Encontrar soluções para promover o investimento no setor imobiliário de turismo agrícola no Vietname

Na tarde de 25 de maio, no Centro Nacional de Exposições de Arquitetura, Planejamento e Construção, foi realizada a Conferência sobre Soluções de Desenvolvimento e Promoção de Investimentos: Imóveis para o Turismo Agrícola no Vietnã, organizada pela Associação Imobiliária do Vietnã (VnRea) e pelo Departamento Geral de Turismo.

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Conferência sobre Soluções de Desenvolvimento e Promoção de Investimentos: Turismo Agrícola e Imobiliário no Vietnã, tarde de 25 de maio em Hanói. (Foto: Van Khoi)

Esta é a primeira vez que um evento para discutir soluções e promover investimentos imobiliários em larga escala no agroturismo acontece com o objetivo de criar um programa de ação com soluções interligadas para gerar nova motivação e impulso para o desenvolvimento do agroturismo e do turismo rural.

A Resolução nº 08-NQ/TW do 13º Congresso Nacional do Partido, de 16 de janeiro de 2017, do Politburo, sobre o desenvolvimento do turismo como setor econômico de vanguarda, enfatizou: “O desenvolvimento do turismo é responsabilidade de todo o sistema político, em todos os níveis, em todos os setores e em toda a sociedade, com liderança e direção atentas dos comitês do Partido em todos os níveis; promovendo fortemente o papel propulsor das empresas e comunidades, a gestão unificada do Estado; e concentrando os recursos nacionais no desenvolvimento do turismo”.

A Conferência sobre Soluções de Desenvolvimento e Promoção de Investimentos: Imóveis para o Turismo Agrícola no Vietnã foi realizada com o objetivo de atrair investidores com recursos financeiros, visão de gestão e recursos humanos qualificados para participar da revitalização de imóveis agrícolas, visando o desenvolvimento do turismo agrícola e rural, criando um novo impulso e dinamismo para o mercado imobiliário.

O Dr. Nguyen Van Khoi, presidente da Associação Imobiliária do Vietnã, afirmou que a Conferência foi organizada com o objetivo de acompanhar empresas e localidades do setor imobiliário, bem como indústrias, a fim de propor soluções para as dificuldades enfrentadas pelo mercado imobiliário, incluindo imóveis agrícolas, florestais, pesqueiros e voltados para o setor turístico.

Uma das questões importantes é: a sincronização da legislação, do mecanismo de políticas públicas com o planejamento e o programa de desenvolvimento de investimentos, e a gestão entre os setores de turismo, imobiliário e agricultura, com o planejamento e o plano de uso do solo.

O turismo rural ainda se desenvolve espontaneamente e em pequena escala.

Em seu discurso na Conferência, o Professor Associado Dr. Nguyen Quang Tuyen, Vice-Presidente do Conselho e Chefe da Faculdade de Direito Econômico da Universidade de Direito de Hanói, compartilhou que a política de desenvolvimento do turismo rural, na qual o Governo está interessado, criou um impulso para este setor.

Contudo, o turismo rural ainda se desenvolve principalmente de forma espontânea e em pequena escala, carecendo de uma estratégia sistemática, organizada e profissional como outros segmentos imobiliários. Uma das razões é a falta de um arcabouço legal que regule e incentive investidores nacionais e estrangeiros com capacidade para participar do desenvolvimento imobiliário do turismo rural de forma sistemática e profissional, criando infraestrutura e instalações básicas de hospedagem para atrair e fidelizar turistas que desejam vivenciar e explorar o turismo rural.

Portanto, o Estado precisa revisar, emendar, complementar e aperfeiçoar rapidamente o quadro legal do mercado imobiliário em geral e do segmento de mercado imobiliário do agroturismo em particular, para garantir consistência e sincronização.

Ao concluir e emendar a Lei de Terras, a Lei de Negócios Imobiliários, etc., é necessário adicionar uma série de artigos para criar uma base legal para que o setor imobiliário de turismo rural opere e se desenvolva de forma tranquila, sincronizada e saudável, especificando-os posteriormente por meio de decretos e circulares que orientem sua implementação.

