Primeiro-ministro: Ministério da Segurança Pública deve agir com rigor para lidar com as violações da política de habitação social.

Na manhã de 11 de novembro, o primeiro-ministro Pham Minh Chinh , chefe do Comitê Central de Direção para Política Habitacional e Mercado Imobiliário (Comitê de Direção), presidiu a 3ª reunião do Comitê de Direção, realizada online com a participação de 34 províncias e cidades de todo o país.

Estiveram presentes na reunião líderes de ministérios, departamentos e agências centrais; líderes de associações e empresas do setor imobiliário e áreas afins; e líderes de províncias e cidades de todo o país.

Em seu discurso de abertura, o primeiro-ministro Pham Minh Chinh enfatizou que a perspectiva do nosso Partido e do Estado é promover o progresso social e a justiça, melhorar constantemente a vida das pessoas e garantir o direito dos cidadãos à moradia.

Dentre elas, o desenvolvimento habitacional é um pilar importante da política de seguridade social e promove o desenvolvimento socioeconômico , visando não sacrificar o progresso, a equidade social e a segurança social em troca de mero crescimento econômico.

Note-se que a política habitacional deve ser considerada um direito do cidadão, afirmou claramente o Primeiro-Ministro. Estamos num momento de aceleração, avanço e concretização de metas e objetivos socioeconómicos para 2025 e para todo o mandato, em que o mercado imobiliário é um importante canal de mobilização e alocação de capital, com grandes efeitos indiretos em outros setores económicos, promovendo o crescimento e contribuindo para o desenvolvimento rápido e sustentável do país.

Nos últimos tempos, o Partido, o Estado, a Assembleia Nacional e o Governo têm vindo a eliminar gradualmente as dificuldades em termos de instituições, leis, fontes de capital, fundos fundiários, reduzindo os procedimentos administrativos para projetos e melhorando a oferta de habitação social, especialmente para pessoas de baixos rendimentos, trabalhadores e operários.

Consideramos o investimento em habitação social como uma força motriz para o desenvolvimento socioeconômico do país. Uma das principais tarefas do período 2025-2023 e também uma alavanca dupla para atender às necessidades habitacionais da população, garantir a segurança social e promover o crescimento e a criação de empregos.

Desde o início do mandato, o Governo e o Primeiro-Ministro emitiram 22 Resoluções, 16 Diretivas e vários despachos relacionados com o mercado imobiliário e a habitação social, alcançando resultados positivos.

O primeiro-ministro Pham Minh Chinh presidiu a reunião. (Foto: Duong Giang/VNA)

Implementando o projeto para desenvolver 1 milhão de unidades habitacionais sociais até 2030, até o momento, todo o país conta com 696 projetos habitacionais sociais em andamento, totalizando 637 mil unidades, das quais 128.600 já foram concluídas. Desde o início do ano, foram investidos mais de 123 mil unidades, das quais 62 mil foram finalizadas. De agora até o final do ano, precisamos nos empenhar para atingir a meta de 100 mil unidades.

No entanto, o mercado imobiliário ainda enfrenta muitas dificuldades e deficiências; os preços dos imóveis, especialmente em grandes cidades como Hanói, Cidade de Ho Chi Minh, Da Nang, etc., ainda são muito superiores à renda da população.

O progresso na implementação de alguns projetos de habitação social ainda é lento, embora a Assembleia Nacional tenha emitido a Resolução 201 e o Governo o Decreto 192 para sanar as dificuldades.

A alocação de 20% do fundo fundiário para o desenvolvimento de habitações sociais em projetos habitacionais comerciais não tem sido implementada de forma efetiva; algumas localidades não têm dado a devida atenção à revisão das normas relativas à compra, aluguel ou arrendamento com opção de compra de habitações sociais, o que tem causado indignação pública.

Portanto, os ministérios e departamentos relevantes, especialmente as localidades, devem aprender com a experiência, controlar, garantir publicidade e transparência, criar igualdade de acesso à habitação social e prevenir a ocorrência de situações negativas. "O Ministério da Segurança Pública orienta a polícia a compreender a situação, intervir e lidar com rigor com quaisquer violações ou infrações da lei que forem constatadas", determinou o Primeiro-Ministro.

