A cidade de Ho Chi Minh corrige a situação dos depósitos em transações imobiliárias.

VTV.vn - O Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh emitiu um documento reiterando a importância de monitorar e corrigir casos de investidores que mobilizam capital por meio de depósitos e contratos na compra e venda de imóveis.

Muitos empreendimentos de apartamentos são oferecidos para venda mediante a assinatura de um contrato de depósito. Foto ilustrativa.

Na conferência de imprensa regular sobre questões socioeconômicas, realizada na tarde de 30 de outubro, em resposta à reflexão sobre a situação de alguns projetos na área fronteiriça entre a Cidade de Ho Chi Minh e Binh Duong , que ainda estão mobilizando capital na forma de depósitos para reservar terrenos, mesmo sem estarem qualificados para serem colocados à venda, o representante do Departamento de Construção afirmou que medidas corretivas específicas foram tomadas.

Diante da situação em que alguns empreendimentos imobiliários ainda estão sendo anunciados para venda e aceitando depósitos para reserva de imóveis quando não atendem às condições comerciais, o Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh afirmou que continuará a fortalecer a fiscalização e o combate às atividades ilegais de captação de recursos e, ao mesmo tempo, recomenda que as pessoas sejam cautelosas ao assinar contratos de depósito ou de compra e venda.

Em 10 de outubro de 2025, o Departamento emitiu o Despacho Oficial nº 11410/SXD-QLN&TTBDS, solicitando às empresas imobiliárias da região que cumpram rigorosamente as normas relativas à divulgação e publicação de informações sobre o projeto antes de iniciar qualquer transação; e que não autorizem outras organizações ou indivíduos a assinar contratos de depósito, compra, venda ou transferência de imóveis quando o projeto não atender às condições para captação de recursos, conforme estabelecido nas normas.

"Caso se constate que algum investidor não cumpre as normas, recomenda-se que transfira as informações e os documentos ao Departamento de Construção para inspeção e tratamento de acordo com as regulamentações legais", enfatizou o representante do Departamento.

Além disso, o Departamento recomenda que as agências de imprensa intensifiquem a divulgação para que as pessoas possam identificar projetos não qualificados e não assinem contratos de depósito, reservas ou vendas quando os documentos legais forem obscuros, a fim de evitar riscos de disputas e perdas financeiras.

Essa medida do Departamento de Construção segue documentos anteriores que já alertavam sobre a mobilização ilegal de capital. De acordo com a Carta Oficial 11410, as empresas devem informar periodicamente o andamento da obra e divulgar publicamente as informações legais do projeto para que os compradores possam consultá-las facilmente. Empresas que violarem as normas poderão estar sujeitas a sanções administrativas ou à suspensão de transações caso não cumpram as exigências.

O Departamento de Construção recomenda que as pessoas só realizem transações quando o projeto tiver sido anunciado publicamente como elegível para venda de futuras unidades habitacionais, tiver confirmação de uma autoridade competente e o contrato for assinado diretamente com um investidor legal.

Em relação à situação habitacional e ao mercado imobiliário nos primeiros 9 meses de 2025, um representante do Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh afirmou que, até o momento, as estatísticas habitacionais da cidade foram compiladas, incluindo a Cidade de Ho Chi Minh, Binh Duong e Ba Ria - Vung Tau .

Nos primeiros nove meses do ano, a cidade construiu cerca de 13,97 milhões de metros quadrados de novas áreas habitacionais, atingindo 94% do plano anual (14,86 milhões de metros quadrados). Essa oferta inclui moradias autoconstruídas, imóveis comerciais e habitações sociais. Segundo o Departamento de Construção, o preço de venda de apartamentos de luxo tende a aumentar, enquanto os segmentos de médio e baixo custo são praticamente escassos. A cidade está focando na remoção de entraves legais para projetos e na promoção do desenvolvimento de habitações sociais para aumentar a oferta, contribuindo para a estabilização do mercado.

Fonte: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-chan-chinh-tinh-trang-dat-coc-giu-cho-trong-mua-ban-bat-dong-san-100251030162944904.htm