(QBĐT) - Em relação à alocação de terras para o reassentamento da Sra. Nguyen Thi Chut (nascida em 1939) na aldeia de Dong Son, comuna de Cu Nam (Bo Trach), embora as autoridades competentes tenham repetidamente ordenado o reassentamento, até o momento, a questão permanece "paralisada". Por quê?
Conteúdo do caso
Em 2003, muitas famílias na vila de Dong Son, na comuna de Cu Nam, tiveram que se mudar e se estabelecer para implementar a construção da linha 2 de 500 kV na área, incluindo a família da Sra. Nguyen Thi Chut. Naquela época, as famílias afetadas não receberam indenização por terrenos residenciais para limpeza do local (GPMB), mas apenas apoio com os custos de realocação, indenização por ativos no terreno e terrenos de reassentamento em outro local. A família da Sra. Chut foi submetida a realocação e recebeu mais de 60 milhões de VND do projeto. No entanto, como o terreno de reassentamento não assegurava o nível do solo (sem rede elétrica, em terreno baixo), a família da Sra. Chut não concordou em aceitá-lo. Como não lhe foi concedido um novo terreno residencial, a Sra. Chut voltou a viver ansiosamente na antiga casa, entre as linhas 1 e 2 de 500 kV, até hoje.
Sobre este assunto, desde 2022, o Sr. Pham Van Chien (filho e representante legal da Sra. Chut) enviou repetidamente petições ao Comitê Popular da comuna de Cu Nam e do distrito de Bo Trach, mas até o momento elas não foram resolvidas. O jornal Quang Binh , em sua edição de 5 de agosto de 2024, publicou o artigo "Bo Trach: Em breve, concederemos novas terras de reassentamento à Sra. Nguyen Thi Chut na comuna de Cu Nam", refletindo a situação acima. Trabalhando conosco na época, os líderes do Comitê Popular da comuna e do distrito de Bo Trach afirmaram que providenciariam fundos fundiários para conceder terras à Sra. Chut, a fim de garantir os direitos da família. O Comitê Popular do Distrito também estabeleceu um prazo até o final de julho de 2024 para que o departamento funcional e o Comitê Popular da comuna de Cu Nam resolvessem a questão. No entanto, até o momento, a questão permanece "estagnada".
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Família não aceitou indenização
Em resposta a este incidente, o Presidente do Comitê Popular da Comuna de Cu Nam, Nguyen Van Luong, afirmou que, com base nas conclusões do Comitê Popular Distrital, em julho de 2024, a comuna revisou o fundo fundiário e trabalhou com o Sr. Pham Van Chien para selecionar o local do terreno, solicitar à autoridade competente a limpeza do terreno e preparar um processo para alocar o terreno residencial à família. Na reunião, o Sr. Chien concordou em escolher o terreno nº 36, folha de mapa nº 26, na aldeia de Dong Son (terreno residencial planejado em 2005). Após um período de inspeção, o representante da família não concordou em aceitá-lo por não ser adequado.
Após isso, o Comitê Popular da Comuna continuou a designar funcionários de terras e departamentos relacionados para reexaminar todos os fundos de terras residenciais na área, incluindo o fundo de terras que havia sido planejado para leilão no período de 2004 a 2017, que ainda estava na aldeia. Após inspeção e revisão, na aldeia de Dong Son, ainda havia o lote de terra nº 274, folha de mapa nº 26, com área de 591,2 m². A fim de obter uma base para solicitar às autoridades competentes que resolvessem e desenvolvessem um plano para alocar terras à família, o Comitê Popular da Comuna forneceu um plano detalhado para a construção de uma área residencial rural no local. Após o Sr. Pham Van Chien concordar em receber o lote de terra acima, o Comitê Popular da Comuna contratou uma unidade de consultoria para extrair as medidas cadastrais e submetê-las ao Departamento de Agricultura e Meio Ambiente (NN-MT) para aprovação e registro do plano de uso da terra para 2025, como base legal para solicitar às autoridades competentes a concessão de terras residenciais à Sra. Nguyen Thi Chut, de acordo com a lei. Entretanto, embora a localização do terreno tenha sido registrada no plano de uso do solo de 2025, ela não foi aprovada como base para a liberação do local.
