Estiveram presentes na reunião o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha, o vice-chefe do Comitê Diretor; o ministro da Construção, Tran Hong Minh, o ministro da Justiça , Nguyen Hai Ninh, o governador do Banco Estatal, Nguyen Thi Hong; líderes de ministérios, agências centrais, 34 províncias e cidades, representantes de corporações, empresas e bancos comerciais.
A reunião avaliou os resultados da implementação das tarefas nos primeiros 10 meses do ano, revisou a implementação das tarefas atribuídas pelo Primeiro Ministro na primeira reunião em 22 de setembro e definiu as principais tarefas para as atividades do Comitê Diretor nos últimos meses de 2025 e nos próximos meses.
Aumento oficial do teto de renda a ser considerado para compra ou arrendamento de habitação social
De acordo com relatos e opiniões na reunião, recentemente, o Governo e o Primeiro-Ministro orientaram resolutamente a implementação de muitas soluções síncronas para remover dificuldades, promover prontamente projetos de investimento, aumentar a oferta de habitação e produtos imobiliários em todos os segmentos, especialmente o segmento de habitação acessível e habitação social; fortalecer o controle e retificar a gestão e o uso da terra, a avaliação e o leilão de terras, lidar prontamente com casos de manipulação, aumentos de preços e especulação, a fim de estabilizar o mercado imobiliário com instituições mais síncronas, políticas e mecanismos mais preferenciais, procedimentos administrativos mais convenientes, criar uma maior oferta de habitação, com segmentos mais razoáveis e preços mais baixos, garantindo assim o direito à moradia do povo.
Desde o início de 2025, o Primeiro Ministro presidiu diretamente 4 conferências nacionais relacionadas à habitação social, emitiu 3 resoluções, 3 telegramas, 124 diretivas relacionadas ao setor habitacional e ao mercado imobiliário, nas quais 58 tarefas específicas foram atribuídas a ministérios, filiais e localidades para remover dificuldades e obstáculos para promover o desenvolvimento de habitação social e desenvolver um mercado imobiliário seguro, saudável e sustentável.
Mais recentemente, em relação a mecanismos e políticas, em 10 de outubro, o Governo emitiu o Decreto 261, que altera e complementa os decretos sobre habitação social, que aumentou o teto de renda para consideração na compra ou locação de habitação social para 20 milhões de VND/mês para indivíduos, 40 milhões de VND/mês para casais e 30 milhões de VND/mês para indivíduos solteiros que criam filhos menores de idade.
Como resultado, muitos ministérios, agências e localidades tiveram sucesso no desenvolvimento de moradias sociais sob a direção do Governo e do Primeiro Ministro.
Nos primeiros 9 meses de 2025, todo o país está investindo na construção de 132.616 unidades, iniciando 73 novos projetos com uma escala de 57.815 unidades. 50.687/100.275 unidades foram concluídas (atingindo 50,5%), espera-se que até o final de 2025, mais 38.600 unidades sejam concluídas (total de 89.007/100.275 unidades, atingindo 89%).
O Ministério da Segurança Pública iniciou a construção de seis projetos habitacionais para as Forças Armadas Populares, com um total de 4.220 unidades. O Ministério da Defesa Nacional planeja iniciar a construção de oito projetos habitacionais para as Forças Armadas, com um total de 6.547 unidades.
Espera-se que 16 localidades atinjam e excedam as metas atribuídas, incluindo: Hanói, Cidade de Ho Chi Minh, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Ninh Binh, Dong Nai, Hung Yen, Nghe An, Quang Ninh, Thai Nguyen, Ca Mau, Quang Tri, Quang Ngai, Tuyen Quang. Sete localidades, incluindo Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh e An Giang, provavelmente cumprirão as metas.
Além disso, os delegados afirmaram que a gestão e o desenvolvimento do mercado imobiliário em geral, e o desenvolvimento de moradias sociais em particular, ainda enfrentam muitas dificuldades, obstáculos e limitações. Notavelmente, algumas regulamentações, mecanismos e políticas legais sobre o desenvolvimento do mercado imobiliário e de moradias sociais não foram alterados ou complementados para se adequarem à situação real; a oferta de moradias sociais ainda é insuficiente e não atende às necessidades reais; o fundo fundiário das localidades para o desenvolvimento de moradias sociais em geral ainda apresenta limitações; muitos projetos de moradias sociais demoram a ser implementados; os preços das moradias nas grandes cidades ainda excedem a capacidade de pagamento da maioria das pessoas, e ainda há uma situação de aumento de preços, criando preços altos, preços virtuais, causando confusão nas informações de mercado para fins de especulação; a operação e os pregões imobiliários não são unificados, ainda apresentam riscos potenciais e carecem de transparência; as informações sobre moradia e o mercado imobiliário não são completas, oportunas e carecem de transparência.
