As 10 maiores empresas imobiliárias contribuem com mais de 32 trilhões de VND para o orçamento do Estado.

Recentemente, foi divulgada a lista das 10 maiores empresas privadas do setor imobiliário que mais contribuem para o orçamento estatal do Vietnã, incluindo grandes empresas como Vinhomes, Khang Dien, Idico, Novaland , Vinaconex e Van Phu Invest… Sua contribuição total para o orçamento estatal em 2023 foi superior a 32 trilhões de VND.

Dez empresas privadas do setor imobiliário contribuíram com mais de 32 trilhões de VND para o orçamento do Estado.

Sendo um dos 20 principais setores econômicos e ocupando a 11ª posição em termos de tamanho (de acordo com dados de 2022 do Departamento Geral de Estatísticas), o setor imobiliário desempenha um papel crucial na economia vietnamita, contribuindo para a construção de infraestrutura, a geração de empregos e o crescimento econômico. Ele também impulsiona o desenvolvimento de muitos setores relacionados, como varejo, turismo, educação e indústria.

Ao longo dos últimos 10 anos, o mercado imobiliário tem contribuído de forma cada vez mais significativa para a receita do orçamento estadual por meio de fontes como o imposto sobre o uso da terra, o imposto de renda proveniente da transferência de direitos de uso da terra e o imposto de renda corporativo.

Atualmente, existem muitas listas que homenageiam empresas, mas nenhuma reflete a contribuição tributária total dessas empresas. De acordo com o relatório Private 100, publicado pela primeira vez em 2024 – Top 100 private businesses with the largest tax contributions in fiscal year 2023 – a contribuição tributária total das 10 maiores empresas do setor imobiliário foi superior a 32 trilhões de VND, e 8 das 10 empresas contribuíram com mais de 1 trilhão de VND.

Esta lista inclui muitas empresas líderes que construíram suas reputações ao longo das últimas duas décadas. Liderando o ranking está a Vinhomes Joint Stock Company (código de ações VHM), que contribuiu com aproximadamente 18 trilhões de VND para o orçamento do Estado em 2023. A segunda maior contribuinte no setor imobiliário é a Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company (código de ações TCH), com mais de 5,3 trilhões de VND. Logo em seguida está a Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company (Taseco Land, código de ações TAL), com contribuições superiores a 2 trilhões de VND. Grandes nomes do setor imobiliário, como Van Phu Invest, Novaland, Khang Dien e Vinaconex, também figuram nesta lista.

Com contribuições fiscais superiores a 700 bilhões de VND, metade das quais provenientes de taxas de uso da terra, a Vietnam Import-Export and Construction Corporation (Vinaconex, código de ações VCG) é um caso bastante especial nesta lista, principalmente porque esta empresa é simultaneamente um investidor de renome e uma empreiteira de construção.

Classificação Privada 100 (Fonte: CafeF)

A Vinaconex está voltada para o desenvolvimento de projetos imobiliários de alto padrão.

A lista das 10 principais empresas imobiliárias que mais contribuem para o orçamento do Estado não apenas reflete sua solidez financeira, mas também afirma a profunda influência dessas empresas na formação e no desenvolvimento do mercado imobiliário vietnamita.

A Vinaconex é amplamente reconhecida como uma empresa líder em construção civil, participando da execução de diversos projetos de infraestrutura de grande escala e importantes obras nacionais, como rodovias, aeroportos e portos. Contudo, mesmo quando era uma empresa estatal, a Vinaconex foi pioneira na construção e no desenvolvimento de muitos projetos imobiliários de grande porte. Atualmente, após quase seis anos operando como empresa privada, a Vinaconex continua a promover suas atividades de investimento imobiliário, com foco especial no desenvolvimento de projetos imobiliários de alto padrão.

Mais recentemente, esta empresa deixou sua marca no mercado imobiliário com o lançamento de dois projetos de alto padrão de destaque: o Vinaconex Green Diamond Office - Commercial - Residential Complex (93 Lang Ha) e o Vinaconex Diamond Tower Commercial - Office for rent complex (também conhecido como Cho Mo Shopping Center - Hai Ba Trung, Hanoi ).

Compartilhando características comuns como áreas de construção relativamente grandes e localizações privilegiadas nas ruas mais movimentadas da capital, esses projetos são construídos e investidos diretamente pela Vinaconex, seguindo os mais altos padrões de qualidade, com foco em "moradia verde" e "escritórios verdes", agregando valor real a clientes e investidores. A Vinaconex orienta o desenvolvimento de sua marca no segmento imobiliário de alto padrão. Os projetos desse segmento são avaliados não apenas pelo preço, mas também pela reputação do investidor, qualidade da construção, design exclusivo e comodidades oferecidas.

Complexo Comercial e de Escritórios Vinaconex Diamond Tower (Centro Comercial Cho Mo)

Além disso, a Vinaconex está atualmente acelerando a implementação de vários projetos imobiliários importantes, como o projeto de área residencial urbana nos Km 3 e Km 4 do bairro de Hai Yen, na cidade de Mong Cai, Quang Ninh; a expansão da área urbana do Boulevard Hoa Binh no bairro de Hai Hoa, na cidade de Mong Cai; o investimento, a construção e a operação de infraestrutura técnica no Parque de Alta Tecnologia de Hoa Lac; a nova área urbana de Thien An; e acelerando a conclusão da infraestrutura no projeto Cat Ba – Amatina para garantir a prontidão para as operações comerciais…

A Vinaconex também está se preparando ativamente para investir em novos projetos, como: o projeto da área urbana ecológica espiritual de Bien Ho em Phu Yen; o projeto do parque industrial de Dong Anh em Hanói; o projeto do parque industrial de Son Tay em Hanói… A Vinaconex também acumulou um grande banco de terrenos em diversas localidades para atender às variadas necessidades de desenvolvimento de vários tipos de imóveis, desde habitações, áreas urbanas e resorts até infraestrutura industrial…

Anteriormente, esta empresa havia afirmado sua visão no setor imobiliário ao ser pioneira na introdução do novo modelo de área urbana no Vietnã, começando com o Projeto de Área Urbana Trung Hoa – Nhan Chinh, um projeto de 24 hectares que oferece moradia para 15.000 residentes e se tornou uma das primeiras áreas urbanas completas e integradas de Hanói, em operação desde 2008.

Após esse sucesso, a Vinaconex e suas unidades afiliadas implementaram uma série de projetos imobiliários, como a Nova Área Urbana Bac An Khanh Splendora, o complexo de apartamentos de uso misto N05 Tran Duy Hung, o complexo de apartamentos Nguyen Chanh, o edifício de apartamentos 2B Vinata Tower, o complexo comercial, residencial e de escritórios Bohemia Residence e o projeto 97-99 Lang Ha…

Com a dupla vantagem de ser tanto uma empreiteira geral quanto uma investidora, aliada a uma sólida capacidade financeira, a Vinaconex desfruta de uma significativa vantagem competitiva em relação a outras empresas do mesmo setor. Ao final do primeiro semestre de 2024, a Vinaconex alcançou receita e lucro total superiores a VND 5,594 bilhões; o lucro líquido atingiu VND 645,797 bilhões, aproximadamente 70% da meta anual aprovada pela Assembleia Geral de Acionistas.

Fonte: https://baodautu.vn/top-10-doanh-nghiep-bat-dong-san-nop-ngan-sach-hon-32000-ty-dong-d223097.html