Primeiro-ministro: Desenvolvendo habitações sociais por amor à nação e aos compatriotas.

O primeiro-ministro Pham Minh Chinh solicitou aos investidores de projetos de habitação social que sigam rigorosamente os procedimentos de compra e venda de imóveis desse tipo e que garantam a divulgação pública e transparente das informações sobre os projetos.

Ao concluir a 3ª reunião do Comitê Central de Coordenação sobre Política Habitacional e Mercado Imobiliário, realizada online com 34 províncias e cidades de todo o país na manhã de 11 de novembro, o Primeiro-Ministro Pham Minh Chinh , Chefe do Comitê de Coordenação, solicitou correções oportunas, fortalecimento da disciplina e transparência no processo de aprovação, compra, venda, locação e arrendamento mercantil de habitações sociais.

Necessidade de publicidade e transparência no desenvolvimento e usufruto da habitação social.

Além de avaliar a situação do desenvolvimento imobiliário, durante a reunião, o Comitê Diretivo analisou as políticas habitacionais e imobiliárias; propôs tarefas e soluções para promover o desenvolvimento de um mercado imobiliário saudável, sustentável e eficaz. Em particular, analisou a ordem e os procedimentos para investimento na construção de habitações sociais; a alocação de terrenos para habitação social; os pacotes de crédito; a alocação de capital para habitação social; as dificuldades e os obstáculos que precisam ser superados para promover a implementação de projetos de habitação social; e analisou as manifestações de falta de transparência, negatividade, acumulação, inflação de preços, especulação e lucro indevido na aprovação, compra, venda e locação de habitações sociais...

Os delegados propuseram continuar a reduzir o tempo, simplificar os procedimentos de investimento; divulgar e ser transparente em relação aos terrenos, selecionar unidades e empresas para implementar habitações sociais; continuar a apoiar os impostos, alocar pacotes de apoio ao crédito e refinanciar para desenvolver projetos de habitação social.

Em particular, são necessárias medidas fortes e eficazes para retificar, aumentar a transparência, prevenir práticas negativas na aprovação, compra, venda e aluguel de habitações sociais e combater práticas negativas na implementação de políticas de habitação social...

Ao concluir a reunião, o Primeiro-Ministro Pham Minh Chinh enfatizou que o objetivo do encontro era eliminar as dificuldades nos procedimentos e processos para a implementação do desenvolvimento de habitação social e do mercado imobiliário, garantindo publicidade, transparência e sustentabilidade; que as pessoas possam usufruir e ter acesso à habitação da forma mais rápida, barata e conveniente possível, sem perder muito tempo, incorrer em custos exorbitantes ou serem enganadas; promover o desenvolvimento da habitação social e do mercado imobiliário, contribuindo para a estabilização da macroeconomia , o controle da inflação, a promoção do crescimento e a garantia de um equilíbrio financeiro significativo; e servir como força motriz para um desenvolvimento rápido e sustentável.

O Primeiro-Ministro afirmou que o desenvolvimento de habitação social é uma política fundamental e humanitária do Partido e do Estado; garantir o direito das pessoas a um lugar para morar, "se estabelecer e trabalhar", sem deixar ninguém para trás; investir em habitação social é investir em desenvolvimento.

A habitação social deve contar com infraestrutura completa de transporte, eletricidade, água, telecomunicações, serviços sociais, saúde, cultura, educação e lazer; em qualquer lugar, província ou cidade, desde que as pessoas do grupo-alvo sejam elegíveis para comprar ou alugar uma habitação social e tenham necessidade, terão acesso igualitário a ela. O desenvolvimento da habitação social exige esforços e contribuições conjuntas do Estado, das empresas, da população e de toda a comunidade.

Ao analisar os resultados do desenvolvimento de habitações sociais nos últimos tempos, o Primeiro-Ministro afirmou que a oferta de habitações comunitárias ainda é insuficiente, não atendendo às necessidades reais; não existe um orçamento de incentivo estável e de longo prazo para que investidores e pessoas tenham acesso à habitação social; os preços atuais da habitação social não são acessíveis à maioria das pessoas com rendimentos baixos e médios; os terrenos destinados ao desenvolvimento de habitações sociais são geralmente de qualidade duvidosa, distantes do centro e carentes de infraestrutura técnica e social; muitos projetos de habitação social são implementados lentamente; e alguns investidores selecionados não possuem capacidade financeira nem experiência suficientes.

Portanto, o Primeiro-Ministro solicita aos ministérios, departamentos, localidades, empresas e investidores que, com base em suas funções, atribuições e competências, promovam de forma proativa e ativa o desenvolvimento do mercado imobiliário e habitacional, especialmente da habitação social, de maneira saudável, ágil e sustentável, em conformidade com as disposições legais; que removam prontamente as dificuldades e os obstáculos que estejam dentro de sua competência; e que, caso estejam além de sua competência, sintetizem as informações e as reportem às autoridades competentes para análise e resolução.

