service Trading Company Limited (Tan Hoang Minh Group).

De acordo com a descrição, este edifício de escritórios está construído em uma área de terreno de 1.470,3 m²; área de construção de 941,31 m²; área total de construção de 10.833,9 m². O edifício possui 7 andares com área total de 6.858,6 m² e 3 subsolos com área total de 3.975,3 m², oferecendo 70 vagas de estacionamento para carros e 296 vagas para motos.

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Edifício 24 Quang Trung, Hoan Kiem, Hanói .

O banco não divulgou a identidade do cliente, no entanto, o Tan Hoang Minh Group usou anteriormente o contrato de arrendamento da sede em 24 Quang Trung como garantia para empréstimos a muitas entidades legais no ecossistema do grupo.

Desde o início de 2023, o Agribank Trang An colocou sucessivamente à venda uma série de ativos e dívidas relacionados ao Tan Hoang Minh Group e empresas do ecossistema.

Em particular, muitos empréstimos são garantidos por direitos de propriedade decorrentes de contratos de arrendamento de longo prazo e irrevogáveis ​​do edifício de escritórios e sede da National Political Publishing House - Truth, nº 24 Quang Trung (também sede da Tan Hoang Minh).

Mais recentemente, em meados de outubro de 2023, esta filial anunciou o leilão de dívidas incobráveis ​​no valor de quase VND 88,54 bilhões da Bac Ha Development Investment Company Limited (Bac Ha Company), de acordo com o contrato de crédito assinado em 8 de dezembro de 2020. Dos quais, VND 79 bilhões são dívida principal e mais de VND 9,5 bilhões são juros.

Anteriormente, no final de setembro, o banco também colocou à venda outra dívida desta empresa, com valor contábil de 55,4 bilhões de VND. A dívida também é garantida por uma hipoteca de terceiros, um direito de propriedade decorrente de um contrato de locação de longo prazo e irrevogável do prédio de escritórios e sede da Editora Política Nacional da Verdade, nº 24, Quang Trung, distrito de Hoan Kiem, cidade de Hanói, com Tan Hoang Minh.

O Edifício nº 24 Quang Trung foi alugado pela Tan Hoang Minh como sua sede desde o final de 2017, sob um contrato de locação de longo prazo e não cancelável, válido até novembro de 2058, entre a Tan Hoang Minh e a Vietnam Infrastructure and Real Estate Joint Stock Company (VIID).

Tan Hoang Minh usou os direitos de propriedade decorrentes do contrato de arrendamento da sede como garantia para pelo menos cinco empresas no ecossistema tomarem capital emprestado, com uma dívida total pendente de cerca de 300 bilhões de VND.

O Edifício 24 Quang Trung está sendo usado pelo LPBank como sede da agência Quang Trung, depois que o banco abriu uma nova sede em 18 de janeiro de 2024.

Além do contrato de locação do edifício acima, Tan Hoang Minh também hipotecou o projeto imobiliário do resort em Phu Quoc para empréstimos no Agribank Trang An.

De acordo com estatísticas incompletas, o Tan Hoang Minh possui dívidas no valor aproximado de 1 trilhão de VND (valor provisório) nesta agência. O Agribank anunciou leilões dessas dívidas diversas vezes, mas não encontrou comprador.