Nessa reunião, o Primeiro-Ministro solicitou ao Ministério da Construção que apresentasse um relatório conciso e claro. Com base nesse relatório, os ministérios, departamentos e localidades deveriam revisar e reexaminar a execução das tarefas atribuídas, declarando claramente o que já havia sido feito, o que ainda estava lento na implementação, esclarecendo as responsabilidades, especialmente dos líderes, em relação ao que ainda estava lento, inacabado, difícil e travado, e as soluções para superar esses obstáculos.

Com relação ao andamento dos projetos de habitação social, o Primeiro Ministro solicitou ao Ministério da Construção que apresentasse um relatório claro sobre os procedimentos de investimento na construção de habitações sociais, os motivos do atraso e a participação das localidades.

O Primeiro Ministro também mencionou a necessidade de desenvolver um processo e procedimentos unificados de investimento e construção em todo o país, desde o planejamento, a desapropriação do terreno, os procedimentos e o investimento em construção, reduzindo o tempo de preparação para o investimento em construção de habitações sociais para 3 a 6 meses, em vez de 2 anos.

Membros do Comitê Diretivo participam da reunião. (Foto: Duong Giang/VNA)

Em relação à alocação de terrenos limpos, o Primeiro Ministro afirmou que, na realidade, as localidades têm sido muito proativas nessa questão, porém poucas grandes empresas propuseram proativamente o uso de terrenos limpos para investir em projetos de habitação social.

Observando que as empresas nem sempre priorizam o lucro, pois também devemos ser responsáveis perante a sociedade, o povo, os pobres, o "amor nacional, o sentimento de compatriotismo", o Primeiro-Ministro orientou a investigação da causa, a identificação do problema, os pontos em que o Governo precisa intervir e quais políticas são necessárias para mobilizar e incentivar a participação das empresas.

O primeiro-ministro Pham Minh Chinh expressou especial preocupação e solicitou vigilância, prevenção e eliminação da falta de transparência, negatividade, acumulação, inflação de preços, especulação e obtenção de lucro indevido na aprovação, compra, venda e aluguel de habitações sociais.

O Primeiro-Ministro incumbiu o Ministério da Construção de elaborar a Diretiva do Primeiro-Ministro sobre esta questão e solicitou que os delegados apresentassem comentários específicos sobre a minuta da Diretiva, num espírito de estreita relação com a realidade, segundo o princípio de que "para cada política devem existir 10 medidas", para que a política possa ser posta em prática.

O Primeiro-Ministro solicitou aos delegados que promovessem o espírito de responsabilidade, proatividade, criatividade e determinação na ação e na organização da implementação, para "declarar claramente os 6 pontos: pessoas claras, trabalho claro, responsabilidade clara, autoridade clara, prazo claro, resultados claros"; falar francamente, falar a verdade, falar com precisão, falar sobre as questões certas que precisam ser resolvidas, o que está sob a autoridade do Governo deve ser resolvido pelo Governo, o que está sob a autoridade dos ministérios e departamentos deve ser resolvido pelos ministérios e departamentos, o que está sob a autoridade das localidades deve ser resolvido pelas localidades... Juntamente com isso, está o desenvolvimento de um mercado imobiliário saudável e sustentável, contribuindo para a estabilização da macroeconomia e da segurança social.

O Primeiro-Ministro salientou que, para uma sociedade saudável, todas as atividades devem ser saudáveis. Para que as políticas de habitação e imobiliárias sejam saudáveis, sustentáveis e se desenvolvam eficazmente, todas as entidades relevantes devem contribuir e ser responsáveis, com o espírito de um Estado criativo, empresas pioneiras, cooperação público-privada, um país próspero e um povo feliz.

Segundo o Ministério da Construção, recentemente o Governo e o Primeiro-Ministro têm dado atenção e orientado a implementação drástica de diversas soluções simultâneas para eliminar dificuldades, promover prontamente projetos de investimento e aumentar a oferta de habitações e imóveis em todos os segmentos, especialmente habitação social.

O mercado imobiliário está basicamente estável, a oferta melhorou, a confiança dos investidores retornou, a liquidez aumentou, muitos projetos de habitação social foram licenciados, iniciados e concluídos, contribuindo para atender às necessidades habitacionais da população.

