Encontrar soluções para promover o investimento no setor imobiliário de turismo agrícola no Vietname

Na tarde de 25 de maio, no Centro Nacional de Exposições de Arquitetura, Planejamento e Construção, foi realizada a Conferência sobre Soluções de Desenvolvimento e Promoção de Investimentos: Imóveis de Turismo Agrícola do Vietnã, dirigida pela Associação Imobiliária do Vietnã (VnRea) e pelo Departamento Geral de Turismo.

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Conferência sobre Soluções de Desenvolvimento e Promoção de Investimentos: Imóveis de Turismo Agrícola do Vietnã, tarde de 25 de maio em Hanói. (Foto: Van Khoi)

Esta é a primeira vez que um evento que discute soluções e promove investimentos imobiliários de turismo agrícola em larga escala acontece com o objetivo de ter um programa de ação com soluções de conexão para criar nova motivação e impulso para servir ao desenvolvimento do turismo agrícola e rural.

Resolução do 13º Congresso Nacional do Partido, Resolução 08-NQ/TW datada de 16 de janeiro de 2017 do Politburo sobre o desenvolvimento do turismo como um setor econômico de ponta enfatizou: “O desenvolvimento do turismo é responsabilidade de todo o sistema político, todos os níveis, todos os setores e toda a sociedade, com liderança e direção próximas dos comitês do Partido em todos os níveis; promovendo fortemente o papel impulsionador das empresas e comunidades, gestão unificada do Estado; concentrando os recursos nacionais no desenvolvimento do turismo”.

A Conferência sobre Soluções de Desenvolvimento e Promoção de Investimentos: Imóveis de Turismo Agrícola do Vietnã foi realizada com o objetivo de convocar investidores com recursos financeiros, pensamento de gestão, recursos humanos de alta qualidade... para participar da renovação de imóveis agrícolas para atender ao desenvolvimento do turismo agrícola e rural, criando novo impulso e impulso para o desenvolvimento do mercado imobiliário.

Dr. Nguyen Van Khoi - Presidente da Associação Imobiliária do Vietnã disse que a Conferência foi organizada com o desejo de acompanhar empresas imobiliárias, localidades e indústrias para propor soluções para remover dificuldades no mercado imobiliário, incluindo imóveis agrícolas, florestais e pesqueiros que atendem à indústria do turismo.

Uma das questões importantes é: a sincronização da Lei, mecanismo de política para planejamento e programa de desenvolvimento de investimentos, gestão entre os campos: Turismo - Imóveis - Agricultura - com planejamento, plano de uso da terra.

O turismo agrícola ainda se desenvolve espontaneamente e em pequena escala.

Falando na Conferência, o Professor Associado, Dr. Nguyen Quang Tuyen - Vice-Presidente do Conselho e Chefe da Faculdade de Direito Econômico da Universidade de Direito de Hanói - compartilhou que a política de desenvolvimento do turismo agrícola na qual o Governo está interessado criou um impulso para esse campo.

No entanto, o turismo agrícola ainda se desenvolve principalmente de forma espontânea, em pequena escala, carecendo de uma estratégia sistemática, sistemática e profissional, como outros segmentos imobiliários. Um dos motivos é a falta de um corredor legal para regulamentar e incentivar investidores nacionais e estrangeiros com capacidade para participar do desenvolvimento imobiliário do turismo agrícola de forma sistemática e profissional, criando infraestrutura e instalações básicas de hospedagem para atrair e reter turistas que vivenciam e exploram o turismo agrícola.

Portanto, o Estado precisa rever, alterar, complementar e aperfeiçoar rapidamente o quadro legal do mercado imobiliário em geral e do segmento de mercado imobiliário de turismo rural em particular, para garantir consistência e sincronização.

Ao concluir e alterar a Lei de Terras, a Lei de Negócios Imobiliários, etc., é necessário adicionar uma série de artigos para criar uma base legal para que o setor imobiliário de turismo agrícola opere e se desenvolva de forma harmoniosa, sincronizada e saudável, e depois especificá-los melhor com decretos e circulares que orientem sua implementação.

