Mercado imobiliário do sul tem muitos projetos reiniciados e caminha para a recuperação

O mercado está em ascensão

Recentemente, muitas empresas imobiliárias estão preparando muitos recursos para "correr" para trazer produtos imobiliários antigos e novos ao mercado a tempo das vendas nos últimos 6 meses de 2024.

Espera-se que uma série de projetos seja o ponto focal para ajudar os clientes a terem mais opções e estimular a recuperação do mercado.

O Sr. Le Van Hung, Diretor da Nam Phat Real Estate Construction Joint Stock Company, disse: “No primeiro trimestre de 2024, o mercado imobiliário na Cidade de Ho Chi Minh, Binh Duong ou Long An não teve nenhum novo projeto, o mercado carecia de oferta, fazendo com que a liquidez fosse lenta ou inexistente, mesmo em fontes secundárias.

Isso dificulta não apenas para as empresas, mas também para os investidores, pois eles não conseguem fazer circular o fluxo de caixa.

No entanto, desde o início do segundo trimestre de 2024, todas as informações sobre o cenário financeiro em todo o país se mostraram mais estáveis, os bancos reduziram as taxas de juros dos empréstimos... os investidores imobiliários também aceleraram a renovação de produtos antigos e lançaram novos produtos para estimular os compradores. Este é um sinal muito positivo.

Muitos projetos antigos são reiniciados e novos projetos são lançados para "pegar a onda", aproveitando a recuperação do mercado.

Dados de pesquisa da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS) mostram que o mercado imobiliário continuou a apresentar mudanças positivas no primeiro trimestre de 2024. O mercado recebeu nova oferta, com os investidores começando a lançar uma série de projetos.

Atividades inovadoras, eventos de lançamento e "renovação de produtos antigos" estão acontecendo de forma frenética e em escala cada vez maior. A onda de recuperação está se espalhando cada vez mais. A taxa de absorção atingiu quase 31%, com cerca de 6.200 transações bem-sucedidas, um aumento de 8% em relação ao trimestre anterior e o dobro do mesmo período do ano passado.

Além disso, novos projetos inaugurados de terrenos, sobrados, vilas, apartamentos... todos registraram bom crescimento em juros, transações e preços de venda tanto no mercado primário quanto no secundário.

Um canto da área do projeto de desenvolvimento na Cidade de Ho Chi Minh .

O Sr. Pham Van Binh, Diretor Geral da Keyone Land Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, compartilhou: “Desde abril de 2024, o mercado na região oeste da Cidade de Ho Chi Minh passou por muitas mudanças positivas, com o segmento de apartamentos sendo desenvolvido e construído por muitos investidores. Os funcionários da empresa começaram a realizar transações bem-sucedidas, melhorando assim a receita e a liquidez da empresa.”

"Este é um bom sinal, porque no passado não conseguíamos vender os produtos por diversos motivos. Mas, recentemente, minha empresa concluiu e distribuiu os produtos entregues pelo investidor de forma muito estável. Projetos com documentação legal completa sempre atraem investidores, especialmente no segmento de médio porte, adequado às necessidades atuais e ao fluxo de caixa", disse o Sr. Binh.

Apartamentos de médio porte dominam a oferta de projetos

Segundo especialistas, a liquidez em alguns segmentos, como apartamentos e terrenos, demonstra que o mercado está se recuperando gradualmente. No entanto, a força anterior não existirá mais, mas sim a firmeza e a lentidão dos investidores.

Desde o início do segundo trimestre de 2024, juntamente com a economia , o mercado imobiliário vietnamita vem se recuperando, tornando-se mais ativo a cada mês. Uma série de projetos imobiliários em diversos segmentos foram reativados, lançados, anunciados e introduzidos no mercado, todos recebendo atenção com resultados de vendas impressionantes.

Na Cidade de Ho Chi Minh e áreas vizinhas, uma série de projetos estão sendo implantados para negócios, início e reservas estão sendo aceitas, como Vinhomes Grand Park; Eaton Park, Gamuda; Akari Nam Long; Nha Khang Dien, na Cidade de Ho Chi Minh; A&T Garden, Phu Dong Sky One; Bcons Polaris (Le Trong Tan), Binh Duong ou Lahome, Prodezi; King Hill; DA Lavila Tran Anh Group….

O segmento de casas geminadas na cidade de Tan An, província de Long An, possui documentação legal completa e foi reiniciado pelo investidor, que vendeu as unidades restantes.

De acordo com o Sr. Nguyen Van Dinh, presidente da VARS, o ponto comum da maioria dos projetos atualmente implantados para negócios é que todos eles têm um investimento profundo em qualidade, com documentos legais "limpos", juntamente com políticas de incentivo cada vez mais diversificadas, adequadas às necessidades e desejos dos clientes desde a fase de reserva, ou projetos antigos, mas que ainda têm produtos e os investidores continuam a renovar e reiniciar.

A maioria dos projetos lançados no primeiro semestre do segundo trimestre atraiu atenção, com reservas e resultados de vendas impressionantes, embora os projetos lançados no mercado estejam principalmente nos segmentos médio e alto.

Porque a demanda de investimento no mercado ainda é muito grande, incluindo a demanda pelo segmento de luxo e alto padrão, não apenas o segmento que atende às reais necessidades de moradia.

Essa também é a fonte de fornecimento que contribui com a maioria das transações imobiliárias no primeiro semestre do segundo trimestre de 2024, quando as transações secundárias, especialmente apartamentos e terrenos residenciais com preços abaixo de VND 5 bilhões, desaceleram, com os preços de venda permanecendo estáveis ​​após um período de forte crescimento.

Além de promover o investimento em projetos, também são promovidos modelos de cooperação e associação entre investidores e pregões, e entre pregões, para desenvolver e distribuir projetos para os mercados nacional e internacional.

Ainda há muito terreno disponível, mas é muito difícil comprar uma casa por um preço baixo no futuro. Por isso, muitos especialistas afirmam que, se as pessoas têm uma necessidade real de moradia, precisam decidir com antecedência para não perder a oportunidade.

O Sr. Ngo Luu Binh, Diretor Geral do Bcons Group, comentou: “O mercado se recuperou, mas lentamente e não tão aquecido quanto antes. Além disso, os investidores atuais oferecem principalmente produtos de médio porte, adequados às finanças e às necessidades dos compradores. O segmento de apartamentos de 1,5 a 2,5 bilhões de dólares liderará o mercado nos próximos tempos.”

Segundo o Sr. Binh, embora o mercado tenha passado por um período difícil, os preços dos imóveis não cairão, porque muitos fatores afetam os preços dos produtos, como a estrutura de preços dos terrenos, materiais, processo de implementação do projeto, etc.

Portanto, este também é um momento muito adequado para investidores comprarem imóveis, pois os preços oferecidos pelos investidores são razoáveis ​​e os documentos legais também são padrão, ajudando os compradores a se sentirem mais seguros.

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-bds-phia-nam-nhieu-du-an-tai-khoi-dong-tren-da-hoi-phuc-a667794.html