Empresa recém-criada vence licitação para terreno de bilhões de dólares após 40 dias
Em 29 de outubro de 2021, o Comitê Popular da província de Quang Ninh emitiu a Decisão nº 3787/QD-UBND, aprovando a política de investimento do projeto de área urbana na Área 10B, Distrito de Quang Hanh, Cidade de Cam Pha. A forma de seleção dos investidores para este projeto é o leilão de direitos de uso da terra, em conformidade com as disposições da lei de terras.
O capital de investimento do projeto é de 1,232 bilhão de VND, proveniente de fontes orçamentárias não estatais. A área total de terreno, superfície aquática e local de implantação é de 318.210,9 m².
A área construída residencial é de 229.303,4 m², com 451 sobrados e vilas, com até 7 andares de altura. O projeto terá uma população de 2.024 pessoas.
Em 30 de dezembro de 2021, o Comitê Popular da província de Quang Ninh emitiu a Decisão nº 4720/QD-UBND, reconhecendo os resultados do leilão de direitos de uso da terra para a implementação do projeto de área urbana na Área 10B. A licitante vencedora foi a Do Gia Capital Company Limited. No momento da licitação, esta empresa havia sido fundada há mais de 40 dias, tendo o Sr. Tran Hoai Thanh como diretor.
Em 15 de junho de 2023, o Comitê Popular da província de Quang Ninh emitiu a Decisão nº 1614/QD-UBND aprovando os resultados da avaliação do relatório de avaliação de impacto ambiental (EIA) do projeto de área urbana na área 10B da Do Gia Capital Company Limited.
Esta Decisão estabelece claramente que a aprovação do EIA do projeto constitui a base para que os órgãos estaduais competentes inspecionem, examinem e supervisionem a implementação dos requisitos de proteção ambiental. Em particular, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da província é totalmente responsável perante a lei e o Comitê Popular Provincial pela razoabilidade, legalidade e exatidão das informações e dados do conteúdo do EIA aprovado.
O Comitê Popular da Cidade de Cam Pha deve assumir total responsabilidade perante a lei e o Comitê Popular Provincial pelo conteúdo da aprovação do planejamento e pelo processo de implementação do projeto para garantir a conformidade com os regulamentos atuais.
Em 19 de setembro, por meio do monitoramento ambiental costeiro, o Conselho de Administração da Baía de Ha Long descobriu que o projeto da área urbana na área 10B estava despejando solo diretamente, sem aterro, na área marítima pertencente à zona de amortecimento do patrimônio natural mundial da Baía de Ha Long, zona de proteção 2 do monumento nacional especial da Baía de Ha Long.
Nesse sentido, o Conselho de Administração da Baía de Ha Long enviou um documento solicitando ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da província, ao Departamento de Cultura e Esportes da província e ao Comitê Popular da Cidade de Cam Pha que inspecionem e solicitem que as unidades de construção cumpram as disposições da lei de proteção ambiental e patrimonial. Ao mesmo tempo, existem soluções para prevenir substâncias que poluem o meio ambiente e a ecologia da Baía de Ha Long.
Em 6 de outubro, o Departamento Provincial de Construção emitiu um documento solicitando que a Do Gia Capital Company Limited cumprisse os documentos de projeto e as licenças de construção que foram avaliadas e concedidas; tomasse medidas de construção apropriadas para garantir a circulação de água nas áreas de manguezais e recifes de corais em ambos os lados da Rodovia 1; e minimizasse os impactos na paisagem geral e no meio ambiente do patrimônio natural mundial da Baía de Ha Long.
Razões pelas quais o projeto foi "apitado"
Em 6 de novembro, após a imprensa e a opinião pública refletirem sobre o projeto da área urbana acima, o presidente em exercício do Comitê Popular da província de Quang Ninh, Cao Tuong Huy, disse que imediatamente emitiu um documento determinando uma inspeção para tomar medidas de acordo com sua autoridade.
No mesmo dia, a delegação interdisciplinar da província de Quang Ninh realizou uma sessão de trabalho sobre a inspeção do feedback relacionado ao projeto de construção da área urbana na área 10B.
Consequentemente, o proprietário do projeto não implementou adequadamente o conteúdo do relatório de avaliação de impacto ambiental (AIA) aprovado pelo Comitê Popular Provincial.
Especificamente, as seguintes medidas não foram implementadas: O interior da estrada de serviço e da ensecadeira tem uma camada geotêxtil; dragagem da lama por baixo antes da construção; dragagem da lama que sobe durante a construção; implementação de toda a ensecadeira combinada com o tratamento da fundação dos aterros ou segmentos circundantes para implementação, mas deve criar áreas fechadas para evitar que a lama suba e que a água da chuva carregue lama e solo para o mar; monitoramento periódico da qualidade da água, sedimentos e biodiversidade na área de implementação do projeto e no sítio histórico da Baía de Ha Long com uma frequência de 3 a 6 meses/período; divulgação pública do relatório de EIA na ala e no projeto.
No momento da inspeção, o investidor ainda não havia apresentado os documentos do local da construção e do método de construção, e ainda não havia se reportado ao Comitê Popular da Cidade de Cam Pha para consideração e aprovação, de acordo com a opinião do Departamento Provincial de Construção declarada na página 2 da Licença de Construção nº 82/GPXD-SXD datada de 24 de julho de 2023. O diário de construção do proprietário do projeto estava incompleto para a construção da estrada oficial...
Também em 6 de novembro, o presidente do Comitê Popular da Cidade de Cam Pha, Nguyen Manh Cuong, assinou um documento solicitando que a Do Gia Capital Company Limited interrompesse a construção do projeto da área urbana na área 10B.
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