A Cidade de Ho Chi Minh tem novas regulamentações sobre estacionamento, condições comerciais e acomodações em prédios de apartamentos.

A nova decisão sobre gestão e uso de prédios de apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh define claramente áreas de estacionamento em prédios de apartamentos e regulamentações relacionadas à exploração de áreas comuns em prédios de apartamentos.

A Decisão nº 26 estabelece claramente que, ao entregar documentos e áreas comuns de edifícios de apartamentos, o investidor é responsável por criar e entregar um desenho da área de estacionamento - Foto: NGOC HIEN

Na Decisão n.º 26 sobre a gestão e utilização de edifícios de apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh, recentemente emitida, a Cidade de Ho Chi Minh estipula que Ao entregar os documentos e as áreas comuns do prédio de apartamentos, o investidor é responsável por criar e entregar o desenho da área de estacionamento.

O investidor deverá entregar o projeto da área de estacionamento no prédio de apartamentos.

Em que, defina claramente as áreas de estacionamento para proprietários e usuários de edifícios de apartamentos, incluindo vagas de estacionamento de propriedade comum, vagas de estacionamento de carros e áreas de estacionamento público.

A titularidade de lugares de estacionamento em edifícios de apartamentos é determinada de acordo com as disposições da lei, de acordo com o contrato de compra e venda de apartamento, contrato de arrendamento com opção de compra ou estabelecido em contrato separado e a assinatura do contrato de compra e venda entre as partes deve garantir o cumprimento das disposições e condições na assinatura de contratos civis.

Em relação à exploração de áreas comuns em prédios de apartamentos, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh estipula que a exploração de áreas comuns em prédios de apartamentos deve ser decidida pela conferência de prédios de apartamentos, incluindo a aprovação do conteúdo sobre o tipo de serviço a ser explorado, localização e área de exploração, período de exploração, preço inicial ou preço listado e custos razoáveis ​​e válidos (se houver).

O produto da exploração da área comum do edifício de apartamentos, após dedução de despesas razoáveis ​​e válidas, será depositado na conta do fundo de manutenção e utilizado para a manutenção da área comum do edifício de apartamentos.

Além disso, esta decisão também estipula as condições para serviços e negócios comerciais em edifícios de apartamentos com fins mistos, incluindo áreas funcionais para escritórios, serviços e negócios comerciais.

Aluguel de apartamento deve ter contrato

Em relação à gestão das atividades de exploração de apartamentos utilizados como instalações de acomodação turística em prédios de apartamentos, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh estipula que as condições para a exploração de apartamentos como serviços de acomodação turística em prédios de apartamentos devem atender às seguintes condições:

Deve ser um apartamento usado como uma unidade de acomodação turística em um prédio de apartamentos de uso misto (doravante denominado apartamento turístico); organizações e indivíduos que atuam em serviços de acomodação turística; os apartamentos turísticos devem atender às condições e padrões prescritos pela lei sobre turismo; devem estar em conformidade com as disposições da lei sobre investimentos condicionais e setores empresariais.

Em relação à gestão das atividades de aluguel de apartamentos, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh estipula que o aluguel de apartamentos em prédios de apartamentos deve garantir o propósito correto de uso para residência e absolutamente não usar o apartamento para outros fins que não sejam residência.

Para alugar um apartamento em um prédio de apartamentos, é necessário um contrato assinado entre o proprietário do apartamento e a pessoa que deseja alugar o apartamento (o contrato de aluguel do apartamento não precisa ser autenticado em cartório ou certificado).

O conselho de administração do prédio de apartamentos e a unidade de gestão operacional do prédio de apartamentos devem, com base no contrato de locação, exigir que a pessoa que usa o apartamento alugado cumpra as regras e regulamentos sobre administração e uso do prédio de apartamentos para garantir a segurança e a ordem do prédio de apartamentos e evitar afetar os moradores que vivem no prédio de apartamentos.

Fonte: https://tuoitre.vn/tp-hcm-co-quy-dinh-moi-ve-noi-de-xe-dieu-kien-kinh-doanh-luu-tru-trong-chung-cu-2025030312174872.htm