Além disso, a meta de concluir 100.000 unidades habitacionais sociais até 2025 representa um grande desafio. Além das 22/34 localidades que devem atingir e superar a meta de habitação social estabelecida, há também 8/34 localidades com dificuldades para atingir a meta estabelecida.
Desenvolver habitação comercial e, ao mesmo tempo, fazer um avanço na promoção da habitação social
Em suas considerações finais, o Primeiro Ministro Pham Minh Chinh apreciou muito os preparativos do Ministério da Construção, do Gabinete do Governo e os discursos responsáveis, profundos e realistas dos delegados, que apontaram francamente as deficiências, limitações, dificuldades e problemas e propuseram tarefas e soluções para continuar removendo "gargalos" e criar avanços no desenvolvimento de moradias sociais.
O Primeiro Ministro designou o Ministério da Construção para presidir e coordenar com o Gabinete do Governo para absorver completamente as opiniões válidas, concluir e enviar os documentos apropriados para promulgação, a fim de unificar a implementação de forma rápida e eficaz, atendendo aos requisitos práticos e de acordo com os regulamentos do Partido e do Estado.
Resumindo as tarefas que foram implementadas de forma ativa e eficaz no passado, embora ainda existam deficiências e limitações, o Primeiro-Ministro enfatizou que esta é uma política humana, mas deve estar em conformidade com os regulamentos. Se houver falta de mecanismos e políticas, estas devem ser propostas às autoridades competentes; além disso, é necessário cumprir as regras do mercado, contribuindo para promover o desenvolvimento saudável e sustentável do mercado imobiliário, o desenvolvimento econômico, garantindo a segurança social, a estabilidade política, a ordem e a segurança social, o desenvolvimento rápido e sustentável do país e a melhoria da vida espiritual e material da população.
Ao mesmo tempo, o desenvolvimento do mercado imobiliário e a implementação de políticas de habitação social estão intimamente relacionados e se complementam. É necessário desenvolver moradias comerciais adequadas, em conformidade com as leis e regulamentos, além de políticas inovadoras para o desenvolvimento de habitação social.
As opiniões na reunião mostraram que todas as localidades têm necessidade de moradia social, incluindo províncias montanhosas, áreas de fronteira, áreas remotas, com forças militares, policiais e professores, muitos dos quais ainda não têm acomodação.
Segundo o Primeiro-Ministro, é necessário determinar que a habitação social não se limite a edifícios altos, mas também a edifícios baixos; a habitação social não se situa "no meio do nada" ou "em terrenos baldios", mas deve dispor de infraestrutura adequada para transporte, eletricidade, água, telecomunicações, serviços sociais, de saúde, culturais e educacionais. O Primeiro-Ministro enfatizou que "não existe província sem procura", o problema é encontrar uma forma de o fazer, uma habitação adequada às condições e circunstâncias de cada localidade e região, e equilibrar a oferta e a procura.
Em relação às principais tarefas e soluções para o futuro, o Primeiro-Ministro solicitou ao Ministério da Construção que presida e coordene com as agências para continuar revisando e aperfeiçoando as instituições no sentido de remover dificuldades e obstáculos. Se o problema estiver na lei, submeta-o à Assembleia Nacional para que emita os documentos apropriados na próxima sessão; se estiver no decreto, o Governo o resolverá; e os ministérios e agências emitirão circulares de orientação apropriadas.
O segundo grupo de tarefas e soluções é que o planejamento deve ser estável e de longo prazo, sem interromper o planejamento existente; as localidades devem ser proativas na alocação de terras, implementando procedimentos fundiários e removendo obstáculos dentro de sua autoridade. Se excederem sua autoridade ou não tiverem políticas, devem continuar a propor.
O Primeiro Ministro observou que o desenvolvimento habitacional deve ser multissegmentado, incluindo alta, média e baixa renda, garantindo um desenvolvimento harmonioso, sem grandes disparidades em infraestrutura essencial (transporte, eletricidade, água, telecomunicações) e infraestrutura social (educação, saúde, esportes, cultura, etc.).
O terceiro grupo de soluções, enfatizou o Primeiro-Ministro, deve diversificar os recursos, incluindo o apoio do Estado (central e local); capital de crédito; emissão de títulos; recursos privados...
