Uma empresa recém-criada venceu a licitação para um terreno avaliado em um trilhão de dólares em apenas 40 dias.
Em 29 de outubro de 2021, o Comitê Popular da província de Quang Ninh emitiu a Decisão nº 3787/QD-UBND, aprovando a política de investimento do projeto de área urbana na Área 10B, bairro de Quang Hanh, cidade de Cam Pha. A forma de seleção de investidores para este projeto será o leilão de direitos de uso da terra, em conformidade com as disposições da lei fundiária.
O investimento inicial no projeto é de 1,232 trilhão de VND, proveniente de fontes orçamentárias não estatais. A área total, incluindo terra, superfície aquática e local de implementação, é de 318.210,9 m².
A área residencial construída é de 229.303,4 m², com 451 casas geminadas e moradias, com até 7 andares de altura. Este projeto terá uma população de 2.024 pessoas.
Em 30 de dezembro de 2021, o Comitê Popular da província de Quang Ninh emitiu a Decisão nº 4720/QD-UBND, reconhecendo os resultados do leilão de direitos de uso da terra para a implementação do projeto de área urbana na área 10B. A empresa vencedora foi a Do Gia Capital Company Limited. À época da licitação, a empresa havia sido constituída há pouco mais de 40 dias, tendo o Sr. Tran Hoai Thanh como diretor.
Em 15 de junho de 2023, o Comitê Popular da província de Quang Ninh emitiu a Decisão nº 1614/QD-UBND, aprovando os resultados da avaliação do relatório de impacto ambiental (EIA) do projeto de área urbana na área 10B da Do Gia Capital Company Limited.
Esta Decisão afirma claramente que a aprovação do EIA (Estudo de Impacto Ambiental) do projeto é a base para que os órgãos estatais competentes inspecionem, examinem e supervisionem a implementação dos requisitos de proteção ambiental. Em particular, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da província é totalmente responsável perante a lei e o Comitê Popular Provincial pela razoabilidade, legalidade e exatidão das informações e dados contidos no EIA aprovado.
O Comitê Popular da Cidade de Cam Pha deve assumir total responsabilidade perante a lei e o Comitê Popular Provincial pelo conteúdo da aprovação do planejamento e pelo processo de implementação do projeto, a fim de garantir a conformidade com os regulamentos vigentes.
Em 19 de setembro, por meio de trabalhos de monitoramento ambiental costeiro, o Conselho de Administração da Baía de Ha Long constatou que o projeto de urbanização na área 10B estava despejando solo diretamente, sem dique, na área marítima pertencente à zona de amortecimento do Patrimônio Natural Mundial da Baía de Ha Long, zona de proteção 2 do monumento nacional especial da Baía de Ha Long.
A respeito deste assunto, a Diretoria de Gestão da Baía de Ha Long enviou um documento solicitando ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, ao Departamento de Cultura e Esportes e ao Comitê Popular da Cidade de Cam Pha que inspecionem e solicitem às construtoras que cumpram as disposições da lei de proteção ambiental e patrimonial. Ao mesmo tempo, busca soluções para prevenir a contaminação do meio ambiente e da ecologia da Baía de Ha Long por substâncias.
Em 6 de outubro, o Departamento Provincial de Construção emitiu um documento solicitando à Do Gia Capital Company Limited que cumprisse os projetos e as licenças de construção já avaliadas e concedidas; que tomasse as medidas de construção adequadas para garantir a circulação da água nas áreas de mangue e recifes de coral em ambos os lados da Rodovia 1; e que minimizasse os impactos na paisagem e no meio ambiente da Baía de Ha Long, Patrimônio Natural Mundial.
Razões pelas quais o projeto foi "abatido"
Em 6 de novembro, após a imprensa e a opinião pública refletirem sobre o projeto de área urbana mencionado acima, o presidente interino do Comitê Popular da província de Quang Ninh, Cao Tuong Huy, afirmou que emitiu imediatamente um documento ordenando uma inspeção para tomar as medidas cabíveis no caso, de acordo com sua autoridade.
No mesmo dia, a delegação interdisciplinar da província de Quang Ninh realizou uma sessão de trabalho para analisar o feedback relacionado à construção do projeto de área urbana na área 10B.
Assim sendo, o proprietário do projeto não implementou adequadamente o conteúdo do relatório de avaliação de impacto ambiental (EIA) aprovado pelo Comitê Popular Provincial.
Especificamente, as seguintes medidas não foram implementadas: A parte interna da via de serviço e da ensecadeira possui uma camada geotêxtil; dragagem da lama subjacente antes da construção; dragagem da lama que sobe durante a construção; implementação de toda a ensecadeira combinada com o tratamento da fundação dos aterros circundantes ou segmentos a serem implementados, mas que devem criar áreas fechadas para impedir a subida da lama e que a água da chuva carregue lama e solo para o mar; monitoramento periódico da qualidade da água, sedimentos e biodiversidade na área de implementação do projeto e no sítio histórico da Baía de Ha Long com uma frequência de 3 a 6 meses; divulgação pública do relatório de EIA (Estudo de Impacto Ambiental) no distrito e no local do projeto.
Na data da inspeção, o investidor ainda não havia apresentado os documentos relativos ao local da obra e ao método construtivo, nem havia se reportado ao Comitê Popular da Cidade de Cam Pha para análise e aprovação, conforme parecer do Departamento Provincial de Construção, constante na página 2 da Licença de Construção nº 82/GPXD-SXD, datada de 24 de julho de 2023. O cronograma de obras do proprietário do projeto estava incompleto para a construção da via pública...
Também no dia 6 de novembro, o presidente do Comitê Popular da cidade de Cam Pha, Nguyen Manh Cuong, assinou um documento solicitando à Do Gia Capital Company Limited que interrompa a construção do projeto de área urbana na área 10B.
Fonte
Comentário (0)