Cidade de Ho Chi Minh reconsidera preços de terrenos em áreas com condições econômicas limitadas

Cidade de Ho Chi Minh reconsidera preços de terrenos em áreas com condições econômicas limitadas

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh recebeu comentários sobre a consideração dos preços dos terrenos em algumas áreas com condições econômicas e de infraestrutura limitadas e os transferiu para unidades de consultoria para pesquisa e avaliação.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh acaba de fornecer informações na coletiva de imprensa regular da cidade (29 de agosto) sobre o andamento da construção da lista de preços de terrenos, bem como os resultados da coleta de opiniões.

O Departamento informou que, além de organizar a coleta de pareceres de acordo com os procedimentos simplificados (anúncio e coleta de pareceres em até 7 dias), a Prefeitura também realizou quatro conferências adicionais para coletar pareceres. Nessas conferências, as discussões se concentraram principalmente em três questões.

Muitas opiniões solicitaram que a agência que elaborou a lista de preços ajustados de terras considerasse os preços de terras em algumas áreas com infraestrutura e condições econômicas e sociais limitadas. Foto: Le Toan.

Entre elas, a questão que recebeu mais comentários durante a organização das conferências foi a necessidade de conduzir uma avaliação de impacto sobre diversos grupos afetados, com foco na conversão do uso da terra para fins de famílias e indivíduos.

De acordo com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, em princípio, os preços dos terrenos na lista de preços dos terrenos devem refletir os preços reais dos terrenos comuns no mercado em condições normais, de acordo com a política do Partido na Resolução nº 18-NQ/TW e os regulamentos da Lei de Terras de 2024.

O nível de cobrança e a taxa de cobrança desta obrigação serão prescritos em documentos emitidos pela Autoridade Central.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente aconselhou o Comitê Popular da Cidade a relatar e recomendar ao Primeiro Ministro que considere e aprove a designação de ministérios e agências relevantes para aconselhar, desenvolver e promulgar políticas que regulem os níveis e taxas de cobrança adequadamente quando a lista de preços de terras for ajustada para se adequar à situação real dos preços de terras na localidade.

Nas conferências de consulta, muitas opiniões também solicitaram que a agência de redação considerasse os preços dos terrenos em algumas áreas com infraestrutura e condições econômicas e sociais limitadas.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente disse que aceitou este parecer e o transferiu para a unidade de consultoria para estudar, avaliar e determinar os preços da terra de acordo com a situação real dos preços da terra, bem como de acordo com a infraestrutura, as condições econômicas e sociais em áreas com recursos limitados.

Os resultados do recebimento de comentários e do ajuste dos preços dos terrenos na Lista de Preços de Terrenos serão revisados ​​e avaliados pelo Conselho de Avaliação da Lista de Preços de Terrenos da Cidade, na ordem.

Para obter mais informações sobre o roteiro para ajustar a lista de preços de terras, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente disse que, de acordo com as disposições da Lei de Terras de 2024, o roteiro para ajustar a Lista de Preços de Terras inclui 3 etapas.

Em particular, de agora até o final de 2025, a lista de preços de terrenos será ajustada para se adequar à situação real dos preços de terrenos na Cidade.

A segunda etapa é de 1º de janeiro de 2026 a 31 de dezembro de 2026, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente está realizando procedimentos para submeter à autoridade competente para aprovação a política de implementação do Projeto para desenvolver a Lista de Preços de Terras a ser aplicada pela primeira vez a partir de 1º de janeiro de 2026, de acordo com as disposições da Lei de Terras de 2024. A autoridade para aprovar a Lista de Preços de Terras neste período pertence ao Conselho Popular da Cidade.

A partir de 1º de janeiro de 2027, serão feitos ajustes e alterações na Tabela de Preços de Terras, a serem divulgados e aplicados a partir de 1º de janeiro do ano seguinte.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-can-nhac-lai-gia-dat-tai-khu-vuc-con-han-che-dieu-kien-kinh-te-d223656.html