| Em relação ao incidente, em 28 de março de 2025, o Comitê Popular do distrito de Bo Trach anunciou a conclusão dos líderes distritais, designando o Comitê Popular da comuna de Cu Nam para coordenar com o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente a colaboração urgente com o Sr. Pham Van Chien para chegar a um acordo sobre um plano de compensação para a troca de terrenos. Se o Sr. Chien concordar com o plano, o Comitê Popular da comuna desenvolverá um plano para a troca de terrenos da Sra. Nguyen Thi Chut no terreno nº 1240. Com base nisso, o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente avaliará, aconselhará o Comitê Popular do Distrito a aprovar e concluirá os procedimentos para a recuperação e troca de terrenos da Sra. Nguyen Thi Chut, de acordo com os regulamentos. Caso a família não concorde com o plano de compensação, o Comitê Popular da comuna de Cu Nam solicitará que a família continue aguardando que a comuna selecione outro local. |
Em 10 de março de 2025, o Comitê Popular da Comuna de Cu Nam continuou a trabalhar com o Sr. Chien. Após discussão e esclarecimentos, a família concordou e solicitou, por unanimidade, a cessão do terreno nº 1240, com área de 294,8 m², folha de mapa nº 22, pertencente ao projeto de planejamento detalhado para a construção de áreas residenciais rurais na região de Dong Lon. Este terreno foi cedido pelo Comitê Popular Provincial para alterar sua finalidade de uso do solo. Atualmente, o Comitê Popular da Comuna concluiu o trabalho de limpeza do terreno e propõe a definição do preço do terreno para o leilão de direitos de uso do solo em 2025.
De acordo com a explicação do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente do distrito de Bo Trach, o motivo da não entrega do terreno nº 274, folha de mapa nº 26, de acordo com o desejo da família, é porque este terreno não foi compensado, a limpeza do terreno, a mudança de uso do solo e a decisão de alocação de terras do Comitê Popular Provincial não foram tomadas, portanto, o procedimento de alocação de terras não pode ser realizado. Enquanto isso, o terreno nº 1240, folha de mapa nº 22, concluiu o trabalho de limpeza e alocação de terras e foi alocado pelo Comitê Popular Provincial em 2024. Portanto, o departamento propôs ao Comitê Popular Distrital designar o Comitê Popular da comuna de Cu Nam para desenvolver urgentemente um plano para a troca do terreno nº 1240, folha de mapa nº 22 e concordou com a Sra. Nguyen Thi Chut. No entanto, o governo local tomou nota do plano de compensação, caso o terreno trocado tenha um valor de direito de uso da terra maior ou menor.
Assim, de acordo com o parecer do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente do distrito de Bo Trach, se o terreno nº 1240, folha de mapa nº 22, for avaliado em valor superior ao antigo terreno da Sra. Chut, então a Sra. Chut deverá indenizar. O Sr. Pham Van Chien ficou indignado: "De acordo com o parecer do governo local, o antigo terreno da minha mãe (área de 1.434 m²) está avaliado em pouco mais de 300 milhões de VND, enquanto o terreno nº 1240, folha de mapa nº 22, está avaliado em mais de 900 milhões de VND. Isso significa que, para receber este terreno, minha mãe deverá indenizar até 600 milhões de VND. Então, de onde minha mãe tira o dinheiro para indenizar? Além disso, de acordo com os regulamentos anteriores, ao implementar o projeto da linha de transmissão de 500 kV, o Comitê Popular do Distrito deve ser responsável por apoiar e alocar novos terrenos residenciais sem cobrar taxas de uso do solo para as famílias realocadas".
Duong Cong Hop
Fonte: https://www.baoquangbinh.vn/phap-luat/202504/vi-sao-ba-nguyen-thi-chut-chua-duoc-cap-dat-tai-dinh-cu-2225621/
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