O Primeiro Ministro também solicitou a promoção da descentralização e delegação de poder, juntamente com a alocação adequada de recursos, a melhoria da capacidade de implementação, o fortalecimento da inspeção e supervisão, o corte de procedimentos e a redução de custos de insumos; ao mesmo tempo, a lei estipula que as localidades devem emitir de forma ativa e proativa políticas adequadas às condições locais com base na política geral do governo central e ser responsáveis por essa questão.
O Primeiro Ministro pediu às empresas que cortassem custos e gastos desnecessários para tornar os preços das moradias sociais mais adequados e aceitáveis; harmonizassem os interesses do Estado, das pessoas e das empresas; e compartilhassem os riscos.
Junto com isso, o Primeiro Ministro solicitou a continuação do aprimoramento da tecnologia, dos sistemas de informação, dos bancos de dados e das regulamentações relacionadas à gestão e supervisão das atividades de corretagem, às operações de pregão imobiliário e ao estabelecimento de centros de negociação imobiliária e direitos de uso da terra administrados pelo Estado de forma pública, transparente, apropriada, eficaz e competente, herdando e promovendo o bom trabalho e continuando a complementá-lo para maior eficiência.
Observando uma série de tarefas e soluções específicas, o Primeiro Ministro afirmou que, até agora, os mecanismos e políticas têm sido relativamente bons, e as localidades devem continuar a ser proativas e implementá-los de forma mais eficaz.
O Primeiro Ministro instruiu o Ministério da Construção a continuar emitindo circulares detalhadas após o Governo emitir o Decreto 261/2025/ND-CP para fornecer orientações mais específicas, como sobre o prazo para a execução de procedimentos para projetos de habitação social.
Junto com isso, o Governo emitirá documentos apropriados, desenvolverá critérios, princípios e um espírito que não limite nenhuma província ou empresa, para que as localidades possam atribuir tarefas às empresas para realizar a construção de moradias sociais; solicitar que as empresas sejam proativas, se voluntariem para assumir tarefas, promovam a responsabilidade para com as pessoas, especialmente aquelas de baixa renda, grupos vulneráveis e aquelas que precisam de ajuda da comunidade e das empresas; ter um mecanismo para monitorar, combater a corrupção, a negatividade, os interesses de grupo e evitar o lucro político.
O Primeiro-Ministro encarregou o Ministério da Construção de apresentar com urgência um Decreto detalhando o Fundo Nacional de Habitação. Ele afirmou ser necessário estudar uma política mais abrangente e inclusiva; ampliar o escopo de assuntos e ser mais flexível, incluindo os dos funcionários afetados pelo arranjo do aparelho; e ter políticas preferenciais para aluguel e locação com opção de compra que sejam favoráveis e flexíveis.
Em relação à proposta de apoiar pessoas em áreas remotas, o Primeiro Ministro disse que é necessário estudar e integrar políticas relacionadas na implementação de programas nacionais de metas para evitar sobreposições.
O Primeiro Ministro instruiu o Banco Estatal do Vietnã a acelerar o desembolso do programa de crédito de VND 145 trilhões para habitação social e moradia para trabalhadores de forma mais conveniente, acessível e administrável, ao mesmo tempo em que controla o crédito imobiliário especulativo que causa uma bolha imobiliária. Os bancos continuam cortando custos e aplicando tecnologia para reduzir as taxas de empréstimo para investidores e compradores de imóveis.
O Primeiro Ministro sugeriu promover a comunicação de políticas para que as pessoas possam entender, seguir, encorajar e replicar exemplos avançados, bons modelos e práticas eficazes e criativas.
Fonte: https://baolamdong.vn/thu-tuong-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-phu-hop-tung-dia-phuong-day-du-ha-tang-va-can-doi-cung-cau-395451.html
![[Foto] Abertura do Festival Cultural Mundial em Hanói](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/10/1760113426728_ndo_br_lehoi-khaimac-jpg.webp)
![[Foto] Descubra experiências únicas no primeiro Festival Cultural Mundial](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/11/1760198064937_le-hoi-van-hoa-4199-3623-jpg.webp)
![[Foto] Secretário-geral comparece ao desfile para celebrar o 80º aniversário da fundação do Partido dos Trabalhadores da Coreia](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/11/1760150039564_vna-potal-tong-bi-thu-du-le-duyet-binh-ky-niem-80-nam-thanh-lap-dang-lao-dong-trieu-tien-8331994-jpg.webp)
![[Foto] A Cidade de Ho Chi Minh brilha com bandeiras e flores na véspera do 1º Congresso do Partido, mandato 2025-2030](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/10/1760102923219_ndo_br_thiet-ke-chua-co-ten-43-png.webp)
Comentário (0)