O Vietnã é melhor que Singapura e China devido à "vantagem do preço baixo", mas há um ponto a observar.

(Dan Tri) - De acordo com especialistas, o Vietnã ainda mantém uma vantagem sobre muitos países da região, como China e Singapura, em termos de preços de terrenos, custos de mão de obra, eletricidade e água... No entanto, essa vantagem pode não durar para sempre.

Os grandes investidores que chegam ao Vietnã não estão mais focados apenas em preços baixos, mas sim exigindo infraestrutura verde e inteligente. Os comentários acima foram feitos por especialistas no Fórum de Imóveis Industriais do Vietnã 2025 (VIPF 2025), realizado nesta tarde (29 de outubro) na cidade de Ho Chi Minh.

A narrativa sobre sustentabilidade e inteligência está mudando muito rapidamente.

Do ponto de vista empresarial, o Sr. Truong Khac Nguyen Minh, Vice-Diretor Geral da Prodezi Long An Joint Stock Company, afirmou que as empresas de alta tecnologia estão atualmente muito interessadas em critérios ESG (Ambiental, Social e de Governança), energias renováveis ​​e soluções para redução de emissões. Isso representa um requisito fundamental para garantir o alcance da meta de emissões líquidas zero, de acordo com a rigorosa estratégia da empresa matriz.

Além disso, os investidores não podem mais simplesmente fazer negócios e arrendar infraestrutura industrial. Em vez disso, devem desenvolver serviços adicionais de valor agregado para apoiar os clientes, ajudar as empresas de arrendamento a compensar custos, reduzir o tempo de investimento e melhorar a eficiência do investimento.

Compartilhando da mesma opinião, a Sra. Trang Le, Diretora Geral e Diretora Sênior de Pesquisa e Consultoria da JLL Vietnam, analisou ainda que, em termos de aspectos financeiros como preços de terrenos, custos de mão de obra, eletricidade e água, o Vietnã ainda mantém uma vantagem sobre muitos países da região, como a China ou Singapura. No entanto, ela afirmou que essa vantagem pode não durar para sempre.

Segundo ela, o Vietnã não pode continuar dependendo principalmente de custos baixos para competir. Em vez disso, o mercado precisa dar mais atenção a fatores não financeiros, como a qualidade da infraestrutura logística, um ambiente de investimento estável, transparência da informação e procedimentos administrativos ágeis para melhorar a competitividade a longo prazo.

Líderes participaram do Fórum (Foto: Comitê Organizador).

Além disso, o Vietnã também precisa padronizar processos, fortalecer os mecanismos de coordenação entre ministérios, departamentos e órgãos; unificar os procedimentos legais em todo o país; estabelecer um prazo máximo para processar e aprovar documentos...

“Em particular, a história da sustentabilidade e da inteligência está evoluindo muito rapidamente, mais rápido do que pensávamos. Em todas as discussões e estratégias de investimento, o desenvolvimento sustentável é um fator indispensável; caso contrário, deixará de ser considerado pelos fabricantes”, enfatizou a Sra. Trang Le.

A Sra. Cao Thi Phi Van, Vice-Diretora do Centro de Promoção de Investimentos e Comércio da Cidade de Ho Chi Minh (ITPC), também afirmou que, no período de 2025 a 2030, as zonas de processamento de exportação e os parques industriais da Cidade de Ho Chi Minh pretendem atrair cerca de 21 bilhões de dólares em capital de investimento. O foco está em áreas com alto conteúdo de conhecimento e tecnologia, como inteligência artificial, semicondutores, biotecnologia, cidades inteligentes e energia verde e sustentável.

Há expectativas de que a "supercidade" de Ho Chi Minh atraia capital de alta qualidade para a manufatura inteligente.

O Vietnã continuou a se destacar como um ponto positivo no crescimento regional, com um aumento de 8,23% no terceiro trimestre e de 7,85% nos últimos nove meses. Os fluxos de investimento estrangeiro permanecem como um importante motor da economia .

Nos primeiros 9 meses, o Vietnã atraiu 28,5 bilhões de dólares em capital de Investimento Estrangeiro Direto (IED) registrado, um aumento de 15,2% em relação ao mesmo período; o capital desembolsado atingiu 18,8 bilhões de dólares, um aumento de 8,5%. Além disso, muitas grandes corporações, como Qualcomm, Nvidia, Lego, Syre, entre outras, expandiram seus investimentos, estabeleceram cadeias de suprimentos e centros de pesquisa e desenvolvimento (P&D) no Vietnã.

O setor empresarial nacional também registrou sinais positivos, com mais de 231 mil novas empresas registradas ou que retomaram suas atividades nos primeiros nove meses do ano, um aumento de mais de 26% em relação ao mesmo período do ano passado. O setor imobiliário industrial é considerado a “infraestrutura física” do crescimento econômico.

Além disso, nossa localização central no Sudeste Asiático nos proporciona muitas vantagens, permitindo-nos aproveitar o crescimento dinâmico da região e, consequentemente, impulsionar a economia e o desenvolvimento. O Vietnã também é uma porta de entrada estratégica para a produção na ASEAN, conectando a indústria global com vantagens competitivas excepcionais.

Além disso, o Vietnã tem a capacidade de acessar um enorme mercado global com 4,87 bilhões de consumidores, 55 países e cerca de 80% do PIB mundial por meio de acordos de livre comércio.

Internamente, o Vietnã está promovendo o desenvolvimento de seu sistema de infraestrutura de transporte, contribuindo para a melhoria da conectividade nacional, a otimização das cadeias de suprimentos e a abertura de oportunidades de crescimento para novas zonas industriais.

Entre eles, muitos projetos de grande escala estão recebendo atenção, como a ferrovia Lao Cai - Hanói - Hai Phong, o Anel Viário 3 da Cidade de Ho Chi Minh, o Anel Viário 4 de Hanói, o Aeroporto Internacional de Long Thanh, o projeto da Rodovia Norte-Sul, o centro logístico de Cai Mep Ha...

Especialistas preveem que a nova "supercidade" de Ho Chi Minh testemunhará um novo crescimento no setor imobiliário industrial, baseado não apenas na expansão dos limites administrativos, mas também na determinação da cidade em atrair fluxos de capital de investimento de alta qualidade para as indústrias de tecnologia e manufatura inteligente.

Fonte: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/viet-nam-hon-singapore-trung-quoc-vi-loi-the-gia-re-co-mot-van-de-luu-y-20251029184427162.htm