Desde o início do ano, os preços de muitos materiais de construção essenciais, como aço, cimento, areia e pedra, registraram aumentos acentuados, causando repercussões significativas no andamento das obras e na capacidade de pagamento em muitos projetos de construção em todo o país.
Segundo dados do Ministério da Construção, o preço do aço para construção aumentou em média entre 12% e 15% em comparação com o mesmo período de 2024, enquanto o preço do cimento subiu entre 8% e 10% e o da areia para construção, mais de 20% em algumas áreas de alta demanda, como Cidade de Ho Chi Minh, Hanói e Binh Duong . Essa situação resultou em um aumento significativo nos custos de insumos para projetos de construção, afetando diretamente o andamento e o plano de desembolso.
O aumento rápido e instável dos preços dos materiais de construção está causando dificuldades para muitos investidores e empreiteiros, tanto no equilíbrio financeiro quanto na execução de projetos conforme o planejado. Muitos contratos tiveram que ter seus cronogramas ajustados ou até mesmo serem suspensos temporariamente, aguardando a atualização dos preços unitários.
O Sr. Nguyen Van Hung, diretor de uma construtora em Hanói, afirmou que os custos atuais de construção aumentaram cerca de 15 a 20% em comparação com as estimativas iniciais. Sem um mecanismo de reajuste de preços ou apoio oportuno, será muito difícil para as empresas concluírem os projetos dentro do prazo. Essa situação afeta particularmente os projetos que utilizam recursos do orçamento estatal e capital de investimento público.
Algumas localidades também relataram que, devido ao lento ajuste dos preços unitários, muitos projetos sofreram atrasos de um a três meses, afetando os planos de desembolso e a eficiência da utilização do capital de investimento.
Em resposta a essa situação, o Ministério da Construção emitiu um documento solicitando às localidades que atualizem prontamente os índices de preços da construção e fortaleçam o controle de mercado sobre os materiais de construção, combatendo a especulação e a manipulação de preços. O Ministério das Finanças também está coordenando e pesquisando mecanismos para ajustar as estimativas orçamentárias de acordo com as flutuações dos preços de mercado.
Especialistas preveem que, se os preços dos materiais de construção continuarem altos ou aumentarem ainda mais nos últimos meses do ano, muitos projetos importantes correm o risco de atrasos, afetando as metas de desenvolvimento de infraestrutura, a atração de investimentos e o crescimento econômico do país.
Segundo especialistas, existem vários motivos principais para o aumento acentuado do preço dos tijolos de construção – e dos materiais de construção em geral – no Vietnã recentemente. Em primeiro lugar, os custos de produção aumentaram significativamente. Os preços de matérias-primas como areia, pedra, carvão, escória e argila dispararam: o preço da areia subiu cerca de 10% em comparação com o final de 2024 (de 140.000 para 400.000 VND/m³), e os preços da pedra e do carvão também aumentaram consideravelmente. O preço da escória usada na queima de tijolos aumentou de 40% a 50% em comparação com o ano anterior…
Além disso, os custos de energia e transporte permanecem elevados. O aumento dos preços da gasolina, da eletricidade e do gás natural (que afeta a produção de cimento e tijolos) elevou significativamente os custos de transporte de materiais. Em áreas remotas como Dak Nong, os custos de transporte de areia aumentaram de duas a três vezes devido às longas distâncias. Enquanto isso, a oferta é limitada.
Devido a regulamentações ambientais mais rigorosas sobre a extração de areia, pedra e argila, algumas minas tiveram que interromper suas operações. Sem mencionar os danos causados por desastres naturais, como tempestades e inundações (por exemplo, após o tufão Yagi), que também levaram muitas fábricas de tijolos a reduzir a capacidade ou fechar as portas. Enquanto isso, a demanda por tijolos tradicionais queimados permanece alta, embora a oferta tenha diminuído ligeiramente.
Outro fator é o aumento da demanda decorrente de investimentos públicos e do mercado imobiliário. Do início de 2025 até o presente, uma série de projetos de infraestrutura, habitação social e transporte essenciais foram iniciados, levando a um aumento na demanda por materiais. O mercado imobiliário se recuperou após alterações na Lei de Terras, na Lei de Habitação e na Lei de Negócios Imobiliários, juntamente com a expansão dos investimentos públicos, fazendo com que a demanda total superasse em muito a oferta.
No mercado, a especulação, o açambarcamento e a manipulação de preços também têm um impacto significativo. Em algumas áreas (Da Nang), a especulação e o açambarcamento levaram a aumentos exorbitantes nos preços da areia e dos tijolos. O Primeiro-Ministro chegou a solicitar à polícia que investigasse e combatesse essa manipulação de mercado.