Note-se que a confirmação dos beneficiários das políticas de habitação social é difícil, complexa e propensa a gerar negatividade. O Primeiro-Ministro e as agências e unidades responsáveis ​​pela gestão dos beneficiários confirmam a ausência de habitação e o limite de rendimentos para os beneficiários da política, no espírito de que serão atribuídos aqueles que tiverem um bom desempenho, reduzindo as pré-inspeções e aumentando as pós-inspeções; para os trabalhadores independentes, a polícia local fará a confirmação. Paralelamente, é necessário rever o formulário de declaração de aquisição de habitação social, visando a sua simplificação, facilidade de preenchimento, memorização e implementação; os procedimentos para implementação e receção de documentos devem ser feitos tanto presencialmente como online, incentivando o acesso online através da transformação digital.

O primeiro-ministro Pham Minh Chinh presidiu a reunião. (Foto: Duong Giang/VNA)

O Primeiro-Ministro orientou os ministérios, departamentos e agências relevantes a emitirem com urgência os documentos dentro de sua competência e a indicarem as autoridades competentes para emitirem os documentos pertinentes. Ele também incentivou as empresas com recursos provenientes de terrenos lícitos a coordenarem com as agências e localidades a construção de habitações sociais; a desenvolverem projetos habitacionais com preços acessíveis ao orçamento da população; e a promoverem o espírito nacional e o compatriotismo no desenvolvimento da habitação e das habitações sociais, para que ninguém seja deixado para trás.

O Primeiro-Ministro orientou a mobilização do máximo de recursos financeiros para o desenvolvimento habitacional, especialmente habitação social e habitação para inquilinos, compradores com financiamento e compradores em geral, incluindo orçamentos e empréstimos centrais e locais; estudar as experiências de outros países na área da habitação, habitação social e a possibilidade de aplicá-las adequadamente às condições do Vietname.

Foco na implementação das "5 garantias" para o desenvolvimento de habitação social.

O Primeiro-Ministro incumbiu o Ministério da Construção de estudar, rever e completar os documentos legais necessários para eliminar as dificuldades e os obstáculos que surgem na prática. Em particular, deverá estudar e alterar os indicadores de planeamento específicos para projetos de habitação social; e desenvolver um processo e procedimentos unificados para o investimento na construção de habitação social em todo o país.

O Ministério da Construção deverá supervisionar e coordenar com o Ministério das Finanças, o Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente, as agências e localidades relevantes, a fim de trabalhar com empresas, grupos e corporações de renome no setor imobiliário, propondo a utilização de recursos provenientes de terrenos desocupados, investidos por essas empresas, grupos e corporações, para projetos de habitação social em todo o país. Deverá também coordenar com urgência a conclusão do dossiê para a criação de um "Centro de Transações Imobiliárias e Direitos de Uso Imobiliário" gerido pelo Estado, visando aumentar a publicidade e a transparência.

Ao solicitar a simplificação das condições e procedimentos para o empréstimo do pacote de crédito de 145 trilhões de VND, removendo a exigência de que os investidores constem da lista de projetos anunciados pelo Comitê Popular provincial, o Primeiro-Ministro observou a necessidade de organizar inspeções especializadas e recomendou que os órgãos competentes lidem com rigor com casos de violações ou aproveitamento indevido de políticas abertas para ganho pessoal.

O Primeiro-Ministro orientou o Banco Estatal do Vietnã a agilizar o desembolso do programa de crédito de 145 trilhões de VND para empréstimos destinados à habitação social e moradias para trabalhadores, com condições e procedimentos mais favoráveis ​​e acessíveis. Promoveu a implementação efetiva de pacotes de crédito que apoiam políticas de habitação social, programas de empréstimo com condições preferenciais para jovens com menos de 35 anos que desejam adquirir um imóvel comercial pela primeira vez, e habitação social com taxas de juros e prazos adequados. Implementou uma política monetária flexível, proativa, adequada e eficaz para estabilizar a macroeconomia e controlar a inflação; e estabeleceu mecanismos e soluções para controlar e gerenciar rigorosamente as fontes de crédito imobiliário em casos que apresentem sinais de especulação, inflação e aumento de preços.

O Ministério da Segurança Pública orienta a Polícia de nível comunal a, com base em informações do banco de dados populacional, confirmar as condições de renda de pessoas de baixa renda em áreas urbanas sem contratos de trabalho; orientar a investigação e o tratamento de casos de corretagem ilegal, apropriação indébita de bens, manipulação de registros de compra de moradias sociais, especialmente atos ilícitos e aproveitamento de políticas para ganho pessoal.

