Implementação de projetos de habitação social

De acordo com a Decisão nº 444/QD-TTg de 27 de fevereiro de 2025 do Primeiro Ministro, até 2030 Phu Tho deve concluir a construção de 64.400 unidades habitacionais sociais, das quais 2.330 unidades serão concluídas em 2025. Implementar ativamente e acelerar a conclusão das metas acima tem profundo significado humanístico, acendendo a esperança de milhões de trabalhadores e operários de terem moradia e estabilizarem suas vidas.

A área de habitação social de Minh Phuong está em uso desde o início de 2025.

O Projeto de Habitação e Serviços do Parque Industrial Thuy Van iniciou a construção em 2018, com investimento da Ha Thanh Production and Trading Investment Joint Stock Company. A área residencial possui cinco edifícios, incluindo três de 5 andares e dois de 11 andares, com 520 apartamentos, e uma área de mais de ^{34.000 m²} , atendendo às necessidades habitacionais de cerca de 2.000 pessoas. Atualmente, 70% dos apartamentos já foram entregues a clientes, com um preço médio de cerca de 9 milhões de VND/ ^m² . Trata-se de uma área residencial espaçosa e moderna, com todas as comodidades, como estacionamento, creche, farmácia, minimercado, área de coleta de lixo, sistema completo de eletricidade e água...

O complexo de apartamentos Thanh Mieu, em operação desde 2014, é administrado pela Phu Tho Housing Development and Construction Investment Joint Stock Company. Construído há 10 anos, o bairro não é moderno, mas, por estar localizado na área central, com serviços públicos completos e preços baixos, atraiu clientes. O Sr. Tran Viet Duc, Diretor Geral da Phu Tho Housing Development and Construction Investment Joint Stock Company, afirmou: "A área média de um apartamento varia de ^{40 a 70 m²} , com o menor preço sendo de VND 4,5 milhões/ ^m² e o maior, de VND 7,5 milhões/ ^m² .

Além dos dois projetos acima, o projeto de habitação social para trabalhadores no Parque Industrial de Phu Ha com uma área de 4,3 hectares com 746 apartamentos, uma área total de ^{50.751 m2} também concluiu a fase 1, colocando em uso 223 apartamentos, com uma área total de cerca de ^{9.527,00 m2} ; dois outros projetos de habitação social acabaram de ser aprovados pelo Comitê Popular Provincial para política de investimento e aprovação de investidores de projetos, que são a área de habitação social na área de Thanh Cong, distrito de Thanh Mieu (incluindo 252 apartamentos, área total de ^{32.397,20 m2} ) e a área de habitação social de baixo crescimento no lote NO2 da Área de Habitação e Serviços Comerciais de Minh Phuong, incluindo 147 apartamentos, área total de ^{23.232,30 m2} . A colocação em uso oportuna desses projetos de habitação social fez uma contribuição muito importante para atender parcialmente à necessidade de habitação de baixo custo para as pessoas.

De acordo com representantes de investidores: A implementação de políticas habitacionais ainda apresenta algumas deficiências e limitações, incluindo a falta de políticas de capital de médio e longo prazo para o desenvolvimento de moradias sociais devido aos recursos limitados da província; muitas empresas imobiliárias ainda não estão interessadas em moradias sociais devido à promoção ineficaz e à convocação de investidores, além de mecanismos e políticas de incentivo, o que leva a grandes dificuldades para atrair e selecionar investidores; a estrutura dos produtos de moradias sociais ainda é desequilibrada, a proporção de apartamentos para aluguel em relação ao fundo habitacional total ainda é baixa.

Além disso, a política de empréstimos preferenciais para investimentos em construção de moradias sociais foi especificamente estipulada no Artigo 15 do Decreto nº 100/2015/ND-CP, mas, na realidade, os investidores não podem acessar essa fonte de capital e devem tomar empréstimos comerciais... O mecanismo preferencial para o desenvolvimento de moradias sociais ainda é irracional, não harmonizando os interesses e responsabilidades entre o Estado, as empresas e as pessoas...

O Camarada Dinh Quang Vien, Chefe Adjunto do Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário do Departamento de Construção, afirmou: "Para continuar a implementar eficazmente o Projeto "Investimento na construção de pelo menos um milhão de apartamentos habitacionais sociais para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030", é necessário continuar a propagar e mobilizar-se na implementação de medidas de compensação, apoio, reassentamento e limpeza de terrenos, a fim de conscientizar e criar consenso entre as massas. Nos casos em que as famílias tiveram seus planos de compensação aprovados, mas resistiram deliberadamente e não receberam a compensação, será elaborado um processo para executar a recuperação de terras de acordo com as disposições legais vigentes. Além disso, o setor aconselhará a província a promover a revisão, submissão e aprovação (aprovação de ajustes) do planejamento geral, do zoneamento e do planejamento detalhado da construção; estabelecer, organizar a avaliação e submeter às autoridades competentes para aprovação as políticas de investimento como base para a implementação de projetos de habitação comercial e social na área, a fim de garantir o cumprimento das regulamentações. Os investidores em projetos de investimento em construção de habitação social também devem atender às condições de possuir funções de negócios imobiliários de acordo com as disposições da lei sobre negócios imobiliários; capacidade financeira para implementar o projeto de acordo com as disposições da lei de terras e leis relacionadas.

Huong Giang

Fonte: https://baophutho.vn/trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-235792.htm