As 10 maiores empresas imobiliárias pagaram ao orçamento mais de 32.000 bilhões de VND
Recentemente, foi anunciada a lista das 10 maiores empresas imobiliárias privadas que pagam o maior orçamento estatal no Vietnã, com a presença de muitas grandes empresas como Vinhomes, Khang Dien, Idico, Novaland , Vinaconex ou Van Phu Invest... O pagamento total do orçamento em 2023 é de mais de 32.000 bilhões de VND.
10 empresas imobiliárias privadas contribuem com mais de 32.000 bilhões de VND para o orçamento
Sendo um dos 20 principais setores econômicos e classificado em 11º em termos de escala (de acordo com dados de 2022 do Escritório Geral de Estatísticas), o setor imobiliário desempenha um papel importante na economia vietnamita, construindo infraestrutura, criando empregos e gerando crescimento econômico. Este é também o setor que promove o desenvolvimento de muitos campos relacionados, como varejo, turismo, educação, instalações industriais, etc.
Nos últimos 10 anos, o mercado imobiliário tem contribuído cada vez mais para a receita do orçamento do Estado por meio de receitas como imposto sobre o uso da terra, imposto de renda sobre transferência de direitos de uso da terra e imposto de renda corporativo.
Atualmente, existem muitos conselhos de honra empresarial, mas nenhuma lista reflete a contribuição orçamentária total das empresas. De acordo com o primeiro relatório Private 100, publicado em 2024 - As 100 maiores empresas privadas com as maiores contribuições orçamentárias no ano fiscal de 2023, a contribuição orçamentária total das 10 maiores empresas imobiliárias é superior a 32 trilhões de VND, e 8 em cada 10 empresas têm uma contribuição superior a 1 trilhão de VND.
Esta lista apresenta muitas empresas de grande porte e líderes no mercado que construíram suas reputações nas últimas duas décadas. No topo da lista está a Vinhomes Joint Stock Company (código de ações VHM), que pagará cerca de VND 18 trilhões ao orçamento do estado em 2023. O segundo maior contribuinte para o orçamento no setor imobiliário é a Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company (código de ações TCH). A Hoang Huy Finance pagou mais de VND 5,3 trilhões. Em seguida, está a Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company (Taseco Land, código de ações TAL), com um pagamento de mais de VND 2 trilhões. Grandes nomes do setor imobiliário, como Van Phu Invest, Novaland, Khang Dien e Vinaconex, também estão nesta lista.
Com o pagamento do orçamento ultrapassando 700 bilhões de VND, dos quais metade são provenientes de taxas de uso da terra, a Vietnam Construction and Import-Export Joint Stock Corporation (Vinaconex, código de ações VCG) é um dos casos especiais desta lista, especialmente porque esta empresa é tanto uma investidora quanto uma empreiteira de construção respeitável.
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| Classificação Privada 100 (Fonte: CafeF) |
Vinaconex pretende desenvolver projetos imobiliários de alto padrão
A lista das 10 maiores empresas imobiliárias com as maiores contribuições orçamentárias não apenas reflete a solidez financeira, mas também afirma a profunda influência das empresas na formação e desenvolvimento do mercado imobiliário vietnamita.
A Vinaconex é frequentemente conhecida como uma empresa líder no setor da construção civil, participando da construção de diversos projetos de infraestrutura de grande porte, incluindo projetos nacionais importantes, como rodovias, aeroportos, portos, etc. No entanto, desde sua criação como empresa estatal, a Vinaconex tem sido pioneira na construção e no desenvolvimento de diversos projetos imobiliários de grande porte. Atualmente, após quase 6 anos operando sob o modelo de empresa sem capital estatal, a Vinaconex continua a promover suas atividades na área de investimentos imobiliários, especialmente no desenvolvimento de projetos imobiliários de alto padrão.
Mais recentemente, esta empresa deixou sua marca no mercado imobiliário ao lançar dois excelentes projetos de alto padrão: Vinaconex Green Diamond Office - Commercial - Housing Complex (93 Lang Ha) e Vinaconex Diamond Tower Commercial - Office for rent Complex (também conhecido como Cho Mo Commercial Center - Hai Ba Trung, Hanói ).
Com uma área de construção relativamente grande e localizações privilegiadas nas ruas mais movimentadas da capital, esses projetos contam com investimento direto e são construídos pela Vinaconex com os mais altos padrões de qualidade, visando os critérios de "vida verde" e "escritório verde", agregando valor real a clientes e investidores. A Vinaconex está se direcionando para o desenvolvimento de sua marca no segmento imobiliário de alto padrão. Projetos nesse segmento são avaliados não apenas pelo preço, mas também pela reputação do investidor, qualidade da construção, design exclusivo e serviços públicos.
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| Complexo Comercial Vinaconex Diamond Tower - Escritório para locação (Centro Comercial Cho Mo) |
Além disso, a Vinaconex está atualmente acelerando a implementação de uma série de projetos imobiliários típicos, como o projeto de área residencial urbana no Km3, Km4, bairro Hai Yen, cidade de Mong Cai, Quang Ninh; a área urbana estendida da Avenida Hoa Binh, bairro Hai Hoa, cidade de Mong Cai; o projeto para investir na construção e negócios de infraestrutura técnica do parque de alta tecnologia Hoa Lac; a nova área urbana de Thien An; acelerando a conclusão da construção de infraestrutura no projeto Cat Ba - Amatina para garantir condições de prontidão empresarial...
A Vinaconex também está se preparando ativamente para investimentos para implementar novos projetos de investimento, como: projeto de área urbana ecológica espiritual Bien Ho, Phu Yen; projeto do parque industrial Dong Anh, Hanói, projeto do parque industrial Son Tay, Hanói... A Vinaconex também acumulou grandes fundos de terras em muitas localidades para atender às necessidades de desenvolvimento de diversos tipos de imóveis, desde moradias, áreas urbanas, resorts até infraestrutura industrial...
Anteriormente, esta empresa afirmou sua visão no setor imobiliário ao ser pioneira na introdução do novo modelo de área urbana no Vietnã, começando com o Projeto de Área Urbana Trung Hoa - Nhan Chinh, com uma escala de 24 hectares, fornecendo moradia para 15.000 residentes e se tornando uma das primeiras áreas urbanas completas e síncronas em Hanói, que está em operação desde 2008.
Após esse sucesso, a Vinaconex e suas unidades associadas implementaram uma série de projetos imobiliários, como a Bac An Khanh Splendora New Urban Area, o N05 Tran Duy Hung Mixed-use High-rise Apartment Complex, o Nguyen Chanh Apartment Complex, o 2B Vinata Tower Apartment Building e o Bohemia Residence Commercial Center, apartamento, escritório para locação, o 97-99 Lang Ha Project...
Com a dupla vantagem de ser uma empreiteira geral e uma investidora com boa capacidade financeira, a Vinaconex tem uma vantagem de mercado superior a outras empresas do mesmo setor. Ao final dos primeiros 6 meses de 2024, a Vinaconex atingiu uma receita e lucro totais de mais de VND 5,594 bilhões; lucro após impostos de VND 645,797 bilhões, atingindo aproximadamente 70% do plano anual aprovado pela Assembleia Geral de Acionistas.
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