O Ministério da Indústria e Comércio coordena com o Ministério da Construção a revisão, a pesquisa e a proposta às autoridades competentes de abolir as disposições da Lei de Proteção ao Consumidor relativas aos procedimentos para que as empresas registrem contratos de compra e venda por meio do Departamento de Indústria e Comércio, para posterior envio ao Departamento de Construção para comentários, a fim de eliminar barreiras e dificuldades para as empresas. A pesquisa também considera a possibilidade de designar o Departamento de Construção como ponto focal para o recebimento, orientação e gestão de contratos-modelo, ou a adoção de um mecanismo de "pós-auditoria" para simplificar os procedimentos e criar condições favoráveis ​​para as empresas.

As localidades concentram-se em garantir o cumprimento das metas de habitação social para 2025, definidas pelo Primeiro-Ministro, num espírito de "apenas debate, não retrocesso". As localidades são totalmente responsáveis ​​perante o Governo e o Primeiro-Ministro pelos resultados da implementação das políticas de desenvolvimento de habitação social na localidade; continuam a incentivar os projetos em curso; aplicam urgentemente investimentos em novos projetos, assegurando o cumprimento das metas adicionais em falta para 2025 em 2026; implementam rigorosamente os regulamentos relativos à reserva de terrenos para alojamento de trabalhadores em parques industriais e à destinação de 20% dos terrenos residenciais em projetos de habitação comercial para o desenvolvimento de habitação social...

Atento à reforma dos procedimentos administrativos, o Primeiro-Ministro orientou ministérios, departamentos e localidades a reduzirem e reformarem imediatamente os procedimentos administrativos complexos; a diminuírem o tempo para avaliação de projetos, aprovação, alocação de terrenos e emissão de alvarás de construção. Deverá priorizar a agilização dos procedimentos administrativos para projetos de investimento em habitação social.

As localidades devem rever e aprimorar urgentemente o Comitê Diretivo para a política habitacional e o mercado imobiliário local, chefiado pelo Secretário Provincial do Partido ou pelo Presidente do Comitê Popular. O Primeiro-Ministro solicita que os chefes dos comitês do Partido e das autoridades em todos os níveis, aqueles que estão "próximos do povo, próximos do povo e para o povo", concentrem-se na implementação das "5 garantias". Estas incluem: assegurar a correção oportuna, fortalecer a disciplina e a transparência no processo de revisão, compra, venda, locação e arrendamento de habitações sociais; assegurar a inspeção, o exame, a prevenção e o controle de práticas negativas, o aproveitamento das políticas para ganho pessoal e a distorção dos objetivos humanitários da política; assegurar a equidade, os sujeitos corretos, o espírito correto, os objetivos corretos da política e preços de venda corretos e adequados; assegurar a coordenação com as autoridades competentes para lidar rigorosamente com a corretagem ilegal e o recebimento de dinheiro para "comprar" imóveis; assegurar que as empresas com fundos imobiliários lícitos recebam as condições mais favoráveis ​​para contribuir e cooperar com o Estado no desenvolvimento de habitações sociais.

Delegados presentes na reunião. (Foto: Duong Giang/VNA)

O Primeiro-Ministro Pham Minh Chinh solicitou aos investidores em projetos de habitação social que sigam rigorosamente os procedimentos de compra e venda de imóveis sociais; garantam a divulgação pública e transparente das informações sobre os projetos; assegurem que os projetos alcancem o objetivo correto, sem quaisquer violações ou incidentes negativos. Os investidores devem aplicar soluções de tecnologia digital para facilitar o processo, reduzir aglomerações, evitar o acúmulo de documentos sem a devida resolução e causar indignação pública; organizar a implementação e tomar medidas para controlar a qualidade dos projetos de habitação social, garantindo o andamento correto, o preço de venda e a destinação dos beneficiários de acordo com as normas; otimizar as atividades de investimento para reduzir os custos de construção, mantendo, ao mesmo tempo, os padrões de qualidade e a infraestrutura e os serviços essenciais.

As empresas coordenam-se proativamente e trabalham com o Ministério da Construção e as localidades para pesquisar e propor investimentos na construção de projetos de habitação social, utilizando seus fundos imobiliários lícitos, garantindo transparência, publicidade, evitando especulação, bem como investimentos de crédito em imóveis e especulação imobiliária.

O Primeiro-Ministro solicitou aos meios de comunicação que dedicassem tempo suficiente à promoção de políticas, incluindo as relativas à habitação e à habitação social, de forma consistente e abrangente, criando um elevado consenso na sociedade. As associações empresariais continuam a contribuir com ideias para melhorar as instituições e as políticas do mercado imobiliário, da habitação e da habitação social, no espírito de "não ser perfeccionista, não ser precipitado, mas não perder oportunidades de desenvolvimento".

(TTXVN/Vietnã+)

Fonte: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-vi-tinh-dan-toc-nghia-dong-bao-post1076292.vnp