Especificamente, no Despacho Oficial nº 85/CĐ-TTg sobre o reforço das medidas para gerir e estabilizar os preços dos materiais de construção, o Primeiro-Ministro Pham Minh Chinh instruiu o Ministro da Construção a rever, orientar e guiar urgentemente as localidades para que revejam, avaliem e resumam a procura de materiais de construção nas suas áreas; a coordenar com o Ministério da Agricultura e do Ambiente para orientar e guiar as localidades no planeamento, identificação de minas, fontes de abastecimento, capacidade e competências de fornecimento, de forma a garantir um equilíbrio entre a oferta e a procura, e a resolver prontamente as dificuldades e os obstáculos, especialmente as escassez localizadas em cada área, localidade e a nível nacional.
Ao mesmo tempo, o Ministro da Indústria e Comércio orientou os órgãos de gestão de mercado competentes a intensificarem as inspeções, detectarem e lidarem prontamente com atos de especulação, açambarcamento e aumentos de preços abusivos; e a combaterem rigorosamente materiais de construção de origem desconhecida, produtos falsificados, imitações e produtos de qualidade inferior.
O Ministério da Segurança Pública tem a responsabilidade de liderar e coordenar com as agências competentes a investigação e a punição rigorosa de organizações e indivíduos que manipulam o mercado, especulam com fins lucrativos na produção e comercialização de materiais de construção, e daqueles que acobertam, protegem, praticam corrupção ou ignoram a reincidência de irregularidades sem uma devida apuração.
Por outro lado, os impactos das cadeias de abastecimento globais, como as interrupções na logística internacional, o aumento dos custos de frete devido à crise do petróleo e do gás e as tensões geopolíticas, também contribuem para o aumento do custo de importação de matérias-primas.
Além do impacto de fatores climáticos como tempestades e inundações, condições climáticas atípicas podem interromper a produção e o transporte de tijolos, causando escassez e elevando os preços. Fatores psicológicos também desempenham um papel significativo. O aquecimento do mercado imobiliário, com as pessoas tendendo a construir ou reformar suas casas, cria um desejo maior de comprar tijolos, contribuindo para o aumento dos preços dos tijolos em particular e dos materiais de construção em geral.
Devido ao aumento dos preços dos materiais de construção, muitos projetos, empresas e indivíduos na província de Son La estão enfrentando dificuldades, uma vez que os preços estão subindo enquanto a oferta sofre com a escassez localizada, impactando os planos e o andamento das obras, além de gerar custos desnecessários.
Segundo Dao Tai Tue, diretor do Departamento de Construção de Son La, de modo geral, o fornecimento de materiais de construção na província atende à demanda. No entanto, a principal razão para a escassez localizada é a baixa taxa de operações de mineração licenciadas. Atualmente, apenas 38 das 162 minas da província possuem licença e estão em operação, representando meros 23% do plano aprovado. Essa proporção causou um desequilíbrio entre oferta e demanda, especialmente para terra de aterro, pedra e areia para construção em algumas localidades.
Segundo o Sr. Tue, o atual processo de licenciamento para a extração de materiais de construção comuns envolve muitas etapas e é demorado, causando dificuldades para as empresas e atrasando o início das operações de mineração. Esses são desafios significativos que tanto as agências de gestão estaduais quanto as empresas enfrentam.
Da mesma forma, o Comitê Popular de Hanói também enviou o Documento nº 3873/UBND-ĐT ao Ministério da Construção, solicitando orientações imediatas sobre métodos de levantamento e ajustes de preços para atenuar as dificuldades dos projetos de investimento público.
Pesquisas mostram que, desde o início do segundo trimestre de 2025 até o momento, os preços de materiais de construção essenciais, como aço, cimento, areia e pedra, aumentaram acentuadamente, com alguns itens registrando alta de 15% a 25% em comparação com o início do ano. O mercado também registrou escassez de areia para construção em muitas áreas do Norte, obrigando empreiteiras a interromper obras ou ajustar cronogramas.
Em diversos projetos importantes em Hanói, como o Anel Viário 4, a revitalização do Lago Oeste e a estrada que liga os distritos de Gia Lam e Dong Anh, muitos pacotes de contratos foram seriamente afetados. Alguns empreiteiros relataram que as estimativas de custos preparadas no início de 2024 já não condizem com os preços reais, o que acarreta o risco de grandes prejuízos ou mesmo do abandono dos projetos – exemplificado pelo Comitê Popular de Hanói.
Especialistas em construção alertam que, se os preços dos materiais continuarem a subir de forma descontrolada e sem um mecanismo de atualização oportuno, os projetos de investimento público não só serão atrasados, como também afetados em termos de desembolso, prejudicando assim o crescimento econômico local.
O aumento dos preços dos materiais de construção não é apenas um problema técnico, mas também um desafio político que exige ação rápida das autoridades centrais e locais. Recomendações como a de Hanói, se não forem atendidas prontamente, causarão a paralisação de inúmeros projetos públicos – uma situação inaceitável neste período crucial de desembolso de investimentos públicos.
Fonte: https://baolaocai.vn/vat-lieu-xay-dung-tang-gia-don-ganh-nang-len-cac-cong-trinh-post881338.html
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