Procedimentos para a concessão de direitos de uso da terra adquiridos da comuna antes de 1993

(Chinhphu.vn) - O Sr. A possui um terreno residencial e solicita o primeiro Certificado de Direito de Uso da Terra. O terreno foi adquirido ilegalmente pelo Comitê Popular da Comuna antes de 1993. Ele não conseguiu guardar nenhum documento relacionado à venda ou ao comprovante de pagamento.

De acordo com o mapa de 1993 e a lista anexa, trata-se de um terreno residencial registrado em nome do Sr. Nguyen Van A. O Sr. A precisa obter um Certificado.

A Sra. Nguyen Thi Huong ( Hanói ) perguntou: quais documentos precisam ser apresentados ao solicitar um Certificado? A falta de documentos dificulta a solicitação do Certificado? E precisamos pagar taxas de uso da terra?

O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente respondeu a essa questão da seguinte forma:

A legislação fundiária atual prevê, no Artigo 140 da Lei Fundiária de 2024, a concessão de certificados de direitos de uso da terra e de propriedade de bens vinculados à terra para famílias e indivíduos que utilizam terras alocadas sem a devida autorização.

A ordem e os procedimentos para o primeiro registo de terrenos e bens a eles vinculados, para indivíduos, comunidades residenciais e agregados familiares que utilizam a terra, bem como a ordem e os procedimentos para a primeira concessão de Certificados de direitos de uso da terra e de propriedade de bens a ela vinculados, estão previstos na Secção II e na Secção V, Conteúdo C, Parte V, Anexo I, emitidos em conjunto com o Decreto n.º 151/2025/ND-CP, de 12 de junho de 2025, do Governo, que regulamenta a divisão de competências das autarquias locais em 2 níveis, a descentralização e a descentralização no setor fundiário.

Com relação à implementação das obrigações financeiras sobre taxas de uso da terra, conforme previsto no Decreto nº 103/2024/ND-CP, de 30 de julho de 2024, do Governo, solicitamos que envie seu feedback ao Ministério da Fazenda para que sejam dadas as devidas respostas dentro de sua competência.

O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente informa que é importante conhecer, pesquisar e contatar as autoridades locais para a regularização da situação, de acordo com as normas vigentes.

Chinhphu.vn

Fonte: https://baochinhphu.vn/thu-tuc-cap-quyen-su-dung-dat-mua-cua-xa-truoc-1993-102251109132502597.htm