Assim sendo, para o Projeto de Lei sobre Terras (alterado), é necessário acrescentar ao Artigo 3 da seção explicativa de termos uma disposição que regule como se entende por terras destinadas ao turismo agrícola.

Segundo o Professor Associado, Dr. Nguyen Quang Tuyen, este é o tipo de terreno utilizado para fins de produção agrícola, mas não para produção puramente agrícola, e sim para produção agrícola combinada com turismo, criando produtos agrícolas e atendendo às necessidades turísticas de relaxamento, hospedagem, exploração e experiência de visitantes nacionais e internacionais.

O Sr. Nguyen Van Chung, Especialista Sênior e Chefe do Departamento de Cooperação Econômica e Desenvolvimento Rural, afirmou que, para o desenvolvimento agrícola e rural, é extremamente necessária uma política de incentivo à economia agrícola. Em 24 de maio de 2022, o Ministério da Agricultura e Desenvolvimento Rural submeteu ao Primeiro-Ministro um documento propondo a elaboração de um Decreto sobre políticas para incentivar o desenvolvimento da economia agrícola.

Em 21 de junho de 2022, o Gabinete do Governo emitiu um documento notificando a opinião do Vice-Primeiro-Ministro Le Van Thanh, concordando com o Decreto sobre políticas para incentivar o desenvolvimento da economia agrícola, conforme mencionado acima. Quando publicado pelo Governo, esse decreto eliminará dificuldades tanto para os proprietários rurais quanto para os órgãos de gestão estatal, criando um caminho legal para o desenvolvimento do setor.

Duas grandes vantagens do Vietnã

O Sr. Pham Thanh Tung, Vice-Diretor do Instituto de Economia do Turismo Agrícola da União Vietnamita de Associações de Ciência e Tecnologia, afirmou que o Vietnã é um país com duas grandes vantagens para o desenvolvimento do turismo agrícola.

Em primeiro lugar , o Vietnã possui um sistema agrícola consolidado. Em nosso país, a força de trabalho agrícola é numerosa, composta por profissionais dedicados e experientes. O clima vietnamita também é muito favorável ao desenvolvimento de diversas variedades de culturas e criações de animais.

Em segundo lugar , o Vietname é um país localizado no centro do Sudeste Asiático; é uma ponte rodoviária entre o Camboja e o Laos e o Mar do Leste; o transporte aéreo e marítimo também apresenta muitas vantagens.

Quando o turismo agrícola do Vietnã for desenvolvido em todo o seu potencial, contribuirá para a criação de mais empregos e o aumento da renda dos agricultores. (Fonte: Jornal de Turismo)

"Se pudermos aproveitar essas duas vantagens, o turismo agrícola no Vietnã será promovido e trará muitos benefícios socioeconômicos", disse o Sr. Tung.

Especificamente, quando o turismo agrícola do Vietnã for desenvolvido em todo o seu potencial, contribuirá para a criação de mais empregos e o aumento da renda dos agricultores, promovendo assim o desenvolvimento econômico rural. Em particular, o desenvolvimento adequado do turismo agrícola também preservará e conservará o patrimônio cultural e desenvolverá as culturas tradicionais dos grupos étnicos vietnamitas.

Além disso, promover o desenvolvimento do turismo agrícola também ajuda o Vietnã a acompanhar a tendência mundial de mudança no setor turístico; criar diferentes produtos turísticos para o Vietnã, aumentando sua competitividade; e impulsionar o desenvolvimento de indústrias relacionadas ao turismo e à agricultura, como transporte de cargas, consumo, educação, etc.

Portanto, o Vietnã precisa posicionar sua marca nacional para o turismo rural. Somente com a união entre órgãos de gestão, empresas e pessoas será possível desenvolver um modelo sustentável de turismo rural.

A conferência focou em questões relacionadas ao governo, políticas locais e oportunidades de investimento… Todas foram cuidadosamente pesquisadas, analisadas e compartilhadas por especialistas presentes no evento.

Por meio da Conferência, o Comitê Organizador espera contribuir para o desenvolvimento do turismo agrícola e rural, bem como ajudar as localidades a compreender as tendências e necessidades dos investidores, criando, ao mesmo tempo, condições para o intercâmbio internacional na região e promovendo o desenvolvimento econômico local.

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