A cidade de Ho Chi Minh reavaliou os preços dos terrenos em áreas com condições econômicas limitadas.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh recebeu comentários sobre a consideração dos preços da terra em algumas áreas com condições econômicas e de infraestrutura limitadas e os encaminhou a unidades de consultoria para pesquisa e avaliação.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh acaba de fornecer informações, durante a coletiva de imprensa regular da cidade (29 de agosto), sobre o andamento da elaboração da lista de preços de terrenos, bem como os resultados da coleta de opiniões.

O Departamento informou que, além de organizar a coleta de opiniões de acordo com os procedimentos simplificados (anúncio e coleta de opiniões em até 7 dias), a Prefeitura também realizou 4 conferências adicionais para coletar opiniões. Nessas conferências, as discussões se concentraram principalmente em 3 temas.

Muitas opiniões solicitaram que a agência responsável pela elaboração da minuta da lista de preços de terrenos ajustados considerasse os preços de terrenos em algumas áreas com infraestrutura e condições econômicas e sociais limitadas. Foto: Le Toan.

Dentre os temas abordados, o que recebeu mais comentários durante a organização das conferências foi a necessidade de realizar uma avaliação de impacto em diversos grupos afetados, com foco na conversão do uso da terra por famílias e indivíduos.

Segundo o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, em princípio, os preços dos terrenos na lista de preços devem refletir os preços reais praticados no mercado em condições normais, de acordo com a política do Partido na Resolução nº 18-NQ/TW e os regulamentos da Lei de Terras de 2024.

O nível e a taxa de cobrança para esta obrigação serão definidos em documentos emitidos pela Autoridade Central.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente recomendou ao Comitê Popular da Cidade que apresente um relatório recomendando ao Primeiro-Ministro que considere e aprove a designação de ministérios e departamentos relevantes para assessorar, desenvolver e promulgar políticas que regulem adequadamente os níveis e as taxas de cobrança, após o ajuste da tabela de preços de terrenos para refletir a situação real dos preços na localidade.

Nas conferências de consulta, muitas opiniões também solicitaram que a agência responsável pela redação considerasse os preços dos terrenos em algumas áreas com infraestrutura limitada e condições econômicas e sociais desfavoráveis.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente afirmou ter aceitado esse parecer e o encaminhou à unidade de consultoria para estudo, avaliação e determinação dos preços dos terrenos, levando em consideração a situação real dos preços, bem como as condições de infraestrutura, econômicas e sociais em áreas com recursos limitados.

Os resultados do recebimento de comentários e do ajuste dos preços dos terrenos na Lista de Preços de Terrenos serão revisados e avaliados pelo Conselho de Avaliação da Lista de Preços de Terrenos da Cidade, em ordem.

Para obter mais informações sobre o roteiro para o ajuste da tabela de preços de terrenos, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente informou que, de acordo com as disposições da Lei de Terras de 2024, o roteiro para o ajuste da tabela de preços de terrenos inclui 3 etapas.

Em particular, de agora até o final de 2025, a tabela de preços de terrenos será ajustada para refletir a situação real dos preços de terrenos na cidade.

A segunda etapa, que ocorrerá de 1º de janeiro de 2026 a 31 de dezembro de 2026, será realizada pelo Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para submeter à autoridade competente a aprovação da política de implementação do Projeto de elaboração da Lista de Preços de Terrenos, a ser aplicada pela primeira vez a partir de 1º de janeiro de 2026, conforme as disposições da Lei de Terras de 2024. A competência para aprovar a Lista de Preços de Terrenos nesse período cabe ao Conselho Popular da Cidade.

A partir de 1º de janeiro de 2027, serão feitos ajustes e alterações na Lista de Preços de Terrenos, os quais serão anunciados e aplicados a partir de 1º de janeiro do ano seguinte.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-can-nhac-lai-gia-dat-tai-khu-vuc-con-han-che-dieu-kien-kinh-te-d223656.html