A arrecadação de impostos da Cidade de Ho Chi Minh sobre transações imobiliárias aumentou 54% em 9 meses

(Dan Tri) - O aumento do imposto sobre transações imobiliárias na Cidade de Ho Chi Minh vem de pessoas que querem concluir suas transações antes que a nova Lei de Terras entre em vigor.

O Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh acaba de divulgar um relatório de nove meses sobre a situação da arrecadação do orçamento estadual com receitas de terras. Desse total, o imposto de renda de pessoa física proveniente de atividades de transferência de imóveis atingiu 4,914 trilhões de VND, um aumento de quase 54% em relação ao mesmo período.

A unidade afirmou que o alto crescimento se deveu à alta demanda por transações por parte das pessoas, principalmente devido ao desejo de concluir as transações antes da entrada em vigor da nova Lei de Terras. O Departamento Tributário registrou alta arrecadação de impostos em junho e julho, com aumentos de 50% e 74% em comparação ao mesmo período.

No entanto, após a entrada em vigor da nova Lei de Terras em 1º de agosto, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh ainda não havia emitido uma nova tabela de preços de terrenos, o que resultou na redução do número de transações imobiliárias. O número de pagamentos de impostos em agosto diminuiu 32% e o valor, 28%. Em 21 de setembro, a Cidade de Ho Chi Minh aplicou temporariamente a tabela de preços de terrenos atual, o número de pagamentos de impostos aumentou 9% em relação a agosto e o valor pago também aumentou 19% em relação ao mesmo período.

Cidade de Ho Chi Minh aumenta a receita tributária de transferências imobiliárias (Ilustração: Trinh Nguyen).

Nos primeiros 9 meses, a receita orçamentária da Cidade de Ho Chi Minh proveniente da receita fundiária atingiu VND10.510 bilhões, um aumento de 58% em relação ao mesmo período e atingindo quase 27% da estimativa.

Desse total, a arrecadação de taxas de uso da terra atingiu VND 5,933 bilhões, um aumento de quase 54% em relação ao mesmo período. Nesse período, houve alguns pagamentos incomuns, como VND 811 bilhões pagos pela Khang Phuc House Company Limited por um projeto no distrito de Binh Chanh.

Além disso, devido à aplicação prevista da nova Lei de Terras emitida em 1º de agosto, haverá uma nova tabela de preços de terrenos, criando assim muitos casos de pessoas pagando taxas de uso da terra em atraso e aumentando a necessidade de alterar a finalidade das taxas de uso da terra, contribuindo para o aumento cumulativo em comparação ao mesmo período.

Embora a receita da taxa de uso do solo tenha aumentado, ela atingiu apenas uma taxa de mais de 17%, abaixo da estimativa, porque quando a Assembleia Nacional e o Governo atribuíram a estimativa da receita da taxa de uso do solo para 2024, eles calcularam a receita esperada da taxa de uso do solo a partir de atividades de leilão e implementação de projetos na cidade.

De fato, a implementação de projetos na cidade enfrenta muitas dificuldades por questões legais, procedimentos de leilão, mercado... então essa receita ainda não está garantida conforme o cronograma.

Além disso, o aluguel de terrenos por 9 meses atingiu 4,234 bilhões de VND, um aumento de 72% em relação ao mesmo período. Esse valor aumentou porque algumas unidades imobiliárias pagaram o aluguel de terrenos de uma só vez.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-thu-thue-tu-giao-dich-nha-dat-tang-54-trong-9-thang-20241106100051462.htm