China anuncia nova política tributária para apoiar o mercado imobiliário

O Ministério das Finanças da China disse que os incentivos fiscais serão ajustados para dar forte suporte à demanda por moradias, ao mesmo tempo em que aliviarão o fardo financeiro sobre os negócios imobiliários.

Um canteiro de obras de um prédio de apartamentos em Xi'an, província de Shaanxi, China - Foto: KYODO/TTXVN

Em 13 de novembro, o governo chinês anunciou uma série de novas políticas fiscais para reavivar o mercado imobiliário em dificuldades.

Essas medidas incluem a redução do imposto de transferência e do imposto sobre valor agregado (IVA) em transações residenciais.

O Ministério das Finanças da China disse que os incentivos fiscais serão ajustados para dar forte suporte à demanda por moradias, ao mesmo tempo em que aliviam o fardo financeiro sobre as empresas imobiliárias, informou a emissora estatal CCTV.

De acordo com as novas políticas, em vigor a partir de 1º de dezembro, o governo imporá um imposto de transferência de 1% sobre casas com área de até 140 ^metros quadrados, em vez dos atuais 90 ^metros quadrados.

Anteriormente, casas com área superior a 90 ^metros quadrados estavam sujeitas a um imposto de até 3%.

Além disso, o imposto de transferência sobre segundas residências em quatro grandes cidades, como Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen, será ajustado para se alinhar a outras áreas do país, aplicando uma taxa de imposto uniforme de 1% para quem compra sua primeira ou segunda casa, com uma área máxima de 140 ^metros quadrados.

Também sob essas medidas, a taxa de imposto sobre valor agregado (IVA) sobre terrenos será reduzida em 0,5 ponto percentual em todo o país.

Indivíduos estarão isentos de IVA ao vender uma casa que possuem há mais de dois anos, aplicável a grandes cidades como Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen.

Além das medidas fiscais, a China também implementou uma ampla gama de políticas de apoio econômico , incluindo cortes nas taxas de juros e flexibilização das restrições à compra de imóveis.

O governo também reduziu os requisitos de entrada para transações imobiliárias para 15% e flexibilizou os requisitos de compra de imóveis.

Nas últimas duas décadas, o mercado imobiliário da China contribuiu com uma grande parcela do seu produto interno bruto (PIB), representando cerca de 25%.

No entanto, nos últimos anos, o setor enfrentou um declínio acentuado, já que as empresas imobiliárias lutam contra dívidas enquanto o governo tem como meta um crescimento do PIB de cerca de 5% neste ano.

Em resposta, a China anunciou uma série de medidas de apoio, incluindo a promessa de mais de US$ 500 bilhões em crédito para projetos habitacionais inacabados.

Fonte: https://tuoitre.vn/trung-quoc-cong-bo-chinh-sach-thue-moi-ho-tro-thi-truong-bat-dong-san-20241114140504209.htm