Assim, para o Projeto de Lei de Terras (alterado), é necessário adicionar ao Artigo 3 da seção que explica os termos uma disposição que regule como entender as terras de turismo agrícola?

De acordo com o professor associado, Dr. Nguyen Quang Tuyen, esse é o tipo de terra usada para fins de produção agrícola, mas não puramente produção agrícola, mas produção agrícola combinada com turismo, criando produtos agrícolas e atendendo às necessidades de turismo, relaxamento, acomodação, exploração e experiência de visitantes nacionais e internacionais.

O Sr. Nguyen Van Chung, Especialista Sênior, Chefe do Departamento de Cooperação Econômica e Desenvolvimento Rural, afirmou que, para o desenvolvimento agrícola e rural, a política de incentivo ao desenvolvimento da economia agrícola é extremamente necessária. Em 24 de maio de 2022, o Ministério da Agricultura e Desenvolvimento Rural apresentou um documento ao Primeiro-Ministro propondo a elaboração de um Decreto sobre políticas de incentivo ao desenvolvimento da economia agrícola.

Em 21 de junho de 2022, o Gabinete do Governo emitiu um documento notificando a opinião do Vice-Primeiro-Ministro Le Van Thanh, concordando com a proposta. O Decreto sobre políticas de incentivo ao desenvolvimento da economia agrícola, conforme mencionado acima, quando promulgado pelo Governo, eliminará dificuldades tanto para os proprietários rurais quanto para as agências de gestão estatal, criando um corredor legal para o desenvolvimento da economia agrícola.

Duas grandes vantagens do Vietnã

O Sr. Pham Thanh Tung - Diretor Adjunto do Instituto de Economia do Turismo Agrícola - União Vietnamita de Associações de Ciência e Tecnologia disse que o Vietnã é um país com duas grandes vantagens no desenvolvimento do turismo agrícola.

Em primeiro lugar , o Vietnã possui um sistema agrícola de longa data. Em nosso país, a força de trabalho agrícola é muito grande, com trabalhadores dedicados e experientes. O clima do Vietnã também é muito favorável ao desenvolvimento de muitas variedades de culturas e pecuária.

Em segundo lugar , o Vietnã é um país localizado no centro do Sudeste Asiático; é uma ponte rodoviária do Camboja e do Laos para o Mar da China Meridional; o transporte aéreo e marítimo também tem muitas vantagens.

Quando o turismo agrícola do Vietnã atingir todo o seu potencial, contribuirá para a criação de mais empregos para as pessoas e para o aumento da renda dos agricultores. (Fonte: Jornal de Turismo)

"Se pudermos aproveitar essas duas vantagens, o turismo agrícola no Vietnã será promovido e trará muitos benefícios socioeconômicos", disse o Sr. Tung.

Especificamente, quando o turismo agrícola do Vietnã atingir todo o seu potencial, contribuirá para a criação de mais empregos e o aumento da renda dos agricultores, promovendo assim o desenvolvimento econômico rural. Em particular, o desenvolvimento do turismo agrícola no sentido correto também preservará e conservará o patrimônio e desenvolverá as culturas tradicionais dos grupos étnicos vietnamitas.

Além disso, promover o desenvolvimento do turismo agrícola também ajuda o Vietnã a acompanhar a tendência de mudança do turismo mundial; criar diferentes produtos turísticos para o Vietnã para aumentar a competitividade; promover o desenvolvimento de indústrias relacionadas ao turismo e à agricultura, como transporte de carga, consumo, educação, etc.

Portanto, o Vietnã precisa posicionar sua marca nacional para o turismo agrícola. Somente quando houver união entre agências de gestão, empresas e pessoas, o Vietnã poderá desenvolver um modelo de turismo agrícola sustentável.

A conferência se concentrou em questões relacionadas a políticas governamentais e locais e oportunidades de investimento... Tudo foi cuidadosamente pesquisado, analisado e compartilhado por especialistas na conferência.

Por meio da Conferência, o Comitê Organizador espera contribuir para o desenvolvimento do turismo agrícola e rural, bem como ajudar as localidades a entender as tendências e necessidades dos investidores, ao mesmo tempo em que cria condições para o intercâmbio internacional na localidade e promove o desenvolvimento econômico local.

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