Em todo o país, foram implementados 3.297 projetos de habitação comercial, habitação social e terrenos, totalizando 5,9 milhões de unidades e um investimento total de 7,42 trilhões de VND; 218 projetos de turismo e resorts, totalizando 10,8 mil unidades e um investimento total de 1,86 trilhão de VND; 223 projetos comerciais, de serviços e escritórios, com um investimento total de 544,3 trilhões de VND; e 447 parques industriais, com uma área total de terrenos industriais de cerca de 93 mil hectares.

Nos últimos anos, os preços de apartamentos, casas geminadas, moradias e terrenos residenciais aumentaram rapidamente; o aumento dos preços de imóveis e terrenos é muito maior do que o aumento da renda média, dificultando o acesso à moradia e à terra para as pessoas.

Os preços de outros tipos de imóveis comerciais, como imóveis turísticos, resorts, imóveis comerciais, escritórios e parques industriais, aumentaram ao longo dos anos, mas o aumento é muito menor do que o aumento dos preços de moradias e terrenos.

Segundo informações de 22 das 34 localidades, o estoque de imóveis em projetos no terceiro trimestre foi de aproximadamente 26.717 unidades/lotes. O estoque de imóveis para prédios de apartamentos e casas individuais tende a aumentar, em 137% em comparação com o segundo trimestre de 2025; já o estoque de terrenos tende a diminuir em 68,8% em relação ao mesmo período.

Fala o vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh. (Foto: Duong Giang/VNA)

Em relação ao desenvolvimento de habitações sociais, de acordo com o Ministério da Construção, que implementa o Projeto de 1 milhão de apartamentos de habitação social, até o momento todo o país conta com 696 projetos de habitação social em andamento, totalizando 637.048 apartamentos.

Desses, 191 projetos foram concluídos, totalizando 128.648 unidades; 195 projetos iniciaram a construção e estão em fase de implementação, totalizando 123.057 unidades; e 310 projetos foram aprovados para investimento, totalizando 385.343 unidades. Assim, o número de projetos concluídos, iniciados e aprovados para investimento até 2025 atinge 60% da meta estabelecida no Projeto.

Para atingir a meta de construir 100.275 unidades habitacionais sociais até 2025, localidades em todo o país iniciaram até o momento 82 novos projetos, totalizando 89.888 unidades; 61.893 unidades foram concluídas, o que representa 62%.

Prevê-se que, até o final de 2025, mais 29.692 unidades habitacionais sejam concluídas, elevando o total de moradias sociais concluídas no ano para 91.585/100.275 unidades, atingindo 91%. Destas, 17 províncias e cidades têm alta probabilidade de atingir ou superar a meta estabelecida; 13 localidades têm baixa probabilidade de atingir a meta.

Ministérios e setores como o Ministério da Defesa Nacional, o Ministério da Segurança Pública e a Confederação Geral do Trabalho do Vietnã também participaram ativamente do desenvolvimento de habitações sociais para atender às necessidades de moradia de oficiais, soldados, trabalhadores e operários. Dentre eles, o Ministério da Segurança Pública iniciou 8 projetos habitacionais para as Forças Armadas Populares, totalizando 4.554 unidades; o Ministério da Defesa Nacional planeja iniciar 8 projetos habitacionais para as Forças Armadas, totalizando 6.547 unidades; e a Confederação Geral do Trabalho do Vietnã iniciou 3 projetos, totalizando 1.700 unidades.

O país planejou cerca de 1.427 localidades, com uma área de 9.830,26 hectares, para habitação social. A maioria das localidades reservou área suficiente para o desenvolvimento de moradias sociais.

Muitas localidades têm dado atenção e alocado fundos para terrenos destinados à habitação social em locais convenientes, perto de centros urbanos e parques industriais, garantindo os requisitos de infraestrutura técnica e social, como Dong Nai, Cidade de Ho Chi Minh, Tay Ninh, Ha Tinh e Hue.

Fonte: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-bo-cong-an-phai-vao-cuoc-xu-ly-nghiem-sai-pham-trong-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-post1076230.vnp